Ödhof in 94342 Straßkirchen

Straßenprofil

Ödhof in Straßkirchen

Die Straße Ödhof liegt in Straßkirchen im Bereich Ödhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94342 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ödhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 9,7 km, A 3 11,9 km Luftlinie
  • Breitband92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ödhof in Straßkirchen im Bereich Ödhof erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 974 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 9,8 km, Rufbus 6,9 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 2,5 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.004 EUR/Ew., Steuerkraft 1.324 EUR/Ew., Einzelhandel 8.766 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +181 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Wallersdorf-Nord 9,7 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.301 je 100.000 Einwohner im Landkreis Straubing-Bogen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 26,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Straßkirchen
  • Weiterführende Schule3,3 kmMittelschule Straßkirchen
  • Kita3,0 kmKindergarten St. Elisabeth
  • Bus974 mNiederast, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmStraßkirchen, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,8 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmKlinikum St. Elisabeth Straubing GmbH
  • Fernstraße14,9 km33.242 Kfz/Tag
  • A 929,7 kmA 92 / AS Wallersdorf-Nord
  • A 311,9 kmA 3 / AS Bogen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmLudwigsgymnasium Straubing · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule200,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmMittelschule Straßkirchen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,9 kmStaatl. Berufsfachschule für Sozialpflege Straubing · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule9,1 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Straubing · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonau zwischen Straubing und Vilshofen · 4,9 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donau zwischen Straubing und Vilshofen (Vogelschutzgebiet, 1,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bogenberg (Naturschutzgebiet, 7,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Donau zwischen Straubing und Vilshofen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+181 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo +8
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,8 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.301 je 100.000 Einwohner im Landkreis Straubing-Bogen
  • Wohnungsmarkt83/1005,74 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 875 Betroffene, 26,5 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe53/1003,6 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ÖdhofStraßkirchen
Grundschule3,3 km

Grundschule Straßkirchen

Kita3,0 km

Kindergarten St. Elisabeth

Bus974 m

Niederast, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 974 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 9,8 km, Rufbus 6,9 km

Klinik / Notfall9,7 km

Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9214,9 km

33.242 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 94342 Straßkirchen, Straubinger Str. 15Straubinger Str. 15 94342 Straßkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BachmannOhmstraße 5 94342 Straßkirchen
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Straubing, Ittlinger Str.Ittlinger Straße 224 94315 Straubing
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle
  • LidlLidlLandshuter Str. 197 94315 Straubing
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIttlinger Straße 198 94315 Straubing
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • PENNYPY StraubingBreslauer Straße 5 94315 Straubing
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km
  • NORMANORMAKotaustraße+6 94327 Bogen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerStraubing Ittlinger StraßeIttlinger Str. 198 94315 Straubing
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIttlinger Straße 150 94315 Straubing
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • RossmannStraubing, 94315, Hebbelstr. 14 bHebbelstr. 14 b 94315 Straubing
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StraubingPosener Straße 20 94315 Straubing
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 3,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei WenischStraubinger Straße 10 94342 Straßkirchen
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Bäckerei DischingerStraubinger Straße 4 94363
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Irlbacher DorfladenAckermannstraße 1
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Katharina Leifried
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • MampfariaStraubinger Straße 10
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Pils-PubBahnhofstraße 2 94342 Straßkirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Cafe simoOhmstraße 5
    Café · 4,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Freibad Schambach
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM
  • Felix-Hölzl-StraßeFelix-Hölzl-Straße 16a 94315 Straubing
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Bayerisches PolizeiverwaltungsamtHirschberger Ring 38 94315 Straubing
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Wertstoffhof Straßkirchen
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Wertstoffhof
    Glascontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.004 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis134,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.004 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ödhof, 94342 Straßkirchen
Position: 48.820984, 12.676710

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94342

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ödhof in Straßkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ödhof
NameÖdhof
Postleitzahl94342
OrtStraßkirchen
OrtsteilÖdhof
Breitengrad48.820984
Längengrad12.67671
Vorwahl09424
TelefonnetzStrasskirchen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisStraubing-Bogen
GemeindeStraßkirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.324 EUR/Ew.BBSR INKAR