Osterheide in 27389 Fintel

Straßenprofil

Osterheide in Fintel

Die Straße Osterheide liegt in Fintel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27389 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 18,8 km, A 1 20,1 km, A 261 25,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Osterheide in Fintel erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 10,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 862 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 37,7 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.447 EUR/Ew., Steuerkraft 710 EUR/Ew., Einzelhandel 8.806 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +210 Einwohner seit Zensus 2022, +7,3 %, Wanderungssaldo +95
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Bispingen 18,8 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmFriedrich-Freudenthal-Schule Fintel
  • Weiterführende Schule10,0 kmOberschule Lauenbrück
  • Kita3,5 kmKindergarten Wesseloh
  • Bus862 mHaswede Ort, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,4 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmSchneverdingen, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,1 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße8,5 km2.701 Kfz/Tag
  • A 718,8 kmA 7 / AS Bispingen
  • A 120,1 kmA 1 / AS Sittensen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmGymnasium Tostedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,0 kmKGS Sittensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,0 kmOberschule Lauenbrück · Oberschule
  • Berufliche Schule19,8 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule20,6 kmPestalozzischule (FöS SR) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFinteler Wacholderlandschaft, Oberes Fintautal · 2,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzTeile des Hammoors · 0,9 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 165 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberes Fintautal (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Fintautal (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Teile des Hammoors | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Finteler Wacholderlandschaft; Oberes Fintautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+210 Einwohner seit Zensus 2022, +7,3 %, Wanderungssaldo +95
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,66 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,5 km, 2.701 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 10,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Bispingen 18,8 km
  • Naturnähe59/10016,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OsterheideFintel
Grundschule3,1 km

Friedrich-Freudenthal-Schule Fintel

Kita3,5 km

Kindergarten Wesseloh

Bus862 m

Haswede Ort, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 862 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 37,7 km

Klinik / Notfall21,1 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 38,5 km

2.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA AhrensAm Markt 3 27389 Fintel
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarktstraße 10 29640 Schneverdingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • LidlLidlHarburger Str. 11 29640 Schneverdingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny BahnhofstraßeBahnhofstr. 18-22 29640 Schneverdingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchneverdingen, 29640, Am Markt 6Am Markt 6 29640 Schneverdingen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchlumbohmPferdemarkt 4 27389 Fintel
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Der SchnuckenhofWesseloher Straße 44a 29640 Schneverdingen
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Getränke MeyerLauenbrücker Straße 50 27389 Fintel
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Fleischerei RenkenRotenburger Straße 19 29640 Schneverdingen
    Metzgerei · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro HavalHimberg 2 27389 Fintel
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • RestaurantPferdemarkt 15 27389 Fintel
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Stegens DorfkrugJakobstraße 2 27389 Fintel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Dat lütte CafeWintermoorer Kirchweg 20 29640 Schneverdingen
    Café · 5,3 kmOSM
  • Eiscafe CortinaSchulstraße 4 29640 Schneverdingen
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,0 kmOSM
  • SporthalleHimberg 27389 Fintel
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bienes Fahrrad- & BollerwagenverleihHeinrich-Loose-Straße 5 29640 Schneverdingen
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr GroßenwedeLünzener Straße 96 29640 Schneverdingen
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizeistation FintelRotenburger Straße 10 27389 Fintel
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Aeolus
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.447 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Fi_ASB Fintel (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27389

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Osterheide in Fintel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Osterheide
NameOsterheide
Postleitzahl27389
OrtFintel
Breitengrad53.160961
Längengrad9.714863
Vorwahl04180, 04265
TelefonnetzKönigsmoor, Fintel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeFintel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft710 EUR/Ew.BBSR INKAR