Ooser Str. / Ooser Straße in 54568 Gerolstein

Straßenprofil

Ooser Straße in Gerolstein

Die Straße Ooser Straße liegt in Gerolstein im Bereich Oos. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54568 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oos.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 15,6 km, A 1 17,5 km, A 48 23,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ooser Straße in Gerolstein im Bereich Oos erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,2 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 23 m, Regionalbahn 26,9 km, Rufbus 23 m, Fähre 36,2 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.277 EUR/Ew., Steuerkraft 1.253 EUR/Ew., Einzelhandel 9.379 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +54 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +89
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Prüm 15,6 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,2 kmGrundschule Gerolstein
  • Weiterführende Schule5,6 kmGrund- und Realschule plus Gerolstein
  • Kita1,4 kmKommunale Kindertagesstätte Müllenborn
  • Bus23 mOos, Ooser Straße, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn26,9 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus23 mOos, Ooser Straße, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,6 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße9,1 km10.262 Kfz/Tag
  • A 6015,6 kmA 60 / AS Prüm
  • A 117,5 kmA 1 / AS Gerolstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmSt.-Matthias-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,4 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmGrund- und Realschule plus Gerolstein · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule5,1 kmBerufsbildende Schule Vulkaneifel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,8 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGerolsteiner Dolomiten (Auberg,Munterlay,Hustlay,Papenkaule,Juddenkirc, Hundsbachtal · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDuppacher Rücken, Gerolsteiner Kalkeifel · 41,5 % FFH, Vulkaneifel · 1,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGerolstein und Umgebung · 75,0 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 189 ha, Gewerbe 83 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gerolstein und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hundsbachtal (Naturschutzgebiet, 1,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Duppacher Rücken; Gerolsteiner Kalkeifel | Landschaftsschutzgebiet: Gerolstein und Umgebung | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Gerolsteiner Dolomiten (Auberg,Munterlay,Hustlay,Papenkaule,Juddenkirc; Hundsbachtal; Trilobitenfelder bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 23 m, Regionalbahn 26,9 km, Rufbus 23 m, Fähre 36,2 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,64 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,2 km, weiterführend 5,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 4,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 60 / AS Prüm 15,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ooser StraßeGerolstein
Grundschule6,2 km

Grundschule Gerolstein

Kita1,4 km

Kommunale Kindertagesstätte Müllenborn

Bus/Rufbus23 m

Oos, Ooser Straße, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 23 m, Regionalbahn 26,9 km, Rufbus 23 m, Fähre 36,2 km

Klinik / Notfall18,6 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 519,1 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlSarresdorfer Str.48 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSarresdorfer Straße 65 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ThömmesSarresdorfer Straße 57 54568 Gerolstein
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMARondell+1 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54576 Hillesheim, Kölner Str. 37Kölner Str. 37 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSarresdorfer Straße 59b 54568 Gerolstein
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GerolsteinSarresdorfer Straße 87 54568 Gerolstein
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Peter MüllerMüllenborner Straße 62
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Landbäckerei Roden
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Die Getränke Könner - Getränke Paradies Lentz
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Obst-, Gemüse- und Blumenladen
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM
  • Haushaltswaren HammesAugustinerstraße 13 54576 Hillesheim
    Kiosk / Convenience · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Dirks
    Café · 2,5 kmOSM
  • Waldferienpark HinterhausenHillenseifen 200 54568 Gerolstein
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Rosis Imbiss und CateringLindenweg 3 Emmelbaum
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Treffpunkt SonneckPrümer Straße 39 - 41 54568 Gerolstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Caffé Di Piu
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 166 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM
  • Park
    Park · 5,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • ebike Verleih Tourist-Information
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Müllenborn
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiwache GerolsteinRaderstraße 15 54568 Gerolstein
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK-Kreisverband Vulkaneifel e.V.
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.277 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 385.380 m²Ooser Straße 8 · 0,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 39/12.000 m²Ooser Straße 10 · 8,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 357.280 m²Ooser Straße 12 · 4,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 34/21.000 m²Ooser Straße 14 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/6830 m²Ooser Straße 15 · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/21.167 m²Ooser Straße 16 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/31.119 m²Ooser Straße 16 A · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 40/2836 m²Ooser Straße 17 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/83.165 m²Ooser Straße 17 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32242 m²Ooser Straße 18 · 66,5 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 40/3838 m²Ooser Straße 19 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 304.030 m²Ooser Straße 20 · 5,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 40/4838 m²Ooser Straße 21 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 296.170 m²Ooser Straße 22 · 11,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 40/5837 m²Ooser Straße 23 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 289.890 m²Ooser Straße 24 · 2,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 40/6838 m²Ooser Straße 25 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/7824 m²Ooser Straße 27 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/24.037 m²Ooser Straße 31 · 4,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 247.207 m²Ooser Straße 34 · 31,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 212.650 m²Ooser Straße 35 · 8,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 22/21.194 m²Ooser Straße 41 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172.090 m²Ooser Straße 43 · 16,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 161.260 m²Ooser Straße 45 · 51,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 67/34.204 m²Ooser Straße 46 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 141.087 m²Ooser Straße 49 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72.520 m²Ooser Straße 51 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/2915 m²Ooser Straße 65 · 9,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54568

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ooser Straße in Gerolstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert28 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ooser Straße
AbkürzungOoser Str.
Postleitzahl54568
OrtGerolstein
OrtsteilOos
Breitengrad50.240303
Längengrad6.58306
Vorwahl06591
TelefonnetzGerolstein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeGerolstein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B525 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.253 EUR/Ew.BBSR INKAR