Okerhang in 38179 Schwülper

Straßenprofil

Okerhang in Schwülper

Die Straße Okerhang liegt in Schwülper im Bereich Groß Schwülper. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß Schwülper.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,7 km, A 391 7,5 km, A 392 9,5 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Okerhang in Schwülper im Bereich Groß Schwülper erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 463 m, weiterführend 895 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 294 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 6,7 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.400 EUR/Ew., Steuerkraft 1.164 EUR/Ew., Einzelhandel 9.391 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +242 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +98
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel 2,7 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,5 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule463 mGrundschule Schwülper
  • Weiterführende Schule895 mOberschule Papenteich
  • Kita530 mKita Groß Schwülper
  • Bus294 mGroß Schwülper, Am Walde, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,4 kmBurgdorf Bahnhof, ca. 337 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmMeine, Bahnhof, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmKlinikum Peine gGmbH
  • Fernstraße3,4 km10.325 Kfz/Tag
  • A 22,7 kmA 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel
  • A 3917,5 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmLessinggymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,3 kmWilhelm-Bracke-Gesamtschule, IGS Braunschweig-W · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule895 mOberschule Papenteich · Oberschule
  • Berufliche Schule11,4 kmBBS Braunschweig, Otto-Bennemann-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,4 kmFöS-LE Astrid Lindgren · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBraunschweiger Okeraue, Nördliche Okeraue zwischen Hülperode und Neubrück · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker · 9,3 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 216 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker (FFH-Gebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nördliche Okeraue zwischen Hülperode und Neubrück (Naturschutzgebiet, 0,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Aue-Niederung bei Wendeburg und östlich angrenzende Landschaftsteile | Naturschutzgebiet: Braunschweiger Okeraue; Nördliche Okeraue zwischen Hülperode und Neubrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 463 m, weiterführend 895 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 449 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 294 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 6,7 km, ca. 66 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1007,5 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 2,6 Min.
  • Flughafenumfeld74/100Braunschweig-Wolfsburg 16,8 km
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 10.325 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OkerhangSchwülper
Grundschule463 m

Grundschule Schwülper

Kita530 m

Kita Groß Schwülper

Bus294 m

Groß Schwülper, Am Walde, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 294 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 6,7 km

Klinik / Notfall14,3 km

Klinikum Peine gGmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2143,4 km

10.325 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 449 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny SchwülperSchlossstrasse 20 38179 Schwuelper
    Lebensmittel-Discounter · 449 m
  • EDEKAEDEKA AnkermannMeerweg 2 38179 Groß Schwülper
    Lebensmittel · 904 mQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 2 38179 Groß Schwülper
    Lebensmittel-Discounter · 996 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBüssingstraße 1 38176 Wendeburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31234 Edemissen-Wipshausen, Braunschweiger Str. 41Braunschweiger Str. 41 31234 Edemissen-Wipshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGroß Schwülper, 38179, Hauptstr. 1AHauptstr. 1A 38179 Groß Schwülper
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 15 38527 Meine
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 399 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 230 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 177 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 314 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hol'abSchloßstraße 17a 38179 Schwülper
    Getränkemarkt · 399 mOSM
  • sander's backstubeHauptstraße 8 38179 Schwülper
    Bäckerei · 815 mOSM
  • Heidi's GemüseladenZur Mühle 7 38533 Vordorf
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 7,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • AppetitoSandweg 26 38179 Schwülper
    Restaurant · 230 mOSM
  • Pranvera Eiscafé PizzeriaSchloßstraße 6 38179 Schwülper
    Imbiss / Fast Food · 632 mOSM
  • Zum OkerblickNeubrücker Weg 5 38530 Didderse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Café Magie WendeburgPeiner Straße 15
    Café · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 177 mOSM
  • Tennis Club Schwülper e.V.Sandweg 26 38179 Schwülper
    Sportzentrum · 223 mOSM
  • Spielplatz Lerchenfeld
    Spielplatz · 293 mOSM
  • Friedhof Groß Schwülper
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Groß SchwülperFlachskamp 24 38179 Schwülper
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation WendeburgAm Anger 7 38176 Wendeburg
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 314 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Abfallentsorgungszentrum Watenbüttel (335)Celler Heerstraße 335 38112 Braunschweig
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM
  • RWE
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.400 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.400 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gr. Schwülper. Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2A: 2, Nr. 15: 2, Nr. 16: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 210/251.691 m²Okerhang 1 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/42566 m²Okerhang 2 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/41432 m²Okerhang 2A · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/6428 m²Okerhang 2A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/34777 m²Okerhang 3 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/201.030 m²Okerhang 4 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/65996 m²Okerhang 4A · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/351.018 m²Okerhang 5 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/23951 m²Okerhang 6 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/48975 m²Okerhang 7 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/251.223 m²Okerhang 8 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/461.031 m²Okerhang 9 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/28984 m²Okerhang 10 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/471.033 m²Okerhang 11 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/30982 m²Okerhang 12 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/371.126 m²Okerhang 13 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/32738 m²Okerhang 14 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/35750 m²Okerhang 15 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/36407 m²Okerhang 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 214/6136 m²Okerhang 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/62854 m²Okerhang 16 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/60952 m²Okerhang 17 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/41694 m²Okerhang 17A · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/4990 m²Okerhang 19 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/35695 m²Okerhang 20 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/34434 m²Okerhang 20A · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/541.067 m²Okerhang 21 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/431.108 m²Okerhang 22 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/31.017 m²Okerhang 23 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/2760 m²Okerhang 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/441.108 m²Okerhang 24 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/55554 m²Okerhang 26 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/56555 m²Okerhang 26A · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/251.083 m²Okerhang 27 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/26576 m²Okerhang 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/10533 m²Okerhang 28 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/451.109 m²Okerhang 30 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/23873 m²Okerhang 31 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/331.039 m²Okerhang 32 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/22874 m²Okerhang 33 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/31429 m²Okerhang 35 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/6670 m²Okerhang 35A · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/30376 m²Okerhang 35A · 49,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/20873 m²Okerhang 37 · 30,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Okerhang in Schwülper

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Okerhang
NameOkerhang
Postleitzahl38179
OrtSchwülper
OrtsteilGroß Schwülper
Breitengrad52.358875
Längengrad10.425486
Vorwahl05303
TelefonnetzWendeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeSchwülper

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.164 EUR/Ew.BBSR INKAR