Opitzer Str. / Opitzer Straße in 01705 Freital

Straßenprofil

Opitzer Straße in Freital

Die Straße Opitzer Straße liegt in Freital im Bereich Freital. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01705 zugeordnet. Ortsteilbezug: Freital.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 5,2 km, A 4 8,0 km, A 13 18,5 km Luftlinie
  • Breitband86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Opitzer Straße in Freital im Bereich Freital erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 828 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 5,4 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.710 EUR/Ew., Steuerkraft 626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.835 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -74 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +312
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Dresden-Gorbitz 5,2 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.045 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule "Geschwister Scholl" Freital-Hainsberg
  • Weiterführende Schule1,2 kmFreie Oberschule der Sabel Freital gAG (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita1,6 kmKindertageseinrichtung / am Goetheplatz
  • Bus828 mFreital Am Bäckerberg, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmFreital S-Bahnhof Hainsberg, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmFreital S-Bahnhof Hainsberg, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmHELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital
  • Fernstraße6,2 km52.524 Kfz/Tag
  • A 175,2 kmA 17 / AS Dresden-Gorbitz
  • A 48,0 kmA 4 / Dreieck Dresden-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmWeißeritzgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmUniversitätsgemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmFreie Oberschule der Sabel Freital gAG (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule3,1 kmBerufliches Schulzentrum "Otto Lilienthal" Freital-Dippoldiswalde · Berufsschule
  • Förderschule1,5 km"Schule im Park" Freital, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRabenauer Grund, Weißeritztalhänge · 7,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTäler von Roter Weißeritz und Oelsabach, Täler von Vereinigter und Wilder Weißeritz · 10,6 % FFH, Weißeritztäler · 6,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBurgwartsberg, Poisenwald · 7,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,2 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 610 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Windberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Windberg Freital (Naturschutzgebiet, 0,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Täler von Roter Weißeritz und Oelsabach; Täler von Vereinigter und Wilder Weißeritz | Landschaftsschutzgebiet: Burgwartsberg; Poisenwald; Tal der Roten Weißeritz; Windberg | Naturschutzgebiet: Rabenauer Grund; Weißeritztalhänge; Windberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,6 km
  • Digitale Infrastruktur86/10086,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit84/100Hausarzt 507 m, Apotheke 783 m, Grundschule 874 m, Autobahn 8,9 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10020,0 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 28.710 EUR/Ew., Steuerkraft 626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.835 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-74 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +312
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Opitzer StraßeFreital
Grundschule1,3 km

Grundschule "Geschwister Scholl" Freital-Hainsberg

Kita1,6 km

Kindertageseinrichtung / am Goetheplatz

Bus828 m

Freital Am Bäckerberg, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 828 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 5,4 km

Klinik / Notfall1,6 km

HELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 176,2 km

52.524 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDresdner Straße 258 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 01705 Freital, Rabenauer Str. 32Rabenauer Str. 32 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland FreitalAn der Spinnerei 8 01705 Freital
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny FreitalBahnhofstr. 30 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAEDEKA FreitalOppelstraße 3 01705 Freital
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlDresdner Str. 112 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMACarl-Thieme-Straße+26 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Dresden Lindengasse 8Lindengasse 8 01069 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFreital, 01705, An der Spinnerei 8An der Spinnerei 8 01705 Freital
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDresdner Straße 166a 01705 Freital
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerDresden Centrum GaleriePrager Str. 15 01069 Dresden
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Freital-ZauckerodeWilsdruffer Straße 122-126 01705 Freital
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 784 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 855 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 112 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KrahlDresdner Straße 310 01705 Freital
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • GetränkelandHauptstraße 1b 01705 Freital
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Pasta Saxonia - NudelmanufakturDresdner Straße 289 01705 Freital
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei Dittrich
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 784 mOSM
  • HirschbergschenkeHirschbergstraße 1 01705 Freital
    Restaurant · 883 mOSM
  • Landbäckerei FriedrichHauptstraße 6 01705 Freital
    Café · 1,3 kmOSM
  • DürümhausDresdner Straße 261 01705 Freital
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Willy VanilliDresdner Straße 239 01705 Freital
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hohe Lehne
    Spielplatz · 855 mOSM
  • Park
    Park · 926 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • "Hains" Sporthalle Freital-HainsbergRichard-Wolf-Straße 1 01705 Freital
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAutoAm Pfiff 21 01187 Dresden
    Carsharing · 6,1 kmOSM
  • MOBIbike
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stadtteilfeuerwehr HainsbergWeißeritzgäßchen 1b 01705 Freital
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistandort FreitalDresdner Straße 203 01705 Freital
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 112 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis153,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.710 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 806/11.120 m²Opitzer Straße 1 · 21,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 732/5333 m²Opitzer Straße 3 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732/6202 m²Opitzer Straße 3a · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732/7434 m²Opitzer Straße 5 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732/8488 m²Opitzer Straße 5a · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 804739 m²Opitzer Straße 7 · 15,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 805573 m²Opitzer Straße 8 · 20,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 803777 m²Opitzer Straße 9 · 18,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 733/m570 m²Opitzer Straße 10 · 26,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 802774 m²Opitzer Straße 11 · 13,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 733/l691 m²Opitzer Straße 12 · 16,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 801711 m²Opitzer Straße 13 · 13,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 733/k543 m²Opitzer Straße 14 · 21,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 733/w536 m²Opitzer Straße 15 · 18,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 733/i700 m²Opitzer Straße 16 · 20,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 733/v527 m²Opitzer Straße 17 · 18,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 733/h700 m²Opitzer Straße 18 · 18,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 733/u551 m²Opitzer Straße 19 · 10,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 733/g700 m²Opitzer Straße 20 · 15,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 733/t638 m²Opitzer Straße 21 · 18,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 733/f700 m²Opitzer Straße 22 · 10,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 733/s703 m²Opitzer Straße 23 · 14,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 733/e700 m²Opitzer Straße 24 · 16,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 733/r671 m²Opitzer Straße 25 · 17,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 733/d700 m²Opitzer Straße 26 · 13,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 733/q631 m²Opitzer Straße 27 · 14,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 733/c700 m²Opitzer Straße 28 · 16,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 733/p700 m²Opitzer Straße 29 · 16,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 733/b700 m²Opitzer Straße 30 · 20,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 733/o700 m²Opitzer Straße 31 · 12,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 733/1942 m²Opitzer Straße 32 · 11,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 733/n700 m²Opitzer Straße 33 · 21,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 812/21.849 m²Opitzer Straße 34 · 7,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 916/54.195 m²Opitzer Straße 35 · 3,3 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01705

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Opitzer Straße in Freital

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Opitzer Straße
AbkürzungOpitzer Str.
Postleitzahl01705
OrtFreital
OrtsteilFreital
Breitengrad50.991615
Längengrad13.623057
Vorwahl0351
TelefonnetzDresden
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisSächsische Schweiz-Osterzgebirge
GemeindeFreital, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft626 EUR/Ew.BBSR INKAR