Otto-Freundl-Str. / Otto-Freundl-Straße in 95652 Waldsassen

Straßenprofil

Otto-Freundl-Straße in Waldsassen

Die Straße Otto-Freundl-Straße liegt in Waldsassen im Bereich Waldsassen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95652 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldsassen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnzugangA 93 8,9 km Luftlinie
  • Breitband93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Otto-Freundl-Straße in Waldsassen im Bereich Waldsassen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 490 m, weiterführend 717 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, Regionalbahn 9,4 km, Rufbus 245 m, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,43 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.674 EUR/Ew., Steuerkraft 873 EUR/Ew., Einzelhandel 8.786 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +30 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +24
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Mitterteich-Nord 8,9 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.339 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tirschenreuth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 7.315 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule490 mMarkgraf-Diepold-Grundschule Waldsassen
  • Weiterführende Schule717 mRealschule im Stiftland Staatliche Realschule für Knaben Waldsassen
  • Kita371 mKindergarten St. Michael
  • Bus245 mWaldsassen, J.-Wiesneth-Straße, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmArzberg (Oberfr), ca. 69 Abfahrten werktags
  • Rufbus245 mWaldsassen, J.-Wiesneth-Straße, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmKlinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz
  • Fernstraße10,0 km7.315 Kfz/Tag
  • A 938,9 kmA 93 / AS Mitterteich-Nord
  • Flughafen104,8 kmNürnberg, international, EDDN
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,9 kmStiftland-Gymnasium Tirschenreuth · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,3 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule717 mRealschule im Stiftland Staatliche Realschule für Knaben Waldsassen · Realschulen
  • Berufliche Schule13,1 kmStaatl. Berufsschule Wiesau · Berufsschulen
  • Förderschule13,3 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Tirschenreuth · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWondreb zwischen Leonberg und Waldsassen · 0,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 148 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wondreb zwischen Leonberg und Waldsassen (FFH-Gebiet, 3,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ruhberg südlich Arzberg (Naturschutzgebiet, 8,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wondreb zwischen Leonberg und Waldsassen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge" | Naturpark: Fichtelgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 490 m, weiterführend 717 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 245 m, Regionalbahn 9,4 km, Rufbus 245 m, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 145 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+30 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +24
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.674 EUR/Ew., Steuerkraft 873 EUR/Ew., Einzelhandel 8.786 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Otto-Freundl-StraßeWaldsassen
Grundschule490 m

Markgraf-Diepold-Grundschule Waldsassen

Kita371 m

Kindergarten St. Michael

Bus/Rufbus245 m

Waldsassen, J.-Wiesneth-Straße, ca. 138 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, Regionalbahn 9,4 km, Rufbus 245 m

Klinik / Notfall16,9 km

Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30310,0 km

7.315 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 145 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 274 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 95652 Waldsassen, Konnersreuther Str. 4Konnersreuther Str. 4 95652 Waldsassen
    Lebensmittel-Discounter · 145 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Tongrube 2 95652 Waldsassen
    Lebensmittel-Discounter · 269 mQuelle
  • NORMANORMAMitterteicher+Straße+1 95652 Waldsassen
    Lebensmittel-Discounter · 326 mQuelle
  • EDEKAE center LegatMitterteicher Straße 4 95652 Waldsassen
    Lebensmittel · 404 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Tongrube 2 95652 Waldsassen
    Drogerie · 274 mQuelle
  • RossmannWaldsassen, 95652, Mitterteicher Str. 1Mitterteicher Str. 1 95652 Waldsassen
    Drogerie · 359 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 133 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 208 mnächste Gastronomie
  • Park 393 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 372 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gläserne LebkuchenmanufakturBaumeister-Emil-Engel-Straße 2 95652 Waldsassen
    Bäckerei · 133 mOSM
  • Metzgerei Max MalzerPrinz-Ludwig-Straße 10 95652 Waldsassen
    Metzgerei · 182 mOSM
  • Obst KernKolpingstraße 7 95652 Waldsassen
    Obst/Gemüse · 338 mOSM
  • Getränke GiehlSchützenstraße 14 95652 Waldsassen
    Getränkemarkt · 427 mOSM
  • Petr ShopSvatý Kříž 302 35002 Cheb
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schmid-PapiererBahnhofstraße 3 95652 Waldsassen
    Restaurant · 208 mOSM
  • Lebkuchen RosnerEgerer Straße 9 95652 Waldsassen
    Café · 213 mOSM
  • Gaststätte Panzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Eiscafe Iris
    Eisdiele · 5,6 kmOSM
  • Stiftland BurgerBahnhofstraße 5 95666 Mitterteich
    Imbiss / Fast Food · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • ParkBahnhofstraße 95652 Waldsassen
    Park · 393 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 480 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 491 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 514 mOSM
  • Natur- und Erlebnisgarten Waldsassen
    Gartenanlage · 665 mOSM
  • Hallenbad WaldsassenSchulstraße 11 95652 Waldsassen
    Sportzentrum · 674 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WaldsassenBahnhofstraße 33 95652 Waldsassen
    Feuerwehr · 529 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 613 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 372 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 374 mOSM
  • Kläranlage Konnersreuth
    Kläranlage · 5,8 kmOSM
  • WKA Windpark Blausäulenlinie
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.674 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Otto-Freundl-Straße, 95652 Waldsassen
Position: 50.004311, 12.302319

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95652

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Otto-Freundl-Straße in Waldsassen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Otto-Freundl-Straße
AbkürzungOtto-Freundl-Str.
Postleitzahl95652
OrtWaldsassen
OrtsteilWaldsassen
Breitengrad50.004311
Längengrad12.302319
Vorwahl09632, 09638
TelefonnetzWaldsassen, Neualbenreuth
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisTirschenreuth
GemeindeWaldsassen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft873 EUR/Ew.BBSR INKAR