Oldenbütteler Str. / Oldenbütteler Straße in 27729 Hambergen

Straßenprofil

Oldenbütteler Straße in Hambergen

Die Straße Oldenbütteler Straße liegt in Hambergen im Bereich Oldenbüttel. Sie ist den Postleitzahlgebieten 27729, 27729 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oldenbüttel, Spreddig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 13,4 km, A 270 14,9 km, A 281 16,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oldenbütteler Straße in Hambergen im Bereich Oldenbüttel erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 156 m, S-Bahn 566 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 16,4 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.066 EUR/Ew., Steuerkraft 774 EUR/Ew., Einzelhandel 8.492 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +115 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +42
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Schwanewede 13,4 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 745 Betroffene, 13,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmVGS Hambergen
  • Weiterführende Schule2,1 kmGesamtschule am Wällenberg
  • Kita4,0 kmDRK-Kindergarten Heißenbüttel
  • Bus156 mHambergen(b Bremen) Abzw. Bahnhof Oldenbüttel, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn566 mOldenbüttel, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmOsterholz-Scharmbeck-Ahrensfelde, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,6 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße17,8 km82.219 Kfz/Tag
  • A 2713,4 kmA 27 / AS Schwanewede
  • A 27014,9 kmA 270 / AS Ihletal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmGymnasium Osterholz-Scharmbeck · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmGesamtschule am Wällenberg · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmLernhaus am Campus - Oberschule Osterholz-Scharmbeck · Oberschule
  • Berufliche Schule6,7 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeilsmoor und Springmoor, Teufelsmoor · 18,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSpringmoor, Heilsmoor, Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor · 10,2 % FFH, Hammeniederung · 10,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGiehler Bach, Heimelberg · 18,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Teufelsmoor (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsmoor (Naturschutzgebiet, 2,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Springmoor, Heilsmoor; Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Giehler Bach; Heimelberg; Teufelsmoor | Naturschutzgebiet: Heilsmoor und Springmoor; Teufelsmoor | Vogelschutzgebiet: Hammeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 156 m, S-Bahn 566 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 16,4 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10091,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+115 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +42

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 745 Betroffene, 13,5 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,6 km
  • Naturnähe61/10012,7 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 17,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Oldenbütteler StraßeHambergen
Grundschule2,2 km

VGS Hambergen

Kita4,0 km

DRK-Kindergarten Heißenbüttel

Bus156 m

Hambergen(b Bremen) Abzw. Bahnhof Oldenbüttel, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 156 m, S-Bahn 566 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 16,4 km

Klinik / Notfall18,6 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2717,8 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 34 27729 Hambergen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SackmannHauptstr. 1 27729 Hambergen
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 35a 27729 Hambergen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27711 Osterholz-Scharmbeck, Pennigbütteler Str. 20-22Pennigbütteler Str. 20-22 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHambergen, 27729, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 27729 Hambergen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osterholz-ScharmbeckRitterhuder Straße 68 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 457 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 299 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 494 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei ThammBahnhofstraße 25
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei Rolf
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Galerie im Moor
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Marktkauf Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldkrug
    Restaurant · 457 mOSM
  • Café
    Café · 936 mOSM
  • WindhornseckWindhornsweg 10
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Drive to Döner
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Gelato DurigonKirchenstraße 18 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 299 mOSM
  • Sportforum Hambergen
    Sportzentrum · 596 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM
  • Park
    Park · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation HambergenBremer Straße 2A 27729 Hambergen
    Polizei · 2,5 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HambergenParallelweg 3
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 494 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 573 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage27729
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.066 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ham-Außenbereich Oldenbüttel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3/291.101 m²Oldenbütteler Straße 1 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/341.211 m²Oldenbütteler Straße 3 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/3699 m²Oldenbütteler Straße 4 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/41.250 m²Oldenbütteler Straße 5 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/37994 m²Oldenbütteler Straße 6 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/33747 m²Oldenbütteler Straße 10 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/31671 m²Oldenbütteler Straße 12 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/29952 m²Oldenbütteler Straße 14 · 24,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oldenbütteler Straße in Hambergen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oldenbütteler Straße
AbkürzungOldenbütteler Str.
Postleitzahl27729
OrtHambergen
OrtsteilOldenbüttel
Breitengrad53.286972
Längengrad8.81783
Vorwahl04793
TelefonnetzHambergen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeHambergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft774 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Oldenbütteler Straße