Ost-West-Ring in 35075 Gladenbach

Straßenprofil

Ost-West-Ring in Gladenbach

Die Straße Ost-West-Ring liegt in Gladenbach im Bereich Weidenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35075 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weidenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 18,7 km, A 480 18,7 km, A 485 18,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ost-West-Ring in Gladenbach im Bereich Weidenhausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 650 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 467 m, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 17,6 km, Rufbus 467 m, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 21,8 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.013 EUR/Ew., Steuerkraft 958 EUR/Ew., Einzelhandel 8.200 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +105 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -36
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / Wetzlarer Kreuz 18,7 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,2 km, 39.129 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule650 mAdolph-Diesterweg-Schule Weidenhausen
  • Weiterführende Schule2,4 kmFreiherr-vom-Stein-Schule - Europaschule
  • Kita621 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus467 mGladenbach-Weidenhausen Westring, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmDautphetal-Friedensdorf Bahnhof, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,6 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,2 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße14,2 km39.129 Kfz/Tag
  • A 4518,7 kmA 45 / Wetzlarer Kreuz
  • A 48018,7 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,3 kmSteinmühle - Gymnasium und Bilinguale Grundschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmFreiherr-vom-Stein-Schule - Europaschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmMittelpunktschule Hartenrod · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule15,7 kmKaufmännische Schulen der Universitätsstadt Marburg · Berufliche Schule
  • Förderschule575 mOtfried-Preußler-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg · 0,4 % FFH
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 271 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kehnaer Trift (Naturschutzgebiet, 6,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 479 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 467 m, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 17,6 km, Rufbus 467 m, ca. 102 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,91 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 45 / Wetzlarer Kreuz 18,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,2 km
  • Digitale Infrastruktur67/10066,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.013 EUR/Ew., Steuerkraft 958 EUR/Ew., Einzelhandel 8.200 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ost-West-RingGladenbach
Grundschule650 m

Adolph-Diesterweg-Schule Weidenhausen

Kita621 m

Evangelischer Kindergarten

Bus/Rufbus467 m

Gladenbach-Weidenhausen Westring, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 467 m, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 17,6 km, Rufbus 467 m

Klinik / Notfall18,2 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 314,2 km

39.129 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 479 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKALebensmittelmarkt Herbener GmbHSüdring 15 35075 Gladenbach - Weidenhausen
    Lebensmittel · 479 mQuelle
  • LidlLidlGießener Straße 2-4 35075 Gladenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35075 Gladenbach, Marktplatz 1Marktplatz 1 35075 Gladenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKirchbergstraße 6 35075 Gladenbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGladenbach, 35075, Adolf-Theis-Str. 4-8Adolf-Theis-Str. 4-8 35075 Gladenbach
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 457 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 356 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 258 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei MoosSüdring 15 35075 Gladenbach
    Bäckerei · 457 mOSM
  • Metzgerei Schorge
    Metzgerei · 485 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 486 mOSM
  • SparfuchsZum Spritzenplatz 3 35075 Gladenbach
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Früchte-Berndt Lagerverkauf
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria "Da Giovanni"Weidenhäuser Straße 43 35075 Gladenbach
    Restaurant · 356 mOSM
  • Zur SonneSchneebergstraße 4 35075 Gladenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • McDonald'sWehrenbold Straße 3 35075 Gladenbach
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Café KlingelhöferZum Spritzenplatz 3 35075 Gladenbach
    Café · 2,8 kmOSM
  • Eiscafe San Remo
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Freibad WeidenhausenRömershäuser Straße 29b 35075 Gladenbach
    Sportzentrum · 258 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 304 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 497 mOSM
  • Friedhof Weidenhausen
    Friedhof · 522 mOSM
  • Georg-Ludwig-Hartig Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeistation Gladenbach
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Standort 2
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 65 €/m² in 21 m; Wohnbaufläche 90 €/m² in 22 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 22 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.013 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gladenbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35075

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ost-West-Ring in Gladenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ost-West-Ring
NameOst-West-Ring
Postleitzahl35075
OrtGladenbach
OrtsteilWeidenhausen
Breitengrad50.760563
Längengrad8.541886
Vorwahl06420, 06462
TelefonnetzLahntal, Gladenbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeGladenbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft958 EUR/Ew.BBSR INKAR