Oldenburger Str. / Oldenburger Straße in 49692 Cappeln

Straßenprofil

Oldenburger Straße in Cappeln

Die Straße Oldenburger Straße liegt in Cappeln im Bereich Cappeln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49692 zugeordnet. Ortsteilbezug: Cappeln.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04446, 04471, 04477, 04478, 05438

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 6,6 km, A 29 9,3 km, A 28 32,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oldenburger Straße in Cappeln im Bereich Cappeln erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 713 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 297 m, S-Bahn 35,8 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 28,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,38 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.954 EUR/Ew., Steuerkraft 965 EUR/Ew., Einzelhandel 6.489 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.042 Einwohner seit Zensus 2022, -12,2 %, Wanderungssaldo -75
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Cloppenburg 6,6 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 11.261 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule713 mGrundschule Cappeln, kath. GS
  • Weiterführende Schule4,7 kmOberschule Emstek
  • Kita4,4 kmKindertagesstätte St. Bernhard
  • Bus297 mCappeln(Oldb) Tenstedter Straße/Großer Kamp, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,8 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmCloppenburg, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
  • Fernstraße7,7 km11.261 Kfz/Tag
  • A 16,6 kmA 1 / AS Cloppenburg
  • A 299,3 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmClemens-August-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmOberschule Emstek · Oberschule
  • Berufliche Schule14,3 kmBerufsbildende Schulen III Vechta, Justus-von-Liebig-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,3 kmSt. Vincenzhaus · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzCalhorner Mühlenbachtal zwischen Cappeln und Lager Hase · 6,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 199 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Calhorner Mühlenbachtal zwischen Cappeln und Lager Hase (Landschaftsschutzgebiet, 0,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelter Moor (Naturschutzgebiet, 5,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Calhorner Mühlenbachtal zwischen Cappeln und Lager Hase | Naturschutzgebiet: Hemmelter Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 315 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 297 m, S-Bahn 35,8 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 28,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur91/10090,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-1.042 Einwohner seit Zensus 2022, -12,2 %, Wanderungssaldo -75
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 10,4 Min.
  • Naturnähe56/1009,9 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 28.954 EUR/Ew., Steuerkraft 965 EUR/Ew., Einzelhandel 6.489 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Oldenburger StraßeCappeln
Grundschule713 m

Grundschule Cappeln, kath. GS

Kita4,4 km

Kindertagesstätte St. Bernhard

Bus297 m

Cappeln(Oldb) Tenstedter Straße/Großer Kamp, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 297 m, S-Bahn 35,8 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 28,6 km

Klinik / Notfall7,0 km

St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 697,7 km

11.261 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 315 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49692 Cappeln, Großer Kamp 2Großer Kamp 2 49692 Cappeln
    Lebensmittel-Discounter · 315 mQuelle
  • EDEKAnah & gut SchäuflerEmsteker Str. 107 49661 Cloppenburg
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlHalener Str. 23 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Mühlencenter 10 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • KauflandKaufland CloppenburgSoestenstraße 11 49661 Cloppenburg
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEmstek, 49685, Bahnhofstr. 4Bahnhofstr. 4 49685 Emstek
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerCloppenburgCappelner Strasse 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CloppenburgEmsteker Straße 59-61 49661 Cloppenburg
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 307 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 622 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 378 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HeitmannGroßer Kamp 2 49692 Cappeln (Oldenburg)
    Bäckerei · 307 mOSM
  • VollGut Getränke & mehrTenstedter Straße 39 49692 Cappeln (Oldenburg)
    Getränkemarkt · 414 mOSM
  • Kartoffelautomat
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM
  • Landladen O.M.Ladestraße 1 49692 Cappeln (Oldenburg)
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Fleischerei MoorsLange Straße 2 49685 Emstek
    Metzgerei · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waikiki Restaurant und SaalbetriebeSchierlingsfeld 1 49692 Cappeln (Oldenburg)
    Restaurant · 622 mOSM
  • Imbiss DelalGroße Straße 20 49692 Cappeln (Oldenburg)
    Imbiss / Fast Food · 681 mOSM
  • Bi'n BaohnhoffBahnhofstraße 14 49685 Emstek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Bäcker BurrichterHalener Straße 23 49685 Emstek
    Café · 4,5 kmOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 195 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 719 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 867 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 870 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Bürgerpark Emstek
    Park · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Cloppenburg BahnhofBahnhofstraße 49661 Cloppenburg
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation CappelnGroßer Kamp 6 49692 Cappeln (Oldenburg)
    Polizei · 370 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr CappelnAm Markt 49692 Cappeln (Oldenburg)
    Feuerwehr · 548 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 378 mOSM
  • Wertstoffsammelstelle Cappeln
    Recyclingcontainer · 886 mOSM
  • Kläranlage CappelnAm Rickels 22 49692 Cappeln
    Kläranlage · 936 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 16 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 110 €/m² in 9 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 12,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche142,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.954 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Cappeln-Süd /Oldenburger Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49692

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Oldenburger Straße in Cappeln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oldenburger Straße
AbkürzungOldenburger Str.
Postleitzahl49692
OrtCappeln
OrtsteilCappeln
Breitengrad52.804619
Längengrad8.11425
Vorwahl04446, 04471, 04477, 04478, 05438
TelefonnetzBakum Kr Vechta, Cloppenburg, Lastrup-Hemmelte, Cappeln Oldenburg, Bakum-Lüsche
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeCappeln (Oldenburg)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft965 EUR/Ew.BBSR INKAR