Odeonstr. / Odeonstraße in 30159 Hannover

Straßenprofil

Odeonstraße in Hannover

Die Straße Odeonstraße liegt in Hannover im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30159 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.300 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,5 km, A 37 6,8 km, A 352 7,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Odeonstraße in Hannover im Bereich Mitte erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 723 m, weiterführend 881 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, S-Bahn 485 m, Regionalbahn 485 m, Stadtbahn 210 m, ca. 379 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 5,5 km
  • E-Mobilität: 114 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule723 mGrundschule an der Uhlandstraße
  • Weiterführende Schule881 mRealschule Werner-von-Siemens-Schule
  • Kita31 mKindertagesstätte Löwenkinder
  • Bus210 mHannover Am Klagesmarkt, ca. 379 Abfahrten werktags
  • S-Bahn485 mHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn485 mHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße8,0 km109.135 Kfz/Tag
  • A 25,5 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 376,8 kmA 37 / AS Hannover-Misburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmLutherschule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmInternational School Hannover Region · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule881 mRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,8 kmFranz-Mersi-Schule, FöS SE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 210 m, S-Bahn 485 m, Regionalbahn 485 m, Stadtbahn 210 m, ca. 379 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 248 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 723 m, weiterführend 881 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OdeonstraßeHannover
Grundschule723 m

Grundschule an der Uhlandstraße

Kita31 m

Kindertagesstätte Löwenkinder

Bus210 m

Hannover Am Klagesmarkt, ca. 379 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, S-Bahn 485 m, Regionalbahn 485 m, Stadtbahn 210 m

Klinik / Notfall1,1 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 28,0 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 274 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 248 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 274 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRundestraße 6 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 389 m
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 464 mQuelle
  • EDEKAnah & gut BergmannGroße Packhofstr. 41-45 30159 Hannover
    Lebensmittel · 502 mQuelle
  • LidlLidlNiki-de-Saint-Phalle-Promenade 86 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 545 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30159 Hannover, Am Klagesmarkt 14Am Klagesmarkt 14 30159 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 631 mQuelle
  • PENNYPenny Lister MeileEckerstr. 1 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 870 m
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktErnst-August-Platz 2 30159 Hannover
    Drogerie · 248 mQuelle
  • RossmannHannover, 30159, Georgstr. 10Georgstr. 10 30159 Hannover
    Drogerie · 320 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 126 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 72 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 271 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 609 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hyper Market
    Kiosk / Convenience · 126 mOSM
  • GöingKurt-Schumacher-Straße 38 30159 Hannover
    Bäckerei · 129 mOSM
  • Wurst-Basar
    Metzgerei · 739 mOSM
  • Aqua levis
    Getränkemarkt · 781 mOSM
  • Früchte Meile
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lokal VierGoseriede 4 30159 Hannover
    Restaurant · 72 mOSM
  • The Irish PubBrüderstraße 4 Hannover
    Bar / Kneipe / Biergarten · 87 mOSM
  • Pho 3 mienBrüderstraße 4 30159 Hannover
    Imbiss / Fast Food · 91 mOSM
  • MocaGoseriede 4 30159 Hannover
    Café · 116 mOSM
  • Giovanni L.
    Eisdiele · 337 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter St. Nikolai Friedhof
    Friedhof · 271 mOSM
  • Nikolaifriedhof
    Spielplatz · 365 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 418 mOSM
  • Park
    Park · 448 mOSM
  • Skateanlage Hauptgüterbahnhof
    Sportplatz · 709 mOSM
  • Beta BoulderhalleGertrud-Knebusch-Straße 15 30167 Hannover
    Sportzentrum · 853 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn
    Carsharing · 472 mOSM
  • Radstation 2Rundestraße 14 30161 Hannover
    Fahrradverleih · 560 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat Mitte
    Polizei · 162 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 10Feuerwehrstraße 1 30169 Hannover
    Feuerwehr · 855 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 609 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 791 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 5,3 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Kerngebiet 4.200 €/m² in 135 m; Wohnbaufläche 670 €/m² in 188 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Zentrum-Nordwest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1073/110446 m²Odeonstraße 2 · 94,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1074/110431 m²Odeonstraße 3 · 53,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1124/110414 m²Odeonstraße 4 · 84,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1123/110360 m²Odeonstraße 5 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1056/93466 m²Odeonstraße 6 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1122/93387 m²Odeonstraße 7 · 9,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1121/93388 m²Odeonstraße 8 · 89,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1086/933.167 m²Odeonstraße 12 · 88,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1128/107337 m²Odeonstraße 13 · 98,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1186/107380 m²Odeonstraße 14 · 86,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 107/13420 m²Odeonstraße 15 · 76,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 107/14357 m²Odeonstraße 16 · 81,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1069/107361 m²Odeonstraße 17 · 83,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1068/107360 m²Odeonstraße 18 · 72,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 107/15124 m²Odeonstraße 19 · 94,0 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30159

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Odeonstraße in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.300 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Odeonstraße
AbkürzungOdeonstr.
Postleitzahl30159
OrtHannover
OrtsteilMitte
Breitengrad52.377659
Längengrad9.734213
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR