Odenwaldstr. / Odenwaldstraße in 63225 Langen

Straßenprofil

Odenwaldstraße in Langen

Die Straße Odenwaldstraße liegt in Langen im Bereich Langen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63225 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.075 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 2,0 km, A 5 4,3 km, A 3 7,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Odenwaldstraße in Langen im Bereich Langen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 574 m, weiterführend 435 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 28 m, S-Bahn 361 m, Regionalbahn 361 m, Tram 7,8 km, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,83 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.111 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 9.497 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Langen 2,0 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,3 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule574 mLudwig-Erk-Schule
  • Weiterführende Schule435 mDreieichschule
  • Kita271 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus28 mLangen (Hessen) Sandweg, ca. 208 Abfahrten werktags
  • S-Bahn361 mLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn361 mLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße1,1 km24.161 Kfz/Tag
  • A 6612,0 kmA 661 / AS Langen
  • A 54,3 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium435 mDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule810 mAdolf-Reichwein-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,2 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule743 mErich-Kästner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHegbachaue bei Messel, Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen, Koberstädter Wald östlich von Langen · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 59,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,4 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen; Naturdenkmal Steinbruch bei Langen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 28 m, S-Bahn 361 m, Regionalbahn 361 m, Tram 7,8 km, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 552 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 24.161 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 407 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OdenwaldstraßeLangen
Grundschule574 m

Ludwig-Erk-Schule

Kita271 m

Evangelischer Kindergarten

Bus28 m

Langen (Hessen) Sandweg, ca. 208 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 28 m, S-Bahn 361 m, Regionalbahn 361 m, Tram 7,8 km

Klinik / Notfall2,0 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4861,1 km

24.161 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 552 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 872 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLiebigstrasse 9 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 552 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Ercan GetränkemarktAmperestraße 21 63225 Langen
    Lebensmittel · 750 m
  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 63303 Dreieich, Industriestr. 5Industriestr. 5 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLangen, 63225, Bahnstr. 26Bahnstr. 26 63225 Langen
    Drogerie · 872 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Winkelwiese 1 63225 Langen (Hessen)
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 94 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 67 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 203 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 293 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WeltladenBahnstraße 102 63225 Langen (Hessen)
    Kiosk / Convenience · 94 mOSM
  • Backfarm
    Bäckerei · 282 mOSM
  • alldrinkTriftstraße 25 63225 Langen (Hessen)
    Getränkemarkt · 648 mOSM
  • Metzgerei BodeTaunusstraße 16 63225 Langen (Hessen)
    Metzgerei · 841 mOSM
  • Memo's Obst & Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 952 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bayram Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 67 mOSM
  • Asia-KimMarienstraße 1 63225 Langen (Hessen)
    Restaurant · 92 mOSM
  • No. 23 Bäckerei Café
    Café · 127 mOSM
  • Eiscafe VeneziaBahnstraße 83 63225 Langen (Hessen)
    Eisdiele · 329 mOSM
  • Cafe Efes
    Bar / Kneipe / Biergarten · 415 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Naturnahes Patenbeet
    Gartenanlage · 203 mOSM
  • Park
    Park · 338 mOSM
  • Evangelische Kirchengemeinde Langen
    Spielplatz · 353 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 562 mOSM
  • Hallenbad Langen
    Sportzentrum · 670 mOSM
  • Friedhof Langen
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortFeldbergstraße 35 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 726 mOSM
  • mobileeee
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation LangenSüdliche Ringstraße 80 63225 Langen (Hessen)
    Polizei · 598 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LangenDarmstädter Straße 66 63225 Langen (Hessen)
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 293 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 383 mOSM
  • Verbandskläranlage Langen
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.111 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.075 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 1.075 €/m² in 18 m; Wohnbaufläche 950 €/m² in 120 m; gewerbliche Baufläche 300 €/m² in 215 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.111 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.075 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Langen (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 437/121.096 m²Odenwaldstraße 2 · 54,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/4293 m²Odenwaldstraße 3 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437/11225 m²Odenwaldstraße 4 · 60,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/4328 m²Odenwaldstraße 5 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437/3281 m²Odenwaldstraße 6 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312/2578 m²Odenwaldstraße 7 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/4362 m²Odenwaldstraße 9 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/2371 m²Odenwaldstraße 11 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309/5319 m²Odenwaldstraße 13 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309/6579 m²Odenwaldstraße 13A · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308/4506 m²Odenwaldstraße 15 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307/3576 m²Odenwaldstraße 17 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/5692 m²Odenwaldstraße 19 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/4735 m²Odenwaldstraße 21 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300/4348 m²Odenwaldstraße 25 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/1252 m²Odenwaldstraße 27 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/18414 m²Odenwaldstraße 28 · 58,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 286/4570 m²Odenwaldstraße 29 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/17349 m²Odenwaldstraße 30 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286/2691 m²Odenwaldstraße 31 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/16352 m²Odenwaldstraße 32 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/2715 m²Odenwaldstraße 33 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/15384 m²Odenwaldstraße 34 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/4600 m²Odenwaldstraße 35 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/14357 m²Odenwaldstraße 36 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/1605 m²Odenwaldstraße 37 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/13345 m²Odenwaldstraße 38 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/3368 m²Odenwaldstraße 39 · 31,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 272/13297 m²Odenwaldstraße 40 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/11289 m²Odenwaldstraße 42 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/27434 m²Odenwaldstraße 44 · 29,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Odenwaldstraße in Langen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.075 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Odenwaldstraße
AbkürzungOdenwaldstr.
Postleitzahl63225
OrtLangen
OrtsteilLangen
Breitengrad49.990799
Längengrad8.65973
Vorwahl06103
TelefonnetzLangen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeLangen (Hessen), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1269 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.320 EUR/Ew.BBSR INKAR