Ostlandstr. / Ostlandstraße in 77709 Wolfach

Straßenprofil

Ostlandstraße in Wolfach

Die Straße Ostlandstraße liegt in Wolfach im Bereich Wolfach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77709 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolfach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 29,5 km, A 5 30,6 km, A 864 40,6 km Luftlinie
  • Breitband75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ostlandstraße in Wolfach im Bereich Wolfach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 668 m, weiterführend 435 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 178 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 532 m, Fernzug 21,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,3 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,27 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.006 EUR/Ew., Steuerkraft 1.278 EUR/Ew., Einzelhandel 10.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -3
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottweil 29,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 78,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule668 mHerlinsbachschule Grundschule Wolfach
  • Weiterführende Schule435 mRealschule Wolfach
  • Kita1,1 kmKindergarten St. Laurentius
  • Bus178 mWolfach E-Werk, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmHausach Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn532 mWolfach Bahnhof, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,9 kmKlinikum Freudenstadt
  • Fernstraße7,9 km10.132 Kfz/Tag
  • A 8129,5 kmA 81 / AS Rottweil
  • A 530,6 kmA 5 / AS Offenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule84,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule435 mRealschule Wolfach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule90,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule91,7 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Schwarzwald bei Hornberg und Schramberg · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzMoosenmättle · 8,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 1,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 85 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Prechtaler Schanze-Ecklesberg (Naturschutzgebiet, 10,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Schwarzwald bei Hornberg und Schramberg | Landschaftsschutzgebiet: Moosenmättle | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 178 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 532 m, Fernzug 21,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 201 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 668 m, weiterführend 435 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-36 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -3
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Rottweil 29,5 km
  • Alltagsversorgung60/100Supermarkt 9,3 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OstlandstraßeWolfach
Grundschule668 m

Herlinsbachschule Grundschule Wolfach

Kita1,1 km

Kindergarten St. Laurentius

Bus178 m

Wolfach E-Werk, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 178 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 532 m, Fernzug 21,0 km

Klinik / Notfall24,9 km

Klinikum Freudenstadt

Lebensmittel9,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 337,9 km

10.132 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 201 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 77709 Wolfach, Hausacher Straße 17Hausacher Straße 17 77709 Wolfach
    Lebensmittel-Discounter · 201 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Armbruster-WelleHausacher Straße 11 77709 Wolfach
    Lebensmittel · 330 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Brachfeldern 5 77756 Hausach
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Brachfeldern 3 77756 Hausach
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMASteinrücken+2 77793 Gutach+(Schwarzwaldbahn)
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn den Brachfeldern 2 77756 Hausach
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaslachIm Spießacker 5 77716 Haslach
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 314 mnächste lokale Versorgung
  • Café 275 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 302 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Markt-BäckereiHausacher Straße 8 77709 Wolfach
    Bäckerei · 314 mOSM
  • Metzgerei GorenfloVorstadtstraße 7 77709 Wolfach
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Kiosk am Effringer Schlössle
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktHauptstraße 82 77756 Hausach
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HüttenklauseGlashüttenweg 4 77709 Wolfach
    Café · 275 mOSM
  • Gasthaus zum SalmenHauptstraße 34 77709 Wolfach
    Restaurant · 837 mOSM
  • La Toscana77709 Wolfach
    Imbiss / Fast Food · 915 mOSM
  • PosthörnleWolftalstraße 20 77709 Oberwolfach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • La Gelateria
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 86 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 387 mOSM
  • SporthalleHerlinsbachweg 2 77709 Wolfach
    Sportzentrum · 402 mOSM
  • Flößerpark
    Park · 871 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiHauptstraße 55 77709 Wolfach
    Polizei · 800 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WolfachOberwolfacher Straße 16 77709 Wolfach
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • City Green Point Deutschland GmbH
    Recyclingcontainer · 302 mOSM
  • Abfallwirtschaft Ortenaukreis
    Glascontainer · 304 mOSM
  • badenovaWÄRMEPLUS
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage Halbmeil
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.006 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.006 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ostlandstraße, 77709 Wolfach
Position: 48.292252, 8.215592

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1050/0812 m²Ostlandstraße 7 · 30,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1049/0733 m²Ostlandstraße 9 · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1048/0932 m²Ostlandstraße 11 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1016/0496 m²Ostlandstraße 13 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1017/0504 m²Ostlandstraße 15 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1018/0423 m²Ostlandstraße 17 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1046/0837 m²Ostlandstraße 18 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1019/0412 m²Ostlandstraße 19 · 27,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 992/0509 m²Ostlandstraße 20 · 21,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1020/0404 m²Ostlandstraße 21 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 991/0801 m²Ostlandstraße 22 · 34,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1021/0441 m²Ostlandstraße 23 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 990/0730 m²Ostlandstraße 24 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1022/0425 m²Ostlandstraße 25 · 37,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 792/26843 m²Ostlandstraße 26 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1023/0383 m²Ostlandstraße 27 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 792/351.544 m²Ostlandstraße 28 · 18,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1024/0514 m²Ostlandstraße 29 · 17,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 792/351.544 m²Ostlandstraße 30 · 18,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1025/0605 m²Ostlandstraße 31 · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1026/0955 m²Ostlandstraße 32 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1149/117.032 m²Ostlandstraße 33 · 36,4 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1149/117.032 m²Ostlandstraße 33 a · 36,4 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1044/0843 m²Ostlandstraße 34 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 989/2517 m²Ostlandstraße 36 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 989/8262 m²Ostlandstraße 38 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 989/7296 m²Ostlandstraße 40 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1014/0623 m²Ostlandstraße 41 · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 989/6296 m²Ostlandstraße 42 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 989/5299 m²Ostlandstraße 44 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1299/0842 m²Ostlandstraße 45 · 39,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 989/4297 m²Ostlandstraße 46 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1298/0321 m²Ostlandstraße 47 · 44,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 989/3293 m²Ostlandstraße 48 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1298/1312 m²Ostlandstraße 49 · 45,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 989/0407 m²Ostlandstraße 50 · 16,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1297/01.591 m²Ostlandstraße 51 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1197/02.061 m²Ostlandstraße 52 · 30,7 % bebautNutzung: 41007

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77709

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ostlandstraße
AbkürzungOstlandstr.
Postleitzahl77709
OrtWolfach
OrtsteilWolfach
Breitengrad48.292252
Längengrad8.215592
Vorwahl07834, 07836
TelefonnetzWolfach, Schiltach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeWolfach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.278 EUR/Ew.BBSR INKAR