Ogrosener Dorfstr. / Ogrosener Dorfstraße in 03226 Vetschau

Straßenprofil

Ogrosener Dorfstraße in Vetschau

Die Straße Ogrosener Dorfstraße liegt in Vetschau im Bereich Ogrosen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03226 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ogrosen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 8,9 km, A 13 11,7 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ogrosener Dorfstraße in Vetschau im Bereich Ogrosen erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,8 km, S-Bahn 47,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 17,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 23,4 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 10,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.957 EUR/Ew., Steuerkraft 788 EUR/Ew., Einzelhandel 8.603 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -107 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +109
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Vetschau 8,9 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,9 km, 8.701 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,6 % Wald, 7,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmLindengrundschule Missen
  • Weiterführende Schule8,8 kmOberschule mit Grundschulteil Schulzentrum "Dr. Albert Schweitzer" Vetschau/Spreewald
  • Kita3,2 kmHort an der VHG Missen, Lindengrundschule Missen
  • Bus1,8 kmLaasow, Gasthaus, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn47,9 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmLuckaitztal, Bahnhof, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,4 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße13,9 km8.701 Kfz/Tag
  • A 158,9 kmA 15 / AS Vetschau
  • A 1311,7 kmA 13 / AS Bronkow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,2 kmPückler-Gymnasium Cottbus · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,2 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule14,3 kmFriedrich-Hoffmann-Oberschule Großräschen · Oberschule
  • Berufliche Schule18,1 kmBerufsschule des Gemeinnützigen Berufsbildungsvereins Guben e.V. Ersatzschule mit anerkannten Bildungsgängen der Berufsschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule18,3 kmBauhausschule - Grundschule und Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt körperlich-motorische Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzInnerer Oberspreewald, Reptener Teiche · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGöritzer und Vetschauer Mühlenfließe, Innerer Oberspreewald · 6,8 % FFH, Lausitzer Bergbaufolgelandschaft, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 21,1 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Spreewald · 27,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Spreewald, Reptener Mühlenfließ · 30,2 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Landrücken · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 253 ha, Gewerbe 287 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Reptener Mühlenfließ (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reptener Teiche (Naturschutzgebiet, 0,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Göritzer und Vetschauer Mühlenfließe; Innerer Oberspreewald; Spree; Vetschauer Mühlenfließ - Teiche Stradow | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Spreewald; Reptener Mühlenfließ

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,9 km, 8.701 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
  • E-Mobilität76/10012 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,8 km, S-Bahn 47,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 17,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-107 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +109
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ogrosener DorfstraßeVetschau
Grundschule3,1 km

Lindengrundschule Missen

Kita3,2 km

Hort an der VHG Missen, Lindengrundschule Missen

Bus1,8 km

Laasow, Gasthaus, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,8 km, S-Bahn 47,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 17,7 km

Klinik / Notfall18,4 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16913,9 km

8.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt HelbigMarktstr. 5 03229 Altdöbern
    Lebensmittel · 6,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 03229 Altdöbern, Schulstr. 2Schulstr. 2 03229 Altdöbern
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am Tor zum SpreewaldPestalozzistr. 5 03226 Vetschau
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • NettoNetto VetschauBerliner Str. 23 03226 Vetschau
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbepark+Nord+22 03205 Calau
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • LidlLidlGewerbepark Nord 1 03205 Calau
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannVetschau, 03226, Kleine Bahnhofstr. 1 BKleine Bahnhofstr. 1 B 03226 Vetschau
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk raus und gut
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • SchauwerkMarkt 2 03229 Altdöbern
    Bäckerei · 6,3 kmOSM
  • Getränke Team 95Bahnhofstraße 95 03229 Altdöbern
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM
  • Fleischerei LöschenCabeler Straße 16 03205 Calau
    Metzgerei · 8,2 kmOSM
  • Höhne Obst und GemüsePlatz des Friedens 8 03205 Calau
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café am See
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Gaststätte LaurischHauptstraße 21 03229 Altdöbern
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Gräbi Beach Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • KśišowkaWüstenhainer Hauptstraße 7a 03226 Vetschau/Spreewald
    Café · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • AC Petri Heil Vetschau e.G.
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Staudengarten
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 9 €/m² in 41 m; gemischte Baufläche 7 €/m² in 740 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.957 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A-Zone 2 Lu-Ca Beckenland, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03226

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ogrosener Dorfstraße in Vetschau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ogrosener Dorfstraße
AbkürzungOgrosener Dorfstr.
Postleitzahl03226
OrtVetschau/Spreewald
OrtsteilOgrosen
Breitengrad51.703758
Längengrad14.066349
Vorwahl03541, 035433, 035436, 035604
TelefonnetzCalau, Vetschau, Laasow b Calau, Krieschow
LandBrandenburg
LandkreisOberspreewald-Lausitz
GemeindeVetschau/Spreewald, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B383 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft788 EUR/Ew.BBSR INKAR