Ostheide in 48361 Beelen

Straßenprofil

Ostheide in Beelen

Die Straße Ostheide liegt in Beelen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48361 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 11,0 km, A 33 18,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ostheide in Beelen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Ostheide in Beelen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 486 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 24,8 km, Fernzug 15,4 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,54 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,0 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 4,0 % Wald, 2,0 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 486 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 24,8 km, Fernzug 15,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.659 EUR/Ew., Steuerkraft 1.053 EUR/Ew., Einzelhandel 7.773 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Herzebrock-Clarholz 11,0 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 12.189 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,0 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmWilbrandschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule6,0 kmStädtische Gesamtschule Harsewinkel - Sekundarstufen I und II -
  • Kita2,3 kmSpielgruppe "Spielmäuse"
  • Bus486 mHemfeld, Kabelwerk
  • Regionalbahn3,3 kmBeelen, Bahnhof, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Tram24,8 kmBielefeld, Brackwede Bahnhof, ca. 1.062 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmJosephs-Hospital Warendorf
  • Fernstraße11,0 km12.189 Kfz/Tag
  • A 211,0 kmA 2 / AS Herzebrock-Clarholz
  • A 3318,3 kmA 33 / AS Halle (Westf.)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmGymnasium Harsewinkel Städtisches Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmStädtische Gesamtschule Harsewinkel - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,7 kmSekundarschule Sassenberg der Stadt Sassenberg · Sekundarschule
  • Berufliche Schule13,3 kmEms-Berufskolleg f.Wirtschaft u.Verwalt. d.Kreises Gütersloh in Rheda-Wiedenbrück - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,3 kmErich Kästner-Schule, Förderschule des Kreises Gütersloh im Primarbereich Förderschwerp. Emotionale u.soz. Entw. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Axtbach, NSG Beelener Mark · 6,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Axtbachniederung / Bauerschaft Oester, LSG-Axtbachniederung in Beelen · 28,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 100 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Axtbachniederung in Beelen (Landschaftsschutzgebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Feuchtwiesen Axtbachniederung (Naturschutzgebiet, 1,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Axtbachniederung / Bauerschaft Oester; LSG-Axtbachniederung in Beelen; LSG-Beelener Mark mit Beilbachniederung / Hemfeld; LSG-Duenenlandschaft und Waldgebiete suedlich der Emsniederung; LSG-Guetersloh; LSG-Landratsbuesche /

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 486 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 24,8 km, Fernzug 15,4 km
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,54 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,0 km
  • Naturnähe58/1004,0 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+26 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -17
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI Nord 2,7 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OstheideBeelen
Grundschule3,1 km

Wilbrandschule Kath. Grundschule

Kita2,3 km

Spielgruppe "Spielmäuse"

Bus486 m

Hemfeld, Kabelwerk · weitere Modi: Bus 486 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 24,8 km, Fernzug 15,4 km

Klinik / Notfall11,9 km

Josephs-Hospital Warendorf

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47511,0 km

12.189 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLilienweg 2 48361 Beelen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 33442 Herzebrock-Clarholz, Beelener Str. 32Beelener Str. 32 33442 Herzebrock-Clarholz
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Schenke Delik.Hesselteicher Straße 4 33428 Harsewinkel
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HarsewinkelOstheide 13 33428 Harsewinkel
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • LidlLidlBerliner Ring 40 33428 Harsewinkel
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBeelener Straße 84 33442 Herzebrock-Clarholz
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannHarsewinkel, 33428, Münsterstr. 4 aMünsterstr. 4 a 33428 Harsewinkel
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 20 €/m² in 0 m; Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.659 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48361

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ostheide in Beelen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ostheide
NameOstheide
Postleitzahl48361
OrtBeelen
Breitengrad51.920727
Längengrad8.162441
Vorwahl02586
TelefonnetzBeelen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeBeelen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B743 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.053 EUR/Ew.BBSR INKAR