Obernried in 93494 Waffenbrunn

Straßenprofil

Obernried in Waffenbrunn

Die Straße Obernried liegt in Waffenbrunn im Bereich Obernried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93494 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obernried.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCham
  • Vorwahl09971, 09975

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 37,3 km, A 6 38,0 km, A 3 40,0 km Luftlinie
  • Breitband20,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obernried in Waffenbrunn im Bereich Obernried erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 8,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 95 m, Regionalbahn 1,7 km, Rufbus 3,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.466 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 7.418 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturkritisch prüfen32

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 20,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Schwandorf-Mitte 37,3 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 15.579 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Geigant
  • Weiterführende Schule8,7 kmSchwarzachtal-Mittelschule Waldmünchen
  • Kita4,6 kmKinderhaus Löwenzahn
  • Bus95 mObernried, Obernried, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmGeigant, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Rufbus3,6 kmSchönthal, Lixendöfering, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmSana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham
  • Fernstraße9,0 km15.579 Kfz/Tag
  • A 9337,3 kmA 93 / AS Schwandorf-Mitte
  • A 638,0 kmA 6 / AS Waidhaus
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzOberer Bayerischer Wald · 91,3 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Regentalaue zwischen Cham und Pösing (Naturschutzgebiet, 6,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 95 m, Regionalbahn 1,7 km, Rufbus 3,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,0 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Wohnungsmarkt83/1004,63 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10020,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung42/100A 93 / AS Schwandorf-Mitte 37,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 38,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 7,4 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ObernriedWaffenbrunn
Grundschule2,1 km

Grundschule Geigant

Kita4,6 km

Kinderhaus Löwenzahn

Bus95 m

Obernried, Obernried, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 95 m, Regionalbahn 1,7 km, Rufbus 3,6 km

Klinik / Notfall9,6 km

Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 209,0 km

15.579 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 93497 Willmering, Am Holzfeld 1Am Holzfeld 1 93497 Willmering
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDChamer Straße 1 93497 Willmering
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHeinrich-Eiber-Straße+5 93449 Waldmünchen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA TreadwayHeinrich-Eiber-Straße 7-9 93449 Waldmünchen
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Bäckerei Meindl
    Bäckerei · 5,3 kmOSM
  • GetränkemarktGartenstraße 4a 93449 Waldmünchen
    Getränkemarkt · 8,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus Luger
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Zum Grisl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM
  • Café
    Café · 6,3 kmOSM
  • Punjabi PizzaHauptstraße 40 93495 Weiding
    Imbiss / Fast Food · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,9 kmOSM
  • Park
    Park · 7,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ried
    Feuerwehr · 5,2 kmOSM
  • Polizeistation Waldmünchen
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Kompostanlage Moosdorf
    Recyclingcontainer · 5,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Obernried, 93494 Waffenbrunn
Position: 49.311626, 12.666431

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93494

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obernried in Waffenbrunn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit20,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obernried
NameObernried
Postleitzahl93494
OrtWaffenbrunn
OrtsteilObernried
Breitengrad49.311626
Längengrad12.666431
Vorwahl09971, 09975
TelefonnetzCham, Waldmünchen-Geigant
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisCham
GemeindeWaffenbrunn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft768 EUR/Ew.BBSR INKAR