Op'n Hegbarg in 21493 Talkau

Straßenprofil

Op'n Hegbarg in Talkau

Die Straße Op'n Hegbarg liegt in Talkau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21493 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Op'n Hegbarg in Talkau erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 23,8 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 6,1 km, Apotheke 10,0 km, Grundschule 6,3 km, Autobahn 1,3 Min.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung, 0 Betten (PLZ)
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,18 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.910 EUR/Ew., Steuerkraft 814 EUR/Ew., Einzelhandel 7.756 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturstark96

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport1,4 kmPolizeiautobahnrevier Ratzeburg, Mölln / Talkau (Elmenhorst)
  • Hafen9,3 kmHafen Mölln
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKiefholz · 11,6 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kiefholz (FFH-Gebiet, 0,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lanken (Naturschutzgebiet, 2,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kiefholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+14 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +19
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt80/1007,18 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 6,1 km, Apotheke 10,0 km, Grundschule 6,3 km, Autobahn 1,3 Min.
  • Naturnähe60/10019,1 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 6,8 Min., Notfall 23,8 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1005,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.910 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,18 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.910 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Op'n Hegbarg, 21493 Talkau

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 44/9758 m²Op'n Hegbarg 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/10758 m²Op'n Hegbarg 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/21632 m²Op'n Hegbarg 3 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/22621 m²Op'n Hegbarg 4 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/20631 m²Op'n Hegbarg 5 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/29732 m²Op'n Hegbarg 6 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/19684 m²Op'n Hegbarg 7 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/23628 m²Op'n Hegbarg 8 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/18685 m²Op'n Hegbarg 9 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/24653 m²Op'n Hegbarg 10 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/17730 m²Op'n Hegbarg 11 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/25642 m²Op'n Hegbarg 12 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/16721 m²Op'n Hegbarg 13 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/26665 m²Op'n Hegbarg 14 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/15721 m²Op'n Hegbarg 15 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/27631 m²Op'n Hegbarg 16 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/14697 m²Op'n Hegbarg 17 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/28684 m²Op'n Hegbarg 18 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/33839 m²Op'n Hegbarg 19 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/30669 m²Op'n Hegbarg 20 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/32691 m²Op'n Hegbarg 21 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/31752 m²Op'n Hegbarg 22 · 15,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21493

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Op'n Hegbarg in Talkau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Op'n Hegbarg
NameOp'n Hegbarg
Postleitzahl21493
OrtTalkau
Vorwahl04156
TelefonnetzTalkau
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeTalkau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B472 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft814 EUR/Ew.BBSR INKAR