Oslosser Weg / Osloßer Weg in 38556 Bokensdorf

Straßenprofil

Osloßer Weg in Bokensdorf

Die Straße Osloßer Weg liegt in Bokensdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38556 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 4,0 km, A 2 20,6 km, A 391 22,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Osloßer Weg in Bokensdorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 286 m, Regionalbahn 7,7 km, Tram 23,1 km, Fernzug 8,8 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,86 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.940 EUR/Ew., Steuerkraft 938 EUR/Ew., Einzelhandel 8.750 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 4,0 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 29.352 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,1 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmMühlenbergschule Osloß
  • Weiterführende Schule3,6 kmChristian-Albinus-Oberschule Weyhausen
  • Kita7,7 kmKindertagesstätte Sandkamp
  • Bus286 mBokensdorf, Osloßer Weg, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmWolfsburg, Fallersleben Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Tram23,1 kmBraunschweig, Heideblick, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmKlinikum Wolfsburg
  • Fernstraße7,4 km29.352 Kfz/Tag
  • A 394,0 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 220,6 kmA 2 / Kreuz Wolfsburg/Königslutter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmGymnasium Fallersleben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmIGS Sassenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmChristian-Albinus-Oberschule Weyhausen · Oberschule
  • Berufliche Schule8,8 kmBerufsbildende Schulen Carl-Hahn-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmPeter-Pan-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDerenmoor · 5,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzOstheide · 11,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ostheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Derenmoor (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Ostheide | Naturschutzgebiet: Derenmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 286 m, Regionalbahn 7,7 km, Tram 23,1 km, Fernzug 8,8 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt85/1006,86 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +2
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 6,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Osloßer WegBokensdorf
Grundschule3,0 km

Mühlenbergschule Osloß

Kita7,7 km

Kindertagesstätte Sandkamp

Bus286 m

Bokensdorf, Osloßer Weg, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 286 m, Regionalbahn 7,7 km, Tram 23,1 km, Fernzug 8,8 km

Klinik / Notfall9,6 km

Klinikum Wolfsburg

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 397,4 km

29.352 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA EisbrennerWolfsburger Str. 13 38554 Weyhausen
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38554 Weyhausen, Laischeweg 2Laischeweg 2 38554 Weyhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLaischeweg 2 38554 Weyhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • LidlLidlAn der Klanze 19 38554 Weyhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAlte+Landstraße+2 38524 Sassenburg-Grußendorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny HansaplatzHansaplatz 22 38448 Wolfsburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Klanze 17a 38554 Weyhausen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannWolfsburg, 38440, Porschestr. 48Porschestr. 48 38440 Wolfsburg
    Drogerie · 9,4 kmQuelle
  • MüllerWolfsburgPorschestr. 68 38440 Wolfsburg
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeyhausenAn der Klanze 23b 38554 Weyhausen
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 513 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 402 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 688 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MühlenhofMühlenweg 17 38554 Weyhausen
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM
  • Fleischertheke im Edeka
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Heidebäckerei MeyerWolfsburger Straße 13 38554 Weyhausen
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Iris Keller - Tabak- und Schreibwaren
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Hol'abAn der Klanze 23a 38554 Weyhausen
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant am Golfsplatz, VereinsheimOsloßer Weg 20 38556 Bokensdorf
    Restaurant · 513 mOSM
  • Schützenheim Bokensdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 974 mOSM
  • Urfa KebabWolfsburger Straße 13 38554 Weyhausen
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Drei-Eichen-HofIm Unterdorf 10 38473 Tiddische
    Café · 6,2 kmOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tennisanlage Bokensdorf
    Sportplatz · 402 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 409 mOSM
  • Kindergarten Spielplatz
    Spielplatz · 427 mOSM
  • Bokensdorfer Friedhof
    Friedhof · 952 mOSM
  • Sportanlage Osloß
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Grünanlage Jembke
    Park · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM
  • Hauptbahnhof
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bokensdorf
    Feuerwehr · 969 mOSM
  • Polizeistation WeyhausenBokensdorfer Straße 16 38554 Weyhausen
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 688 mOSM
  • Bauschutt Recycling Mineralgemisch
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Klärbecken
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.940 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.940 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Bokensdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38556

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Osloßer Weg in Bokensdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Osloßer Weg
NameOslosser Weg
Postleitzahl38556
OrtBokensdorf
Breitengrad52.493256
Längengrad10.710095
Vorwahl05366
TelefonnetzJembke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeBokensdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft938 EUR/Ew.BBSR INKAR