Ölbergweg in 51503 Rösrath

Straßenprofil

Ölbergweg in Rösrath

Die Straße Ölbergweg liegt in Rösrath im Bereich Rösrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51503 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rösrath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 902 m, A 59 5,9 km, A 4 7,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ölbergweg in Rösrath im Bereich Rösrath erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 365 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 311 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 12,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,76 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.546 EUR/Ew., Steuerkraft 1.003 EUR/Ew., Einzelhandel 9.656 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +409 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +122
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Rösrath 902 m
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.777 je 100.000 Einwohner in Rheinisch-Bergischer Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule365 mKath. Grundschule Rösrath - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,5 kmRealschule der Stadt Rösrath
  • Kita196 mKindertagesstätte Branderstr.
  • Bus311 mRösrath Brander Straße, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmFlughafen Köln/Bonn Bf, ca. 297 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmRösrath Bf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmGFO Kliniken Rhein-Berg, Betriebsstätte Vinzenz Pallotti Hospital
  • Fernstraße6,1 km114.113 Kfz/Tag
  • A 3902 mA 3 / AS Rösrath
  • A 595,9 kmA 59 / AS Flughafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium Gymnasium der Stadt Rösrath · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmStädtische Gesamtschule Rösrath · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmRealschule der Stadt Rösrath · Realschule
  • Berufliche Schule8,5 kmStadt Köln Berufskolleg - Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule1,8 kmLVR-Schule am Königsforst Förderschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Immetsiefen, NSG Koenigsforst · 30,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKönigsforst, Wahner Heide · 22,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 24,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Bergische Heideterrasse, LSG Bergische Heideterrasse bei Rösrath · 43,6 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 79,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,1 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 555 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Krumbach (Naturschutzgebiet, 1,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Königsforst; Wahner Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bergische Heideterrasse; LSG Bergische Heideterrasse bei Rösrath; LSG Bergische Heideterrasse bei Rösrath <temporär>; LSG Bergische Hochflaäche um Overath; LSG Bergische Hochfläche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 551 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 311 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 12,6 km
  • Schulen94/100Grundschule 365 m, weiterführend 1,5 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Köln/Bonn 6,4 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 6,1 km, 114.113 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur72/10070,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ÖlbergwegRösrath
Grundschule365 m

Kath. Grundschule Rösrath - Primarstufe -

Kita196 m

Kindertagesstätte Branderstr.

ÖPNV74 m

Rösrath Siebengebirgsweg · weitere Modi: Bus 311 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 12,6 km

Klinik / Notfall8,0 km

GFO Kliniken Rhein-Berg, Betriebsstätte Vinzenz Pallotti Hospital

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 596,1 km

114.113 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 551 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 940 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKABreidohr´s Frische-CenterHans-Böckler-Str. 1-3 51503 Rösrath
    Lebensmittel · 551 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 51503 Rösrath, Kölner Str. 45Kölner Str. 45 51503 Rösrath
    Lebensmittel-Discounter · 829 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHanns-Martin-Schleyer-Str. 5 51503 Rösrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 75 51503 Rösrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland LohmarWalterscheid-Müller-Straße 14 53797 Lohmar
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny UrbachKaiserstrasse 6-8 51145 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NORMANORMAHauptstraße+125A 53842 Troisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRösrath, 51503, Hauptstr. 53-57Hauptstr. 53-57 51503 Rösrath
    Drogerie · 940 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKaiserstraße 24-26 51145 Köln
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • MüllerTroisdorf GalerieWilhelm Hamacher Platz 22 53840 Troisdorf
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Köln-PorzRudolf-Diesel-Straße 32-36 51149 Köln
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 255 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 285 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 315 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LandmarktBrander Straße 1 51503 Rösrath
    Getränkemarkt · 255 mOSM
  • Heinemann
    Bäckerei · 559 mOSM
  • Rösrather Kiosk
    Kiosk / Convenience · 727 mOSM
  • KnüttgenBensberger Straße 286 51503 Rösrath
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Al CapriccioScharrenbroicher Straße 38 51503 Rösrath
    Restaurant · 285 mOSM
  • BurgstubeBeienburger Straße 15 51503 Rösrath
    Bar / Kneipe / Biergarten · 517 mOSM
  • Grill BoxKarl-Schiller-Straße 51503 Rösrath
    Imbiss / Fast Food · 546 mOSM
  • Eiscafé Va bene
    Eisdiele · 785 mOSM
  • RheinBerg Spielcasino
    Café · 881 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 85 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 272 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 293 mOSM
  • Schwimm- und Turnhalle
    Sportzentrum · 372 mOSM
  • Kath. Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bergisches E-Bike
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus RösrathSchillerstraße 2 51503 Rösrath
    Feuerwehr · 973 mOSM
  • Polizeiwache
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 315 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 557 mOSM
  • Kläranlage Rösrath
    Kläranlage · 719 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.546 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 525 €/m² in 164 m; Wohnbaufläche 525 €/m² in 164 m; Wohnbaufläche 290 €/m² in 172 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis393,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.546 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51503

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ölbergweg
NameÖlbergweg
Postleitzahl51503
OrtRösrath
OrtsteilRösrath
Breitengrad50.889755
Längengrad7.177213
Vorwahl02205
TelefonnetzRösrath
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRheinisch-Bergischer Kreis
GemeindeRösrath, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.003 EUR/Ew.BBSR INKAR