AutobahnenA 63 2,9 km, A 61 10,9 km, A 60 11,4 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
76/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Osterstraße in Udenheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Osterstraße in Udenheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 488 m, weiterführend 2,0 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 63 / AS Saulheim 2,9 km.
Was genauer einzuordnen ist
Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,0 % Wald, 0,4 % Gewässer. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,2 km, 48.143 Kfz/Tag.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark83
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 488 m, weiterführend 2,0 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 483 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 10,1 km, ca. 3 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide77
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule5,9 kmErich-Kästner-Realschule plus Wörrstadt · Realschule plus
Berufliche Schule14,3 kmBerufsbildende Schule Mainz IV Gustav-Stresemann-Wirtschaftsschule · Berufsbildende Schule
Förderschule3,7 kmLiesel Metten Schule - Schule mit dem Förderschwerpunkt motorische Entwicklung in Nieder-Olm · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Lausau, Der Hohenberg · 5,6 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzSelztal zwischen Hahnheim und Ingelheim · 2,9 % VogelschutzLandschaftsschutzSelztal · 12,2 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 6,0 %NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 2 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 0,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Lausau (Naturschutzgebiet, 0,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Selztal | Naturschutzgebiet: An der Lausau; Der Hohenberg; Hahnheimer Bruch | Vogelschutzgebiet: Selztal zwischen Hahnheim und Ingelheim
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen94/100Grundschule 488 m, weiterführend 2,0 km
Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Autobahnanbindung88/100A 63 / AS Saulheim 2,9 km
Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
Prüfpunkte
Naturnähe50/1000,0 % Wald, 0,4 % Gewässer
Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 48.143 Kfz/Tag
Bevölkerungsentwicklung58/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +13
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
OsterstraßeUdenheim
Grundschule488 m
Grundschule Schornsheim
Kita1,8 km
Kommunale Kindertagesstätte Rappelkiste
Bus483 m
Udenheim, Alte Schule, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 483 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 10,1 km
Klinik / Notfall14,7 km
Kreiskrankenhaus Alzey
Lebensmittel3,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 631,2 km
48.143 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld70,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.326 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,76 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote70,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft34.326 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7608, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 34.326 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.840 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 944 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 237,71 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 483 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 10,1 km, Fernzug 15,8 km, Rufbus 12,7 km; Bus: Udenheim, Alte Schule (483 m); ca. 3 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Alzey, lokales Traumazentrum, Alzey, 14,7 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz, Luftrettung, Mainz, Luftrettungsstation, Mainz, 14,8 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Schornsheim (488 m); weiterführend: Staatliches Studienseminar für das Lehramt an Realschulen plus (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
9 nächste Filialen bis 10 km: NORMA 1,3 km, ALDI SÜD 1,4 km, Netto Marken-Discount 2,5 km, PENNY 4,2 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Saulheim, A 63, 1,2 km, 48.143 Kfz/Tag, 5.662 Schwerverkehr/Tag, 11,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Frankfurt am Main, international, EDDF, 34,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 65,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Zweibrücken, regional, EDRZ, 92,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Kornsand, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Trebur, 12,7 km
Motorisierung
1.023 Pkw, 765 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.331 Kraftfahrzeuge insgesamt, 120 Krafträder, 47 Lkw (Udenheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2021
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 4.905 registrierte Fälle, 3.750 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,9 % (Landkreis Alzey-Worms; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 15,9 km
Schutzgebiete
BfN: 5,6 % Naturschutzgebiete, 2,9 % Vogelschutzgebiet, 12,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 0,67 km); nächstes strenges Schutzgebiet: An der Lausau (Naturschutzgebiet, 0,68 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Selztal | Naturschutzgebiet: An der Lausau; Der Hohenberg; Hahnheimer Bruch | Vogelschutzgebiet: Selztal zwischen Hahnheim und Ingelheim
Untergrund/Baugrund
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,8 %, Verkehr 6,0 %, Wald 0,0 %, Landwirtschaft 88,1 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 18 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Udenheim, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 205 Worms, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 35,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 28,8 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 21,9 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 205
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 24.907 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 642 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 1.338 Einwohner (Stand 31.12.2024), -18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +13, 9,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
107 unter 10 Jahre (8,0 %), 299 ab 65 Jahre (22,3 %) (Udenheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
52 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Udenheim), Stand 30.06.2024
1.356 Einwohner (Udenheim, Abweichung zur Fortschreibung 44, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 63 / AS Saulheim, A063005, 2,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Bornheim, A061053, 10,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 60 / AS Mainz-Lerchenberg, A060020, 11,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kommunale Kindertagesstätte Rappelkiste 1,8 km, Waldorfkindergarten An der Sandgrube 2,0 km, Kindertagesstätte Selztalabenteurer 2,4 km, Evangelische Kindertagesstätte Piccolino 2,5 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.