Oppenheimer Str. / Oppenheimer Straße in 55239 Gau-Odernheim

Straßenprofil

Oppenheimer Straße in Gau-Odernheim

Die Straße Oppenheimer Straße liegt in Gau-Odernheim im Bereich Gau-Odernheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gau-Odernheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 4,4 km, A 61 6,1 km, A 60 20,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oppenheimer Straße in Gau-Odernheim im Bereich Gau-Odernheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 961 m, weiterführend 387 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 250 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 19,5 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.316 EUR/Ew., Steuerkraft 822 EUR/Ew., Einzelhandel 8.294 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +180 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +51
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Biebelnheim 4,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 41.942 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule961 mGrundschule Gau-Odernheim
  • Weiterführende Schule387 mRealschule plus am Alten Schloss Gau-Odernheim
  • Kita231 mKommunaler Kindergarten Nach dem Alten Schloß
  • Bus250 mGau-Odernheim, Wormser Straße, ca. 84 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,6 kmAlsheim, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmAlbig, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße5,5 km41.942 Kfz/Tag
  • A 634,4 kmA 63 / AS Biebelnheim
  • A 616,1 kmA 61 / AS Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmGymnasium am Römerkastell Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule387 mRealschule plus am Alten Schloss Gau-Odernheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,4 kmBerufsbildende Schule Alzey · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmVolkerschule - Schule mit den FSP Lernen und Sprache - (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGau-Köngernheimer Ried, Im Briehl/Schafwiese · 2,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzSelztal · 21,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gau-Köngernheimer Ried (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Selztal | Naturschutzgebiet: Gau-Köngernheimer Ried; Im Briehl/Schafwiese

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 250 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 19,5 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+180 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +51
  • Schulen93/100Grundschule 961 m, weiterführend 387 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 947 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10053,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe51/1000,2 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 32.316 EUR/Ew., Steuerkraft 822 EUR/Ew., Einzelhandel 8.294 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Oppenheimer StraßeGau-Odernheim
Grundschule961 m

Grundschule Gau-Odernheim

Kita231 m

Kommunaler Kindergarten Nach dem Alten Schloß

Bus250 m

Gau-Odernheim, Wormser Straße, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 250 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 19,5 km

Klinik / Notfall8,0 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 635,5 km

41.942 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 947 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55239 Gau-Odernheim, Bahnstraße 94 - 96Bahnstraße 94 - 96 55239 Gau-Odernheim
    Lebensmittel-Discounter · 947 mQuelle
  • LidlLidlBahnstr. 5 55239 Gau-Odernheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarl-Heinz-Kipp-Straße 22 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannWörrstadt, 55286, Ober-Saulheimer-Str. 14Ober-Saulheimer-Str. 14 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 474 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 292 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 337 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei BittmannObermarkt 4 55239 Gau-Odernheim
    Metzgerei · 474 mOSM
  • EHLEGO LandbäckereiObermarkt 7 55239 Gau-Odernheim
    Bäckerei · 476 mOSM
  • LogoFröbelstraße 1 55239 Gau-Odernheim
    Getränkemarkt · 881 mOSM
  • Griechisches GoldBechtolsheimer Straße 2 55234 Biebelnheim
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Alzeyer FrüchteeckeWerner-von-Siemens-Straße 4
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Pizzeria Zum AdlerAlzeyer Straße 2 55239 Gau-Odernheim
    Restaurant · 292 mOSM
  • Billard CaféAlzeyer Straße 2 55239 Gau-Odernheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 310 mOSM
  • Gelateria Caffetteria IcaroObermarkt 1 55239 Gau-Odernheim
    Café · 487 mOSM
  • Pizzeria ItaliaLanggasse 92 55234 Albig
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Undenheimer Eis Häuschen
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 107 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 122 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 260 mOSM
  • Park
    Park · 273 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 727 mOSM
  • Casa Vitalis
    Sportzentrum · 904 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM
  • deer
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gau-OdernheimBahnstraße 92 55239 Gau-Odernheim
    Feuerwehr · 875 mOSM
  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 337 mOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 360 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.316 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.316 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7106, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 142485 m²Oppenheimer Straße 1 · 60,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 620/1564 m²Oppenheimer Straße 4 · 45,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/1601 m²Oppenheimer Straße 5 · 59,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/2520 m²Oppenheimer Straße 7 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 606691 m²Oppenheimer Straße 10 · 69,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 605351 m²Oppenheimer Straße 18 · 58,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 604267 m²Oppenheimer Straße 20 · 66,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 603/1640 m²Oppenheimer Straße 24 · 50,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/5642 m²Oppenheimer Straße 25 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134348 m²Oppenheimer Straße 27 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 569690 m²Oppenheimer Straße 32 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133655 m²Oppenheimer Straße 33 · 44,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191/1733 m²Oppenheimer Straße 37 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 525900 m²Oppenheimer Straße 38 · 33,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 192437 m²Oppenheimer Straße 39 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194/117.401 m²Oppenheimer Straße 43 · 9,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oppenheimer Straße in Gau-Odernheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oppenheimer Straße
AbkürzungOppenheimer Str.
Postleitzahl55239
OrtGau-Odernheim
OrtsteilGau-Odernheim
Breitengrad49.783482
Längengrad8.198719
Vorwahl06733
TelefonnetzGau-Odernheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeGau-Odernheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft822 EUR/Ew.BBSR INKAR