Oppaustr. / Oppaustraße in 06258 Schkopau

Straßenprofil

Oppaustraße in Schkopau

Die Straße Oppaustraße liegt in Schkopau im Bereich Schkopau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06258 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schkopau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSaalekreis
  • Vorwahl034204, 0345, 034605, 03461, 034635

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 5,6 km, A 143 9,4 km, A 14 11,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oppaustraße in Schkopau im Bereich Schkopau erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Oppaustraße in Schkopau ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 195 m, S-Bahn 313 m, Regionalbahn 313 m, Tram 198 m, ca. 60 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 562 m, 12 nächste Filialen bis 10 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,36 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 28,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -128 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +33.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 626 m, weiterführend 617 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, S-Bahn 313 m, Regionalbahn 313 m, Tram 198 m, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.602 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 7.794 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -128 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +33
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Merseburg-Nord 5,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 10,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule626 mGrundschule "Astrid Lindgren"
  • Weiterführende Schule617 mSekundarschule "Saale-Elster-Auen"
  • Kita687 mHort "Pippi Langstrumpf"
  • Bus195 mSchkopau, L.-Uhland-Straße, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn313 mSchkopau, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn313 mSchkopau, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmCarl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg
  • Fernstraße617 m17.363 Kfz/Tag
  • A 385,6 kmA 38 / AS Merseburg-Nord
  • A 1439,4 kmA 143 / Dreieck Halle-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmDomgymnasium Merseburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmGoethe-Schule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmSekundarschule Halle-Süd · Sekundarschule
  • Berufliche Schule15,5 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule6,0 kmSchule am Südpark Förderzentrum Merseburg · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAbtei und Saaleaue bei Planena, Elsteraue bei Ermlitz · 8,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElster-Luppe-Aue, Leipziger Auensystem · 10,1 % FFH, Leipziger Auwald, Saale-Elster-Aue südlich Halle · 14,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElster-Luppe-Aue, Kiesgruben Wallendorf/Schladebach · 49,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 251 ha, Gewerbe 997 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elster-Luppe-Aue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Luppeaue bei Horburg und Zweimen (Naturschutzgebiet, 2,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elster-Luppe-Aue; Leipziger Auensystem; Saale-, Elster-, Luppe-Aue zwischen Merseburg und Halle | Landschaftsschutzgebiet: Elster-Luppe-Aue; Kiesgruben Wallendorf/Schladebach; Lauchagrund; Leipziger Auwald; Saale; Saaletal | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 195 m, S-Bahn 313 m, Regionalbahn 313 m, Tram 198 m, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 562 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 626 m, weiterführend 617 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10028,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-128 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +33
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 990 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OppaustraßeSchkopau
Grundschule626 m

Grundschule "Astrid Lindgren"

Kita687 m

Hort "Pippi Langstrumpf"

Bus195 m

Schkopau, L.-Uhland-Straße, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, S-Bahn 313 m, Regionalbahn 313 m, Tram 198 m

Klinik / Notfall2,5 km

Carl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 91617 m

17.363 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 562 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAnah & gut LeueHallesche Str. 2a 06258 Schkopau
    Lebensmittel · 562 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06217 Merseburg, Hallesche Straße 120Hallesche Straße 120 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 697 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordQuerfurter Straße 4 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • KauflandKaufland MerseburgQuerfurter Straße 16 06217 Merseburg
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Merseburg WestOeltzschnerstrasse 85 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • LidlLidlRoßmarkt 1 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Halle (saale) Industriestraße 116Industriestraße 116 06132 Halle (saale)
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHermann-Heidel-Strasse+11 06132 Halle
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • REWEREWE Heike Hetzer oHGAm Haupttor 14 06237 Leuna
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMerseburg, 06217, Querfurter Str. 4Querfurter Str. 4 06217 Merseburg
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerMerseburgGotthard Str. 20 06217 Merseburg
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MerseburgKollenbeyer Weg 2 06217 Merseburg
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 65 €/m² in 135 m; reines Wohngebiet 125 €/m² in 237 m; allgemeines Wohngebiet 90 €/m² in 331 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.602 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06258

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oppaustraße
AbkürzungOppaustr.
Postleitzahl06258
OrtSchkopau
OrtsteilSchkopau
Breitengrad51.387115
Längengrad11.988746
Vorwahl034204, 0345, 034605, 03461, 034635
TelefonnetzSchkeuditz, Halle Saale, Gröbers, Merseburg Saale, Bad Lauchstädt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeSchkopau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR