Ockerweg in 33415 Verl

Straßenprofil

Ockerweg in Verl

Die Straße Ockerweg liegt in Verl im Bereich Sende. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33415 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sende.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGütersloh
  • Vorwahl05207, 05209, 05244, 05246

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert215 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,2 km, A 33 4,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ockerweg in Verl im Bereich Sende erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 310 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 9,3 km, Fernzug 11,7 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.059 EUR/Ew., Steuerkraft 2.301 EUR/Ew., Einzelhandel 8.257 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +476 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +141
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / Kreuz Bielefeld 4,2 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGemeinschaftsgrundsch.Grauthoff/Elbracht Grundschulverbund der Stadt Schloß Holte-Stukenbrock, Primarstufe
  • Weiterführende Schule3,8 kmGesamtschule Schloß Holte-Stukenbrock - Sekundarstufen I und II - Gesamts.d.Stadt Schloß Holte-Stukenbrock
  • Kita1,4 kmStädt. Kindertageseinrichtung Abenteuerland Sende-Brisse
  • Bus310 mVe-Sende, Helfberend, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmSchloß Holte, Bahnhof, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Tram9,3 kmBI-Brackwede, Brackwede Kehre
  • Klinik / Notfall11,9 kmKlinikum Gütersloh gGmbH, Standort Gütersloh
  • Fernstraße4,5 km52.449 Kfz/Tag
  • A 24,2 kmA 2 / Kreuz Bielefeld
  • A 334,2 kmA 33 / Kreuz Bielefeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmGymnasium der Stadt Verl · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmGesamtschule Schloß Holte-Stukenbrock - Sekundarstufen I und II - Gesamts.d.Stadt Schloß Holte-Stukenbrock · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmTheodor-Heuss-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule8,9 kmRudolf-Rempel-Berufskolleg Kaufmännische Schule der Stadt Bielefeld · Berufskolleg
  • Förderschule2,6 kmSchule am Schlepperweg, Priv. Fördersch. d.v.Bodelschwinghschen Stiftungen Bethel Förderschwerp. Emotionale u.soz.Entwick. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Fleckernheide, NSG Grasmeerwiesen · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHolter Wald, Sennebäche · 0,4 % FFH, VSG 'Rietberger Emsniederung mit Steinhorster Becken' · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Ems-Furlbach, LSG-Feuchtsenne · 69,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 517 ha, Gewerbe 232 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Guetersloh (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fleckernheide (Naturschutzgebiet, 1,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Holter Wald; Sennebäche | Landschaftsschutzgebiet: LSG Ems-Furlbach; LSG-Feuchtsenne; LSG-Guetersloh; LSG-Gütersloher Bachläufe; LSG-Gütersloher Kulturlandschaft; LSG Obere Senne; LSG-Stuckenbrocker Lehmplatten, Holter Wald und obere Senne

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 310 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 9,3 km, Fernzug 11,7 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,34 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,8 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 52.449 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/1006,8 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OckerwegVerl
Grundschule3,6 km

Gemeinschaftsgrundsch.Grauthoff/Elbracht Grundschulverbund der Stadt Schloß Holte-Stukenbrock, Primarstufe

Kita1,4 km

Städt. Kindertageseinrichtung Abenteuerland Sende-Brisse

Bus310 m

Ve-Sende, Helfberend, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 310 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 9,3 km, Fernzug 11,7 km

Klinik / Notfall11,9 km

Klinikum Gütersloh gGmbH, Standort Gütersloh

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 334,5 km

52.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 33758 Schloß-Holte-Stukenbrock, Beckersheide 4Beckersheide 4 33758 Schloß-Holte-Stukenbrock
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahnhofSender Str. 8 33758 Schloss Holte-Stukenbrock
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • ALDI NordALDI NordAm Beckhof 80 33689 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • EDEKAEDEKA NiederschulteOesterwieher Straße 20 33415 Verl
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlWestring 11 33415 Verl
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannVerl, 33415, Westfalenweg 16Westfalenweg 16 33415 Verl
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHansestraße 1 33689 Bielefeld
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schloss Holte StukenbrockIndustriestraße 13 33758 Schloß Holte-Stukenbrock
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 364 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 163 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 279 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • FlötottoLehmkuhlstraße 133 33415 Verl
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Westhoff
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • WölkeSchlossstraße 18 33758 Schloß Holte-Stukenbrock
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Hoffmann Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Böttes RestaurantSender Straße 348 33415 Verl
    Restaurant · 364 mOSM
  • MühlcaféAm Ölbach 294 33415 Verl
    Café · 2,0 kmOSM
  • Serways
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Bistro KabinettFeilenweg 13 33758 Schloß Holte-Stukenbrock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Eis Cafe VeneziaHauptstraße 24 33415 Verl
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 163 mOSM
  • Kieselweg
    Spielplatz · 182 mOSM
  • St. Heinrich
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • SenneKanzleiVerler Straße 196 33689 Bielefeld
    Carsharing · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bielefeld, LA EckhardtsheimWerkhofstraße 8 33689 Bielefeld
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 279 mOSM
  • Gemeinschaftsklärwerk Verl-Sende
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Bielefeld-Gütersloh Wind GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.059 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 215 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 190 €/m² in 29 m; gewerbliche Baufläche 43 €/m² in 29 m; Acker 11 €/m² in 29 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.059 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone215 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33415

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ockerweg in Verl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert215 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ockerweg
NameOckerweg
Postleitzahl33415
OrtVerl
OrtsteilSende
Breitengrad51.905823
Längengrad8.55578
Vorwahl05207, 05209, 05244, 05246
TelefonnetzSchloss Holte-Stukenbrock, Gütersloh-Friedrichsdorf, Rietberg, Verl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeVerl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B208 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.301 EUR/Ew.BBSR INKAR