Obertal in 77791 Berghaupten

Straßenprofil

Obertal in Berghaupten

Die Straße Obertal liegt in Berghaupten im Bereich Obertal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77791 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 10,5 km, A 81 50,3 km Luftlinie
  • Breitband79,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obertal in Berghaupten im Bereich Obertal erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Obertal in Berghaupten ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo -5. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 558 m, Apotheke 2,0 km, Grundschule 582 m, Autobahn 11,8 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 1,4 km, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 40,2 km, ca. 28 Abfahrten werktags. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: ALDI SÜD 2,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 40,2 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,52 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.855 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 8.731 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo -5
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Offenburg 10,5 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule
  • Weiterführende Schule2,5 kmGrund- und Gemeinschaftsschule Hohberg-Hofweier
  • Kita2,1 kmSankt Georg
  • Bus1,4 kmBerghaupten Obertal, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,8 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmGengenbach Bahnhof, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmOrtenau Klinikum Lahr
  • Fernstraße7,4 km57.890 Kfz/Tag
  • A 510,5 kmA 5 / AS Offenburg
  • A 8150,3 kmA 81 / AS Oberndorf a.N.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterwassermatten (Naturschutzgebiet, 8,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+79 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo -5
  • Wohnungsmarkt85/1006,52 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit80/100Hausarzt 558 m, Apotheke 2,0 km, Grundschule 582 m, Autobahn 11,8 Min.

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,4 km, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 40,2 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI SÜD 2,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Digitale Infrastruktur66/10079,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ObertalBerghaupten
Grundschule2,2 km

Grundschule

Kita2,1 km

Sankt Georg

Bus1,4 km

Berghaupten Obertal, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 40,2 km

Klinik / Notfall8,0 km

Ortenau Klinikum Lahr

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 57,4 km

57.890 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKinzigstraße 11 77791 Berghaupten
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchneiderBerghauptener Straße 29 77723 Gengenbach
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlAllmend 3 77723 Gengenbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMABreslauer+Straße+3 77723 Gengenbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny OberschopfheimAm Mittelbach 9 77948 Friesenheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 77749 Hohberg-Hofweier, Binzburgstr. 15Binzburgstr. 15 77749 Hohberg-Hofweier
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Offenburg, Marlener Str.Marlener Straße 11 77656 Offenburg
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAllmend 1 77723 Gengenbach
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannFriesenheim, 77948, Friesenheimer Hauptstr. 70Friesenheimer Hauptstr. 70 77948 Friesenheim
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • MüllerLahrSchlossplatz 18 77933 Lahr
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GengenbachAllmend 5 77723 Gengenbach
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.855 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Obertal, 77791 Berghaupten
Position: 48.390003, 7.969657

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77791

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obertal
NameObertal
Postleitzahl77791
OrtBerghaupten
OrtsteilObertal
Breitengrad48.390003
Längengrad7.969657
Vorwahl07803
TelefonnetzGengenbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeBerghaupten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft932 EUR/Ew.BBSR INKAR