Otto-Saffran-Str. / Otto-Saffran-Straße in 41238 Mönchengladbach

Straßenprofil

Otto-Saffran-Straße in Mönchengladbach

Die Straße Otto-Saffran-Straße liegt in Mönchengladbach im Bereich Bonnenbroich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41238 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bonnenbroich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 3,7 km, A 52 6,0 km, A 44 6,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Otto-Saffran-Straße in Mönchengladbach im Bereich Bonnenbroich erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 498 m, weiterführend 640 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 15,7 km, ca. 491 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +652
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Mönchengladbach-Holt 3,7 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule498 mGrundschule Wilhelm-Strauß-Straße Städtische Schule der Primarstufe
  • Weiterführende Schule640 mGymnasium an der Gartenstraße der Stadt Mönchengladbach Sekundarstufen I und II
  • Kita136 mKita Friedhofstraße 155 LebensFreude gGmbH
  • Bus264 mMönchengladbach Geneicken Bf, ca. 491 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmMG Rheydt Hbf, ca. 1.285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmElisabeth-Krankenhaus Rheydt Mönchengladbach
  • Fernstraße4,7 km63.632 Kfz/Tag
  • A 613,7 kmA 61 / AS Mönchengladbach-Holt
  • A 526,0 kmA 52 / AS Mönchengladbach-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium640 mGymnasium an der Gartenstraße der Stadt Mönchengladbach Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule845 mStädt. Gesamtschule Breite Straße · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule705 mComenius-Schule Gem.Hauptschule d. Stadt Mönchengladbach - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule584 mBerufskolleg der Ev. Stiftung Hephata Staatl.gen.,priv. Ersatzschule d. Sek.II u.Fachsch., Berufsfeld Sozial-u.Gesundh. · Berufskolleg
  • Förderschule1,2 kmFörderzentrum Mönchengladbach-Süd,FÖ.d. St.Mönchengladbach,FSP ES,LE (P.u.Sek.I) und SQ (P.) im integrativen Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baggersee Vorster Busch, NSG Bistheide · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch · 0,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Am NATO-Hauptquartier, LSG-Bistheide · 24,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.756 ha, Gewerbe 1.110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Rheydt (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Viehstrasse (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am NATO-Hauptquartier; LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Buchholzer/ Wickrather Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 498 m, weiterführend 640 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 56 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 264 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 15,7 km, ca. 491 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,1 %, Kinderarmut 26,0 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe47/1009,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 63.632 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Otto-Saffran-StraßeMönchengladbach
Grundschule498 m

Grundschule Wilhelm-Strauß-Straße Städtische Schule der Primarstufe

Kita136 m

Kita Friedhofstraße 155 LebensFreude gGmbH

Bus264 m

Mönchengladbach Geneicken Bf, ca. 491 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 15,7 km

Klinik / Notfall2,9 km

Elisabeth-Krankenhaus Rheydt Mönchengladbach

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 614,7 km

63.632 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 56 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 909 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41238 Mönchengladbach, Otto-Saffran-Str 137Otto-Saffran-Str 137 41238 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 56 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 278 41236 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 319 mQuelle
  • LidlLidlBreite Str. 120 41236 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 819 mQuelle
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-RheydtMoses-Stern-Straße 29 41236 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Endt RheydtMittelstraße 5 41236 Mönchengladbach-Rheydt
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Odenkirchener StraßeOdenkirchener Str. 179-183 41236 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NORMANORMAKohlenweg+35 41189 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMönchengladbach, 41236, Markt 10Markt 10 41236 Mönchengladbach
    Drogerie · 909 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMittelstraße 5 41236 Mönchengladbach
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mönchengladbach-Rheydt SüdMittelstr. 17 41236 Mönchengladbach
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 269 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 345 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 223 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 396 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 269 mOSM
  • Dürseln
    Getränkemarkt · 414 mOSM
  • Fleischerei Mühlen
    Metzgerei · 487 mOSM
  • StingesGracht 23 41236 Mönchengladbach
    Bäckerei · 797 mOSM
  • Roy Market
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hellas Grill
    Imbiss / Fast Food · 345 mOSM
  • Spö 407Jahnplatz 10 41236
    Bar / Kneipe / Biergarten · 435 mOSM
  • Gaststätte Turnerheim RheydtNordstraße 133 41236 Mönchengladbach
    Restaurant · 493 mOSM
  • Kirchencafe
    Café · 681 mOSM
  • Eiscafe OvidioLimitenstraße 31
    Eisdiele · 795 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 223 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 308 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Rheydt (Nordstraße)
    Friedhof · 399 mOSM
  • Campuspark Rheydt
    Sportzentrum · 431 mOSM
  • Park
    Park · 578 mOSM
  • Marie-Lenssen-Garten
    Gartenanlage · 908 mOSM

Mobilität2 Typen

  • NextBike
    Fahrradverleih · 278 mOSM
  • Wheesy Carsharing
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RheydtKeplerstraße 180 41238
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiwache Rheydt
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 396 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 100 €/m² in 4 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 149 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 209 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis379,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.849 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mönchengladbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41238

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Otto-Saffran-Straße in Mönchengladbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Otto-Saffran-Straße
AbkürzungOtto-Saffran-Str.
Postleitzahl41238
OrtMönchengladbach
OrtsteilBonnenbroich
Breitengrad51.172283
Längengrad6.455452
Vorwahl02161, 02166
TelefonnetzMönchengladbach, Mönchengladbach-Rheydt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMönchengladbach, Stadt
GemeindeMönchengladbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B792 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR