Otto-Nuschke-Str. / Otto-Nuschke-Straße in 03172 Guben

Straßenprofil

Otto-Nuschke-Straße in Guben

Die Straße Otto-Nuschke-Straße liegt in Guben im Bereich Guben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03172 zugeordnet. Ortsteilbezug: Guben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert21 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 26,0 km, A 12 44,0 km, A 13 54,3 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Otto-Nuschke-Straße in Guben im Bereich Guben erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 29,7 km, Fernzug 33,1 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 29,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,46 €/m² Miete, 13,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.017 EUR/Ew., Steuerkraft 650 EUR/Ew., Einzelhandel 9.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -443 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +49
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Forst 26,0 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 3.716 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmCorona-Schröter-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmPestalozzi-Gymnasium
  • Kita90 mMontessori Kinderhaus
  • Bus129 mGuben, Friedensstraße, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmGuben, Bahnhof, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Tram29,7 kmCottbus, Neu Schmellwitz
  • Klinik / Notfall33,6 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße4,0 km3.716 Kfz/Tag
  • A 1526,0 kmA 15 / AS Forst
  • A 1244,0 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmPestalozzi-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,6 kmGesamtschule 3 mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,0 kmEuropaschule "Marie & Pierre Curie" Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule31,7 kmOberstufenzentrum Cottbus · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule23,7 kmPestalozzi-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOder-Neiße · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOder-Neiße, Oder-Neiße Ergänzung · 3,4 % FFH, Mittlere Oderniederung · 1,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGubener Fließtäler, Schlagsdorfer Waldhöhen · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 312 ha, Gewerbe 312 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gubener Fließtäler (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oder-Neiße (Naturschutzgebiet, 1,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oder-Neiße; Oder-Neiße Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Gubener Fließtäler; Schlagsdorfer Waldhöhen | Naturschutzgebiet: Oder-Neiße | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 29,7 km, Fernzug 33,1 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Kaufland 471 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung82/1003 Einrichtungen, 151 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10018,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-443 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +49
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 33,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Otto-Nuschke-StraßeGuben
Grundschule2,0 km

Corona-Schröter-Grundschule

Kita90 m

Montessori Kinderhaus

Bus129 m

Guben, Friedensstraße, ca. 82 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 29,7 km, Fernzug 33,1 km

Klinik / Notfall33,6 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 974,0 km

3.716 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 471 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland Guben, Kaltenborner Str.Kaltenborner Straße 68 03172 Guben
    Verbrauchermarkt · 471 mQuelle
  • LidlLidlSprucker Str. 36 03172 Guben
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAKarl-Marx-Straße+86 03172 Guben
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03172 Guben, Klaus-Herrmann-Str. 28Klaus-Herrmann-Str. 28 03172 Guben
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKarl-Marx-Straße 92 03172 Guben
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGuben, 03172, Karl-Marx-Str. 96Karl-Marx-Str. 96 03172 Guben
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 52 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 422 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 46 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 468 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Agrargenossenschaft Neuzelle eGOtto-Nuschke-Straße 8 03172 Guben
    Metzgerei · 52 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceKaltenborner Straße 68 03172 Guben
    Kiosk / Convenience · 415 mOSM
  • DreißigKaltenborner Straße 68 03172 Guben
    Bäckerei · 422 mOSM
  • GetränkelandKarl-Marx-Straße 86 03172 Guben
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 422 mOSM
  • Asia ImbissKaltenborner Straße 70 03172 Guben
    Imbiss / Fast Food · 435 mOSM
  • Gartenlokal "Süd-West"
    Restaurant · 536 mOSM
  • Cafe
    Café · 1,9 kmOSM
  • Steffis Herzstück
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • FLEX-FITNESS-OASE
    Sportzentrum · 46 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 263 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 265 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 1,3 kmOSM
  • Westfriedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • JRG GubinHugona Kołłątaja 22 66-620 Gubin
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeirevier Guben
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 468 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windpark Schenkendöbern
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 21 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 28 €/m² in 128 m; Wohnbaufläche 21 €/m² in 128 m; gemischte Baufläche 10 €/m² in 193 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.017 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone21 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Guben WK I, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03172

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Otto-Nuschke-Straße in Guben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert21 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Otto-Nuschke-Straße
AbkürzungOtto-Nuschke-Str.
Postleitzahl03172
OrtGuben
OrtsteilGuben
Breitengrad51.938663
Längengrad14.697925
Vorwahl03561, 035692
TelefonnetzGuben, Kerkwitz
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeGuben, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft650 EUR/Ew.BBSR INKAR