Oberstr. / Oberstraße in 30167 Hannover

Straßenprofil

Oberstraße in Hannover

Die Straße Oberstraße liegt in Hannover im Bereich Nordstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30167 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nordstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,1 km, A 352 6,3 km, A 37 7,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberstraße in Hannover im Bereich Nordstadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 414 m, weiterführend 481 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Stadtbahn 154 m, ca. 563 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 5,1 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule414 mGrundschule an der Uhlandstraße
  • Weiterführende Schule481 mLutherschule, Gymnasium
  • Kita298 mKindergarten Pusteblume
  • Bus154 mHannover Christuskirche, ca. 563 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße8,3 km109.135 Kfz/Tag
  • A 25,1 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 3526,3 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium481 mLutherschule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmIGS Büssingweg (Vahrenwald) · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule540 mBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,6 kmFranz-Mersi-Schule, FöS SE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 414 m, weiterführend 481 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 154 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Stadtbahn 154 m, ca. 563 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 226 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OberstraßeHannover
Grundschule414 m

Grundschule an der Uhlandstraße

Kita298 m

Kindergarten Pusteblume

Bus/Stadtbahn154 m

Hannover Christuskirche, ca. 563 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Stadtbahn 154 m

Klinik / Notfall1,3 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 28,3 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 226 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 521 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 30159 Hannover, Am Klagesmarkt 14Am Klagesmarkt 14 30159 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 226 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRundestraße 6 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 958 m
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut BergmannGroße Packhofstr. 41-45 30159 Hannover
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlNiki-de-Saint-Phalle-Promenade 86 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Lister MeileEckerstr. 1 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHannover, 30167, Engelbosteler Damm 60Engelbosteler Damm 60 30167 Hannover
    Drogerie · 521 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKopernikusstraße 5 30167 Hannover
    Drogerie · 647 mQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-LindenDavenstedter Str. 100 30453 Hannover
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 141 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 35 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 68 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 222 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trinkhalle
    Kiosk / Convenience · 141 mOSM
  • Gehrdener Backhaus
    Bäckerei · 162 mOSM
  • Wurst-Basar
    Metzgerei · 175 mOSM
  • Aqua levis
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Engel'sLimmerstraße 30451 Hannover
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MottenburgOberstraße 12 30167 Hannover
    Bar / Kneipe / Biergarten · 35 mOSM
  • Oma Lisbeth's LandcafeAm Judenkirchhof 5 30167 Hannover
    Café · 36 mOSM
  • Guru to GoEngelbosteler Damm 3 30167 Hannover
    Restaurant · 120 mOSM
  • burgerme
    Imbiss / Fast Food · 134 mOSM
  • San Remo
    Eisdiele · 183 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 68 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 124 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Welfengarten
    Park · 255 mOSM
  • Pétanque Welfengarten
    Sportplatz · 406 mOSM
  • Turnhalle LutherschuleAsternstraße 6 30167 Hannover
    Sportzentrum · 407 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil
    Fahrradverleih · 594 mOSM
  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 807 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PK Nordstadt
    Polizei · 220 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1Weidendamm 50 30167 Hannover
    Feuerwehr · 935 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 222 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 244 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 650 €/m² in 59 m; Sondergebiet 150 €/m² in 66 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone westl. Engelbosteler Damm-Sued, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2

Flurstück 192/2654 m²Oberstraße 1 · 87,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185273 m²Oberstraße 5 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1384/184351 m²Oberstraße 6 · 77,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1248/2081.731 m²Oberstraße 8 · 65,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1249/209301 m²Oberstraße 9 · 72,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1632/211553 m²Oberstraße 10 · 60,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 552/210391 m²Oberstraße 11 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/216563 m²Oberstraße 13 · 67,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515/215555 m²Oberstraße 13A · 56,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 514/215818 m²Oberstraße 14 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1808359 m²Oberstraße 15 · 62,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181438 m²Oberstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1809303 m²Oberstraße 16 · 82,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1554/221163 m²Oberstraße 17 · 69,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/1318 m²Oberstraße 19 · 84,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/1258 m²Oberstraße 20 · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 842/201254 m²Oberstraße 21 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 872/201172 m²Oberstraße 22 · 80,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1692/198357 m²Oberstraße 25 · 66,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/1378 m²Oberstraße 26 · 85,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30167

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberstraße in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberstraße
AbkürzungOberstr.
Postleitzahl30167
OrtHannover
OrtsteilNordstadt
Breitengrad52.381824
Längengrad9.723643
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR