Oberzeuzheimer Str. / Oberzeuzheimer Straße in 65589 Hadamar

Straßenprofil

Oberzeuzheimer Straße in Hadamar

Die Straße Oberzeuzheimer Straße liegt in Hadamar im Bereich Oberweyer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberweyer.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 6,9 km, A 48 23,1 km, A 45 27,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberzeuzheimer Straße in Hadamar im Bereich Oberweyer erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 250 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 8,7 km, Rufbus 2,1 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,04 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.181 EUR/Ew., Steuerkraft 813 EUR/Ew., Einzelhandel 8.076 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 6,9 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Ahlbach
  • Weiterführende Schule4,6 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule
  • Kita287 mKatholischer Kindergarten St. Leonhard
  • Bus250 mHadamar-Oberweyer Kirchstraße, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmHadamar Bahnhof, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,7 kmLimburg (Lahn) Süd (ICE), ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße3,7 km26.803 Kfz/Tag
  • A 36,9 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4823,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmMittelpunktschule St. Blasius · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,5 kmPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule9,1 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeidenhäuschen, Kalksteinbruch bei Hadamar · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAbbaugebiete Dornburg-Thalheim, Elbbachaue östlich von Elz · 3,8 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 265 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kalksteinbruch bei Hadamar (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalksteinbruch bei Hadamar (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Abbaugebiete Dornburg-Thalheim; Elbbachaue östlich von Elz; Heidenhäuschen; Spitzberg, Gackenberg und Tongruben von Hintermeilingen; Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Heidenhäuschen; Kalksteinbruch bei Hadamar; Kiesgrube von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 250 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 8,7 km, Rufbus 2,1 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,04 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +2
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 26.803 Kfz/Tag
  • Naturnähe64/10021,8 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Oberzeuzheimer StraßeHadamar
Grundschule2,5 km

Grundschule Ahlbach

Kita287 m

Katholischer Kindergarten St. Leonhard

Bus250 m

Hadamar-Oberweyer Kirchstraße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 250 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 8,7 km, Rufbus 2,1 km

Klinik / Notfall8,6 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 493,7 km

26.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAAm+Siechhaus+19 65614 Beselich
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannHauptstr. 71 65614 Beselich-Obertiefenbach
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 75 65614 Beselich
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65589 Hadamar, Mainzer Landstr. 21Mainzer Landstr. 21 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlAm Dehrner Hafen 2 65594 Runkel
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBeselich, 65614, Hauptstr. 75Hauptstr. 75 65614 Beselich
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 244 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Ott
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • EinsA GetränkemarktHauptstraße 73 65614 Beselich
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Klaus Heymann
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Q1Hadamarer Straße 34 65604 Elz
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Borngass Stübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Da CarloAn der Kirche 11 65614 Beselich
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Enk´s Heisse PfanneSiegener Straße 9 65589 Hadamar
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Cafe Arena
    Café · 3,6 kmOSM
  • Eissalon Bellavita
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Oberweyer
    Friedhof · 244 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 525 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 550 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM
  • AtlasMainzer Landstraße 19 65589 Hadamar
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OberweyerSchäferstraße 9 Hadamar
    Feuerwehr · 306 mOSM
  • Polizeistation LimburgOffheimer Weg 44 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Obertiefenbach
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 90 €/m² in 14 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 34 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 34 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hadamar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9a: 4, Nr. 28: 2

Flurstück 7289 m²Oberzeuzheimer Straße 1 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97200 m²Oberzeuzheimer Straße 2 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6313 m²Oberzeuzheimer Straße 3 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/2567 m²Oberzeuzheimer Straße 4 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5165 m²Oberzeuzheimer Straße 5 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/2494 m²Oberzeuzheimer Straße 6 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/1160 m²Oberzeuzheimer Straße 7 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/1544 m²Oberzeuzheimer Straße 8 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/8226 m²Oberzeuzheimer Straße 9 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/4340 m²Oberzeuzheimer Straße 9a · 46,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/52 m²Oberzeuzheimer Straße 9a · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/65 m²Oberzeuzheimer Straße 9a · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/7511 m²Oberzeuzheimer Straße 9a · 3,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 942.079 m²Oberzeuzheimer Straße 10 · 17,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2/1712 m²Oberzeuzheimer Straße 11 · 63,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2/2840 m²Oberzeuzheimer Straße 11a · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93513 m²Oberzeuzheimer Straße 12 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1324 m²Oberzeuzheimer Straße 13 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921.182 m²Oberzeuzheimer Straße 14 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91624 m²Oberzeuzheimer Straße 16 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/22.330 m²Oberzeuzheimer Straße 17 · 21,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 89137 m²Oberzeuzheimer Straße 18 · 60,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/6479 m²Oberzeuzheimer Straße 19 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88769 m²Oberzeuzheimer Straße 20 · 28,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 23/3176 m²Oberzeuzheimer Straße 21 · 59,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87629 m²Oberzeuzheimer Straße 22 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/21.250 m²Oberzeuzheimer Straße 22a · 23,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 22328 m²Oberzeuzheimer Straße 23 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/4552 m²Oberzeuzheimer Straße 24 · 38,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 82/3558 m²Oberzeuzheimer Straße 24a · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/6806 m²Oberzeuzheimer Straße 25 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81245 m²Oberzeuzheimer Straße 26 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10223 m²Oberzeuzheimer Straße 27 · 66,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79847 m²Oberzeuzheimer Straße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801.094 m²Oberzeuzheimer Straße 28 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2266.287 m²Oberzeuzheimer Straße 30 · 2,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 224/5695 m²Oberzeuzheimer Straße 32 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/4768 m²Oberzeuzheimer Straße 34 · 29,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Oberzeuzheimer Straße in Hadamar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberzeuzheimer Straße
AbkürzungOberzeuzheimer Str.
Postleitzahl65589
OrtHadamar
OrtsteilOberweyer
Breitengrad50.460194
Längengrad8.093175
Vorwahl06433
TelefonnetzHadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeHadamar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft813 EUR/Ew.BBSR INKAR