Offenbacher Weg in 40229 Düsseldorf

Straßenprofil

Offenbacher Weg in Düsseldorf

Die Straße Offenbacher Weg liegt in Düsseldorf im Bereich Oberbilk. Sie ist den Postleitzahlgebieten 40229, 40229 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eller, Oberbilk.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert840 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 1,6 km, A 59 3,9 km, A 57 6,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Offenbacher Weg in Düsseldorf im Bereich Oberbilk erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 375 m, weiterführend 504 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 62 m, S-Bahn 819 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 595 m, ca. 329 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Düsseldorf-Wersten 1,6 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule375 mStädt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule504 mBenzenberg-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen
  • Kita231 m116/5 - Offenbacher Weg - Kath. Kita St. Pius X
  • Bus62 mD-Bingener Weg, ca. 329 Abfahrten werktags
  • S-Bahn819 mD-Oberbilk S U, ca. 1.260 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmDüsseldorf Hbf, ca. 4.481 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmUniversitätsklinikum Düsseldorf
  • Fernstraße6,9 km100.680 Kfz/Tag
  • A 461,6 kmA 46 / AS Düsseldorf-Wersten
  • A 593,9 kmA 59 / Kreuz Düsseldorf-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmStädt. Wim-Wenders-Gymnasium Sekundarstufe I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule772 mStädt. Joseph-Beuys-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule504 mBenzenberg-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule656 mElly-Heuss-Knapp-Schule Berufskolleg der Stadt Düsseldorf Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule1,2 kmJan-Wellem-Schule, Städt. Förderschule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Emotionale u.soziale Entwickl. P.u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 375 m, weiterführend 504 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 62 m, S-Bahn 819 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 595 m, ca. 329 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 133 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 6,9 km, 100.680 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Offenbacher WegDüsseldorf
Grundschule375 m

Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita231 m

116/5 - Offenbacher Weg - Kath. Kita St. Pius X

Bus62 m

D-Bingener Weg, ca. 329 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 62 m, S-Bahn 819 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 595 m

Klinik / Notfall2,1 km

Universitätsklinikum Düsseldorf

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 576,9 km

100.680 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 133 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 40229 Düsseldorf, Wormser Weg 3 AWormser Weg 3 A 40229 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 133 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHarffstraße 24 40591 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 611 mQuelle
  • EDEKAEDEKA E-Center HarffstraßeHarffstr. 53 40591 Düsseldorf
    Lebensmittel · 923 mQuelle
  • LidlLidlDarmstädter Str. 2 40229 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 947 mQuelle
  • PENNYPenny EllerReisholzer Strasse 48 40231 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • KauflandKaufland Düsseldorf-FriedrichstadtFriedrichstraße 152 40217 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • REWEREWE Bernd Uderhardt oHGSaarwerdenstraße 6 41541 Dormagen-Zons
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDüsseldorf, 40229, Gumbertstr. 90-92Gumbertstr. 90-92 40229 Düsseldorf
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGumbertstraße 147 40229 Düsseldorf
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf-LierenfeldKönigsberger Straße 10 40231 Düsseldorf
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 113 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 371 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 115 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchneiderWormser Weg 3a 40229 Düsseldorf
    Bäckerei · 113 mOSM
  • Happy Shop Trinkhalle Baur
    Kiosk / Convenience · 527 mOSM
  • PS Getränkehandel
    Getränkemarkt · 834 mOSM
  • Veli-Baba
    Obst/Gemüse · 981 mOSM
  • Metzgerei InhovenWerstener Dorfstraße 86 40591 Düsseldorf
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gourmet PalastKarl-Geusen-Straße 167-171 40231 Düsseldorf
    Restaurant · 371 mOSM
  • cloud kitchen cafeKarl-Geusen-Straße 167 40231 Düsseldorf
    Café · 389 mOSM
  • SV Oberbilk 09Seeheimer Weg 11 40227 Düsseldorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 443 mOSM
  • Pepe Gyros Manufaktur
    Imbiss / Fast Food · 724 mOSM
  • Eiscafé Palatini
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 72 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 162 mOSM
  • Park
    Park · 524 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 649 mOSM
  • Schwarz-Weiß 06 Düsseldorf
    Sportzentrum · 946 mOSM
  • Orthodoxes Gräberfeld
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 945 mOSM
  • SharingStation Christophstraße I
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WerstenKölner Landstraße 30 40591 Düsseldorf
    Polizei · 932 mOSM
  • Feuerwache Umweltschutz
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 115 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 157 mOSM
  • Grundwassersanierung Düsseldorf-Lierenfeld/Oberbilk
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 840 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 830 €/m² in 0 m; Gewerbegebiet 290 €/m² in 241 m; Gewerbegebiet 400 €/m² in 283 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone840 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40229

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Offenbacher Weg in Düsseldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert840 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Offenbacher Weg
NameOffenbacher Weg
Postleitzahl40229
OrtDüsseldorf
OrtsteilOberbilk
Breitengrad51.204163
Längengrad6.818384
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Offenbacher Weg