Orffstr. / Orffstraße in 41189 Mönchengladbach

Straßenprofil

Orffstraße in Mönchengladbach

Die Straße Orffstraße liegt in Mönchengladbach im Bereich Wickrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41189 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wickrath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 1,2 km, A 46 3,8 km, A 44 5,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Orffstraße in Mönchengladbach im Bereich Wickrath erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 481 m, weiterführend 885 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 34 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 313 m, Tram 20,6 km, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +652
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Mönchengladbach-Wickrath 1,2 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule481 mGem. Grundschule Wickrath
  • Weiterführende Schule885 mRealschule Wickrath
  • Kita183 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Wicki's Schatzinsel Lisztstraße
  • Bus34 mMönchengladbach Schumannstraße, ca. 136 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,4 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn313 mMönchengladbach Wickrath Bf, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmElisabeth-Krankenhaus Rheydt Mönchengladbach
  • Fernstraße1,1 km63.632 Kfz/Tag
  • A 611,2 kmA 61 / AS Mönchengladbach-Wickrath
  • A 463,8 kmA 46 / Dreieck Mönchengladbach-Wanlo
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmStädt. Gymnasium Odenkirchen für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmStädtische Gesamtschule Espenstraße - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule885 mRealschule Wickrath · Realschule
  • Berufliche Schule3,7 kmBerufskolleg Rheydt-Mülfort für Technik - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule643 mHerman-van-Veen-Schule Förderschule der Stadt Mönchengladbach Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baggersee Vorster Busch, NSG Bistheide · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch · 0,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Am NATO-Hauptquartier, LSG-Bistheide · 24,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.756 ha, Gewerbe 1.110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Rheydt (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Viehstrasse (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am NATO-Hauptquartier; LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Buchholzer/ Wickrather Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 481 m, weiterführend 885 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 34 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 313 m, Tram 20,6 km, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 243 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 63.632 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,1 %, Kinderarmut 26,0 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe47/1009,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OrffstraßeMönchengladbach
Grundschule481 m

Gem. Grundschule Wickrath

Kita183 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Wicki's Schatzinsel Lisztstraße

Bus34 m

Mönchengladbach Schumannstraße, ca. 136 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 34 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 313 m, Tram 20,6 km

Klinik / Notfall2,7 km

Elisabeth-Krankenhaus Rheydt Mönchengladbach

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,1 km

63.632 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 243 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 408 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAKohlenweg+35 41189 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 243 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41189 Mönchengladbach, Dr.-Carl-Goerdeler-Str. 34Dr.-Carl-Goerdeler-Str. 34 41189 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 628 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBeckrather Straße 65 41189 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 990 mQuelle
  • LidlLidlStapper Weg 11 41199 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ReckmannDahlener Straße 570 41239 Mönchengladbach-Rheydt
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny OdenkirchenWehrstr. 6 41199 Mönchengladbach-Odenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-RheydtMoses-Stern-Straße 29 41236 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMönchengladbach, 41189, Poststr. 37-41Poststr. 37-41 41189 Mönchengladbach
    Drogerie · 408 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarlstraße 15 41199 Mönchengladbach
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mönchengladbach-Rheydt SüdMittelstr. 17 41236 Mönchengladbach
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 247 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 307 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 259 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Esser
    Metzgerei · 247 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 325 mOSM
  • Stinges
    Bäckerei · 560 mOSM
  • TrinkgutGeusenstraße 18a
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Roy Market
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • IrodionRheindahlener Straße 11 41189
    Restaurant · 307 mOSM
  • Pizzeria Mondo
    Imbiss / Fast Food · 361 mOSM
  • Eiscafé BrustolonLindenplatz 1 41189
    Eisdiele · 508 mOSM
  • picnicLindenplatz 1 41189 Mönchengladbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 509 mOSM
  • Stinges
    Café · 553 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 195 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 252 mOSM
  • Like a WomanQuadtstraße 30 41189 Mönchengladbach
    Sportzentrum · 430 mOSM
  • Ehrenfriedhof
    Friedhof · 593 mOSM
  • Park
    Park · 747 mOSM
  • MaMiWolfs Garten
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 274 mOSM
  • Wheesy Carsharing
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst WickrathKlosterstraße 8 41189 Mönchengladbach
    Polizei · 583 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WickrathBeckrather Straße 95 41189 Mönchengladbach
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 259 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 267 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 310 €/m² in 4 m; Wohnbaufläche 350 €/m² in 47 m; Wohnbaufläche 330 €/m² in 113 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis379,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.849 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mönchengladbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41189

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Orffstraße in Mönchengladbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Orffstraße
AbkürzungOrffstr.
Postleitzahl41189
OrtMönchengladbach
OrtsteilWickrath
Breitengrad51.134609
Längengrad6.409301
Vorwahl02161, 02166
TelefonnetzMönchengladbach, Mönchengladbach-Rheydt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMönchengladbach, Stadt
GemeindeMönchengladbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B792 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR