Ortsstr. / Ortsstraße in 35075 Gladenbach

Straßenprofil

Ortsstraße in Gladenbach

Die Straße Ortsstraße liegt in Gladenbach im Bereich Diedenshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35075 zugeordnet. Ortsteilbezug: Diedenshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 21,9 km, A 485 21,9 km, A 45 25,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ortsstraße in Gladenbach im Bereich Diedenshausen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,9 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 521 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 11,6 km, Rufbus 521 m, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 21,8 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.013 EUR/Ew., Steuerkraft 958 EUR/Ew., Einzelhandel 8.200 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +105 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -36
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz 21,9 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,3 km, 39.129 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,9 kmGrundschule Holzhausen
  • Weiterführende Schule5,7 kmFreiherr-vom-Stein-Schule - Europaschule
  • Kita3,7 kmEvangelischer Kindergarten Herzhausen
  • Bus521 mGladenbach-Diedenshausen Dorfmitte, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmDautphetal-Friedensdorf Bahnhof, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,6 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg
  • Fernstraße11,3 km39.129 Kfz/Tag
  • A 48021,9 kmA 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz
  • A 48521,9 kmA 485 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmFreie Waldorfschule Marburg · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmFreiherr-vom-Stein-Schule - Europaschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmMittelpunktschule Dautphetal · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule10,4 kmKaufmännische Schulen der Universitätsstadt Marburg · Berufliche Schule
  • Förderschule5,9 kmBurgberg-Schule Friedensdorf · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg · 0,4 % FFH
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 271 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kehnaer Trift (Naturschutzgebiet, 6,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,91 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,3 km, 39.129 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 521 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 11,6 km, Rufbus 521 m, ca. 47 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,9 km, weiterführend 5,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 5,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz 21,9 km
  • Digitale Infrastruktur67/10066,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OrtsstraßeGladenbach
Grundschule5,9 km

Grundschule Holzhausen

Kita3,7 km

Evangelischer Kindergarten Herzhausen

Bus/Rufbus521 m

Gladenbach-Diedenshausen Dorfmitte, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 521 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 11,6 km, Rufbus 521 m

Klinik / Notfall13,8 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 311,3 km

39.129 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKirchbergstraße 6 35075 Gladenbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35075 Gladenbach, Marktplatz 1Marktplatz 1 35075 Gladenbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlGießener Straße 2-4 35075 Gladenbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAChristoph KuhlHinterlandstr. 15 35232 Dautphetal - Holzhausen
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGladenbach, 35075, Adolf-Theis-Str. 4-8Adolf-Theis-Str. 4-8 35075 Gladenbach
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 511 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Früchte-Berndt Lagerverkauf
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Panetteria
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Fleischerei Wolfgang Müller
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Lotze Oma
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • REWE GetränkecenterAdolf-Theis-Straße 8 35075 Gladenbach
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hinterländer BauernschänkeRimbergstraße 4 35232 Dautphetal
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Gaststätte Barth
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Alanya Döner
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Eiscafe Alessandro
    Eisdiele · 5,3 kmOSM
  • Mühlenbäckerei Pfeiffer
    Café · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 511 mOSM
  • Friedhof Diedenshausen
    Friedhof · 534 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 540 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM
  • Georg-Ludwig-Hartig Park
    Park · 5,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 9,7 kmOSM
  • Brunnenstraße
    Fahrradverleih · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwilige Feuerwehr Gladenbach-Diedenshausen
    Feuerwehr · 396 mOSM
  • Polizeistation Gladenbach
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Weitershausen
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Standort 1
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 44 €/m² in 232 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 428 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.013 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Gladenbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35075

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ortsstraße in Gladenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ortsstraße
AbkürzungOrtsstr.
Postleitzahl35075
OrtGladenbach
OrtsteilDiedenshausen
Breitengrad50.814114
Längengrad8.61009
Vorwahl06420, 06462
TelefonnetzLahntal, Gladenbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeGladenbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft958 EUR/Ew.BBSR INKAR