Oberstr. / Oberstraße in 65558 Cramberg

Straßenprofil

Oberstraße in Cramberg

Die Straße Oberstraße liegt in Cramberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65558 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 7,9 km, A 48 18,1 km, A 61 31,2 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberstraße in Cramberg erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 115 m, S-Bahn 33,2 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 11,7 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 14,2 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,43 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.893 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 7.770 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 7,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,4 km, 97.814 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,8 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule am Windrad Singhofen
  • Weiterführende Schule4,5 kmPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez
  • Kita2,3 kmKath. Kindergarten Balduinstein
  • Bus115 mCramberg Gemeindehaus, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,2 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmBalduinstein Bf, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße8,4 km97.814 Kfz/Tag
  • A 37,9 kmA 3 / AS Diez
  • A 4818,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGabelstein-Hölloch · 9,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 28,9 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gabelstein-Hölloch (Naturschutzgebiet, 0,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Gabelstein-Hölloch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 115 m, S-Bahn 33,2 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 11,7 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,43 €/m² Miete
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +22
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Diez 7,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 18,3 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 5,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OberstraßeCramberg
Grundschule3,7 km

Grundschule am Windrad Singhofen

Kita2,3 km

Kath. Kindergarten Balduinstein

Bus/Rufbus115 m

Cramberg Gemeindehaus, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 115 m, S-Bahn 33,2 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 11,7 km

Klinik / Notfall9,2 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel14,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 38,4 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn d. Lehmgrube 1 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • LidlLidlAuf den Gärten 1,3,5 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 116 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 55 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 97 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 55 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 116 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Mühlenbäckerei Fetter
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schaumburger Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 55 mOSM
  • Lahnterrassen GeilnauLahnstraße 39 56379 Geilnau
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • CaféLahntalstraße 65558 Langenscheid
    Café · 1,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Fontanella
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 97 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 131 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 215 mOSM
  • Friedhof Cramberg
    Friedhof · 293 mOSM
  • Geilnauer Sauerbrunnen56379 Geilnau
    Park · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr CrambergHauptstraße 16 65558 Cramberg
    Feuerwehr · 95 mOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 55 mOSM
  • Kläranlage Cramberg
    Kläranlage · 553 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.893 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3 A: 2, Nr. 29: 3

Flurstück 36104 m²Oberstraße 1 · 31,1 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 70468 m²Oberstraße 2 · 62,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/7475 m²Oberstraße 3 · 58,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/5477 m²Oberstraße 3 A · 31,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/6321 m²Oberstraße 3 A · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68409 m²Oberstraße 4 · 67,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38976 m²Oberstraße 5 · 28,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 32463 m²Oberstraße 6 · 59,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39939 m²Oberstraße 7 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31582 m²Oberstraße 8 · 30,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 401.234 m²Oberstraße 9 · 44,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30274 m²Oberstraße 10 · 40,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/11.149 m²Oberstraße 11 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/2341 m²Oberstraße 12 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/1615 m²Oberstraße 13 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/2582 m²Oberstraße 13 A · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26322 m²Oberstraße 14 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/11.275 m²Oberstraße 15 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/1903 m²Oberstraße 16 · 30,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 61.485 m²Oberstraße 17 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/1270 m²Oberstraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71.170 m²Oberstraße 19 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/1797 m²Oberstraße 20 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8750 m²Oberstraße 21 · 51,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19780 m²Oberstraße 22 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9836 m²Oberstraße 23 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10770 m²Oberstraße 25 · 1,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11782 m²Oberstraße 27 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12763 m²Oberstraße 29 · 29,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13785 m²Oberstraße 29 · 15,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 14866 m²Oberstraße 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Produktion

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65558

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberstraße in Cramberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberstraße
AbkürzungOberstr.
Postleitzahl65558
OrtCramberg
Breitengrad50.342297
Längengrad7.942921
Vorwahl06439
TelefonnetzHolzappel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeCramberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR