Ortsstr. / Ortsstraße in 35649 Bischoffen

Straßenprofil

Ortsstraße in Bischoffen

Die Straße Ortsstraße liegt in Bischoffen im Bereich Roßbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35649 zugeordnet. Ortsteilbezug: Roßbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert46 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 12,3 km, A 480 12,3 km, A 485 16,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ortsstraße in Bischoffen im Bereich Roßbach erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, Regionalbahn 13,2 km, Fernzug 15,6 km, Rufbus 3,8 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,48 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.944 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 8.563 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / Wetzlarer Kreuz 12,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 9.185 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmAartalschule
  • Weiterführende Schule6,8 kmMittelpunktschule Hartenrod
  • Kita3,8 kmGemeindekindergarten Erda
  • Bus189 mBischoffen-Roßbach, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,2 kmFronhausen Bahnhof, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,6 kmWetzlar Bahnhof, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße13,4 km9.185 Kfz/Tag
  • A 4512,3 kmA 45 / Wetzlarer Kreuz
  • A 48012,3 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,9 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmFreiherr-vom-Stein-Schule - Europaschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmMittelpunktschule Hartenrod · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule14,4 kmWerner-von-Siemens-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule6,0 kmAdolph-Diesterweg-Schule Weidenhausen · Grundschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHelfholzwiesen und Brühl bei Erda, Oberes Verstal · 0,6 % FFH, Hörre bei Herborn und Lemptal, Wiesentäler um Hohenahr und die Aartalsperre · 7,5 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aartalsperre bei Mudersbach (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Helfholzwiesen und Brühl bei Erda; Oberes Verstal | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Oberes Verstal | Vogelschutzgebiet: Hörre bei Herborn und Lemptal; Wiesentäler um Hohenahr und die Aartalsperre

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 189 m, Regionalbahn 13,2 km, Fernzug 15,6 km, Rufbus 3,8 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,48 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10026,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,8 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 6,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OrtsstraßeBischoffen
Grundschule1,8 km

Aartalschule

Kita3,8 km

Gemeindekindergarten Erda

Bus189 m

Bischoffen-Roßbach, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, Regionalbahn 13,2 km, Fernzug 15,6 km, Rufbus 3,8 km

Klinik / Notfall16,0 km

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 48013,4 km

9.185 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGewerbestraße 4 35644 Hohenahr
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • EDEKAHerrmann GmbH & Co.KGGewerbestr. 2 35644 Hohenahr - Erda
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bewegungsbad 1a 35080 Bad Endbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35075 Gladenbach, Marktplatz 1Marktplatz 1 35075 Gladenbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHohenahr, 35644, Gewerbestr. 1Gewerbestr. 1 35644 Hohenahr
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 248 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfers BackstubenAm Markt 3 35649 Bischoffen
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Markt 3 35649 Bischoffen
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Mein ShopFrankenbacher Straße 14 35644 Hohenahr
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Metzgerei SchmidtBahnhofstraße 21 35649 Bischoffen
    Metzgerei · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ReifenrathAm Markt 3 35649 Bischoffen
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Biergarten Aartal Grill
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Aartal-Grill
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Backhaus Cafe & LadenErdaer Straße 2 35644 Hohenahr
    Café · 5,2 kmOSM
  • Eisdiele Il GelatoLandstraße 44 35080 Bad Endbach
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 195 mOSM
  • Friedhof Roßbach
    Friedhof · 382 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz Bad Endbach
    Sportzentrum · 5,2 kmOSM
  • Kurpark am Kur- und Bürgerhaus
    Park · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RoßbachWaldstraße 2 35649 Bischoffen
    Feuerwehr · 227 mOSM
  • Polizeistation Gladenbach
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 248 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 250 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • WEA 005
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 46 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 70 €/m² in 2 m; Grünland 1 €/m² in 9 m; Acker 1 €/m² in 9 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.944 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone46 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Bischoffen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 4, Nr. 17: 2, Nr. 32: 2

Flurstück 1902.824 m²Ortsstraße 2 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/1438 m²Ortsstraße 3 · 46,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1911.084 m²Ortsstraße 4 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/2943 m²Ortsstraße 5 · 16,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 192713 m²Ortsstraße 6 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196385 m²Ortsstraße 7 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/1803 m²Ortsstraße 8 · 25,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 195358 m²Ortsstraße 9 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181722 m²Ortsstraße 10 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/11 m²Ortsstraße 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 197/2938 m²Ortsstraße 11 · 34,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 197/335 m²Ortsstraße 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 197/4207 m²Ortsstraße 11 · 17,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 22675 m²Ortsstraße 13 · 77,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 225631 m²Ortsstraße 15 · 41,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 173558 m²Ortsstraße 16 · 43,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 228130 m²Ortsstraße 17 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230359 m²Ortsstraße 17 · 51,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/1441 m²Ortsstraße 19 · 31,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 140862 m²Ortsstraße 21 · 38,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 164566 m²Ortsstraße 22 · 47,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 139711 m²Ortsstraße 23 · 41,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 161441 m²Ortsstraße 24 · 65,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 78/2769 m²Ortsstraße 25 · 5,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148267 m²Ortsstraße 26 · 79,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/11.411 m²Ortsstraße 27 · 34,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 150336 m²Ortsstraße 28 · 59,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151255 m²Ortsstraße 30 · 35,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 152/1375 m²Ortsstraße 32 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/2300 m²Ortsstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1371.023 m²Ortsstraße 34 · 31,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1361.099 m²Ortsstraße 36 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135918 m²Ortsstraße 38 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/1974 m²Ortsstraße 40 · 19,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35649

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ortsstraße in Bischoffen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert46 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ortsstraße
AbkürzungOrtsstr.
Postleitzahl35649
OrtBischoffen
OrtsteilRoßbach
Breitengrad50.705803
Längengrad8.511909
Vorwahl06444
TelefonnetzBischoffen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeBischoffen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft919 EUR/Ew.BBSR INKAR