Otto-Brenner-Str. / Otto-Brenner-Straße in 52353 Düren

Straßenprofil

Otto-Brenner-Straße in Düren

Die Straße Otto-Brenner-Straße liegt in Düren im Bereich Birkesdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52353 zugeordnet. Ortsteilbezug: Birkesdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · GE/GI, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 380 m, A 44 12,8 km, A 61 16,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Otto-Brenner-Straße in Düren im Bereich Birkesdorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 940 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 400 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 25,1 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 380 m
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGemeinschaftsgrundschule Birkesdorf
  • Weiterführende Schule940 mMatthias-Claudius-Schule Städt. Gemeinschaftshauptschule Düren - Sekundarstufe I -
  • Kita1,0 kmGänseblümchen
  • Bus400 mDüren, Birkesdorf Abzw. B56,Birkesdorf, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,5 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmDüren Im Großen Tal, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße5,4 km11.267 Kfz/Tag
  • A 4380 mA 4 / AS Düren
  • A 4412,8 kmA 44 / AS Jülich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmStädt. Gymnasium am Wirteltor · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmAnne-Frank-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule940 mMatthias-Claudius-Schule Städt. Gemeinschaftshauptschule Düren - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,1 kmBerufskolleg Kaufmännische Schulen des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule836 mBürgewaldschule, Förderschule des Förderschulzweckverband im Kreis Düren m. d. FSP Lernen, Sprache u. Emotional · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 400 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 25,1 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.459 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,3 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Otto-Brenner-StraßeDüren
Grundschule1,3 km

Gemeinschaftsgrundschule Birkesdorf

Kita1,0 km

Gänseblümchen

Bus400 m

Düren, Birkesdorf Abzw. B56,Birkesdorf, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 400 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 25,1 km

Klinik / Notfall4,3 km

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2645,4 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDNordstraße 39 52353 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 11 52382 Niederzier
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52353 Düren, An der Festhalle 34An der Festhalle 34 52353 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MüllnZollhausstraße 53 52353 Düren-Birkesdorf
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny NiederzierNiederzierer Str. 86 52382 Niederzier
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDüren, 52353, Nordstr. 33 aNordstr. 33 a 52353 Düren
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRurbenden 2 52382 Niederzier
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NiederzierRurbenden 30 52382 Niederzier
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 266 mnächste Gastronomie
  • Park 706 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 378 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannBirkesdorfer Straße 44 52353 Düren
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • AVIA Peter BreuerBirkesdorfer Straße 60 52353 Düren
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • KarduckNordstraße 42c 52353 Düren
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei und Partyservice StachelscheidZollhausstraße 90 52353 Düren
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Huzur Market - Internationale Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sIm Großen Tal 3 52353 Düren
    Imbiss / Fast Food · 266 mOSM
  • The Wolff's DinerAm Langen Graben 26
    Restaurant · 483 mOSM
  • En de SchmedBirkesdorfer Straße 27
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé Uno MomentoArnoldusstraße 29 52353 Düren
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • M&B Eis Bistro
    Café · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 706 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 798 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 857 mOSM
  • Friedhof Birkesdorf
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Düren-Bahnhof
    Carsharing · 3,6 kmOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Kreispolizeibehörde DürenAachener Straße 28 52349 Düren
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 378 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 584 mOSM
  • Kläranlage Düren-MerkenMühlenweg 10 Düren
    Kläranlage · 926 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (GE/GI, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 145 €/m² in 106 m; gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 106 m; Acker 8 €/m² in 106 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, GE/GI, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 20: 2, Nr. 32: 2

Flurstück 4328.311 m²Otto-Brenner-Straße 2 · 60,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1643.000 m²Otto-Brenner-Straße 3 · 55,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2521.270 m²Otto-Brenner-Straße 4 · 35,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2511.270 m²Otto-Brenner-Straße 6 · 23,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2501.460 m²Otto-Brenner-Straße 6 a · 33,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4436.651 m²Otto-Brenner-Straße 7 · 38,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1751.704 m²Otto-Brenner-Straße 8 · 29,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1322.101 m²Otto-Brenner-Straße 10 · 31,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4191.856 m²Otto-Brenner-Straße 15 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4208.391 m²Otto-Brenner-Straße 15 · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1122.375 m²Otto-Brenner-Straße 16 · 48,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1152.924 m²Otto-Brenner-Straße 17 · 56,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1311.273 m²Otto-Brenner-Straße 18 · 82,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1114.000 m²Otto-Brenner-Straße 19 · 51,3 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 1271.072 m²Otto-Brenner-Straße 20 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4210 m²Otto-Brenner-Straße 20 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1163.486 m²Otto-Brenner-Straße 21 · 34,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4221.787 m²Otto-Brenner-Straße 22 · 37,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1252.742 m²Otto-Brenner-Straße 23 · 42,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2494.002 m²Otto-Brenner-Straße 24 · 66,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1265.847 m²Otto-Brenner-Straße 25 · 9,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1182.033 m²Otto-Brenner-Straße 32 · 41,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2302.975 m²Otto-Brenner-Straße 32 · 69,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1352.620 m²Otto-Brenner-Straße 36 · 16,6 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 1361.749 m²Otto-Brenner-Straße 38 · 63,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1721.209 m²Otto-Brenner-Straße 40 · 69,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1731.985 m²Otto-Brenner-Straße 42 · 52,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1461.575 m²Otto-Brenner-Straße 44 · 16,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1481.903 m²Otto-Brenner-Straße 46 · 45,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1471.651 m²Otto-Brenner-Straße 48 · 82,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1081.591 m²Otto-Brenner-Straße 50 · 48,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1591.196 m²Otto-Brenner-Straße 52 · 26,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1581.197 m²Otto-Brenner-Straße 54 · 25,2 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52353

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Otto-Brenner-Straße in Düren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert110 €/m²GE/GI, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Otto-Brenner-Straße
AbkürzungOtto-Brenner-Str.
Postleitzahl52353
OrtDüren
OrtsteilBirkesdorf
Breitengrad50.836109
Längengrad6.456516
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR