Osterather Str. / Osterather Straße in 47877 Willich

Straßenprofil

Osterather Straße in Willich

Die Straße Osterather Straße liegt in Willich im Bereich Willich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47877 zugeordnet. Ortsteilbezug: Willich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,7 km, A 52 3,6 km, A 57 5,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Osterather Straße in Willich im Bereich Willich erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 217 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 4,0 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.031 EUR/Ew., Steuerkraft 1.379 EUR/Ew., Einzelhandel 9.643 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Krefeld-Fichtenhain 2,7 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmKolpingschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,6 kmRobert-Schuman-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita966 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Villa Kunterbunt
  • Bus217 mWillich Osterather Straße, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmMeerbusch Osterath Bf, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße4,2 km54.278 Kfz/Tag
  • A 442,7 kmA 44 / AS Krefeld-Fichtenhain
  • A 523,6 kmA 52 / AS Schiefbahn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmSt. Bernhard-Gymnasium Staatl. genehmigte priv. Ersatzschule der MW Malteser Werke gGmbH · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmRobert-Schuman-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmStädt. Realschule Osterath · Realschule
  • Berufliche Schule8,2 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Krefeld · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule5,4 kmMartinusschule,Fördersch.d.Rhein-Kreises Neuss,Förderschwerp.Lernen,Emot.u.soz. Entw. -P u. SI- i. integr. Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Neersener Bruch, NSG Salbruch · 1,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 29,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 751 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Muenchheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Neersener Bruch (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Donk; LSG-Floethbach; LSG-Floethbach und Beckerhoefe; LSG-Hardt; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Moosheide; LSG-Muenchheide; LSG-Muenchheide <temporaer>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 217 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 4,0 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 44 / AS Krefeld-Fichtenhain 2,7 km
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 33.031 EUR/Ew., Steuerkraft 1.379 EUR/Ew., Einzelhandel 9.643 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 54.278 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/1003,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Osterather StraßeWillich
Grundschule1,0 km

Kolpingschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita966 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Villa Kunterbunt

Bus217 m

Willich Osterather Straße, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 217 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 4,0 km

Klinik / Notfall6,3 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 524,2 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47877 Willich, Krefelder Str. 169Krefelder Str. 169 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZielkeBahnstraße 93 47877 Willich
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlZum Güterbahnhof 6 47877 Willich-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStahlwerk-Becker 15 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny FischelnKoelner Str. 527 47807 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZum Güterbahnhof 2 47877 Willich
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannMeerbusch, 40670, Hochstr. 22Hochstr. 22 40670 Meerbusch
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WillichStahlwerk-Becker-Straße 17 47877 Willich
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 623 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 537 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 317 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 365 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kamps
    Bäckerei · 623 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 675 mOSM
  • Metzgerei Faßbender
    Metzgerei · 920 mOSM
  • M & T Getränke Lieferservice
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Hofladen WilmsAlte Heerstraße 151 41564 Kaarst
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Mykonos
    Restaurant · 537 mOSM
  • Amore
    Imbiss / Fast Food · 651 mOSM
  • Haus Grootens
    Bar / Kneipe / Biergarten · 698 mOSM
  • Eiscafé Marta
    Café · 725 mOSM
  • Eisbude
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 317 mOSM
  • Park
    Park · 639 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 668 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 702 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 866 mOSM
  • BestattungsfeldWillich
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke Krefed
    Carsharing · 4,8 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingHerbertzstraße 173 47809 Krefeld
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Willich
    Polizei · 816 mOSM
  • Löschzug Willich
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 365 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 730 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.031 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.031 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 165: 3

Flurstück 875534 m²Osterather Straße 2 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13052.471 m²Osterather Straße 4 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1442635 m²Osterather Straße 9 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1168521 m²Osterather Straße 10 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14413.349 m²Osterather Straße 11 · 15,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 921317 m²Osterather Straße 12 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 914182 m²Osterather Straße 14 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 913182 m²Osterather Straße 16 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1200429 m²Osterather Straße 17 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 919237 m²Osterather Straße 18 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1086203 m²Osterather Straße 19 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1119249 m²Osterather Straße 20 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1120144 m²Osterather Straße 20 a · 55,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1087218 m²Osterather Straße 21 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1121137 m²Osterather Straße 22 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1122329 m²Osterather Straße 22 a · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1088221 m²Osterather Straße 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1158426 m²Osterather Straße 24 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1159442 m²Osterather Straße 24 a · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1150198 m²Osterather Straße 24 b · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1151198 m²Osterather Straße 24 c · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1152238 m²Osterather Straße 24 d · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1153241 m²Osterather Straße 24 e · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1089195 m²Osterather Straße 25 · 0,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1063267 m²Osterather Straße 26 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1090377 m²Osterather Straße 27 · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1064278 m²Osterather Straße 28 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 879367 m²Osterather Straße 29 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 927571 m²Osterather Straße 30 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 926611 m²Osterather Straße 32 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 925653 m²Osterather Straße 34 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 924694 m²Osterather Straße 36 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1017735 m²Osterather Straße 38 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1016776 m²Osterather Straße 40 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1015816 m²Osterather Straße 42 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1164752 m²Osterather Straße 44 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1163870 m²Osterather Straße 46 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851.363 m²Osterather Straße 71 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271618 m²Osterather Straße 73 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272762 m²Osterather Straße 75 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5202.303 m²Osterather Straße 123 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67981 m²Osterather Straße 157 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65671 m²Osterather Straße 159 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64299 m²Osterather Straße 161 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63330 m²Osterather Straße 163 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20334 m²Osterather Straße 165 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20414 m²Osterather Straße 165 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205685 m²Osterather Straße 165 · 50,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47877

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Osterather Straße in Willich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Osterather Straße
AbkürzungOsterather Str.
Postleitzahl47877
OrtWillich
OrtsteilWillich
Breitengrad51.263969
Längengrad6.561653
Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161
TelefonnetzWillich, Willich-Anrath, Meerbusch-Osterath, Mönchengladbach
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeWillich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B556 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer449 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.379 EUR/Ew.BBSR INKAR