Otto-Umfrid-Str. / Otto-Umfrid-Straße in 70191 Stuttgart

Straßenprofil

Otto-Umfrid-Straße in Stuttgart

Die Straße Otto-Umfrid-Straße liegt in Stuttgart im Bereich Stuttgart-Nord. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70191 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nord.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 7,9 km, A 8 10,1 km, A 831 10,3 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Otto-Umfrid-Straße in Stuttgart im Bereich Stuttgart-Nord erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 629 m, weiterführend 410 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 444 m, S-Bahn 771 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 149 m, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 7,9 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule629 mPragschule Grundschule
  • Weiterführende Schule410 mRosensteinschule Grund- und Werkrealschule
  • Kita175 mKatholisches Kinder- und Familienzentrum St. Franziskus, Kleinstraße
  • Bus444 mRosensteinstraße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn771 mNordbahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmKarl-Olga-Krankenhaus
  • Fernstraße7,0 km68.266 Kfz/Tag
  • A 817,9 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 810,1 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule74,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule606 mNeckar-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule75,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule76,4 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 444 m, S-Bahn 771 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 149 m, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 357 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 629 m, weiterführend 410 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Otto-Umfrid-StraßeStuttgart
Grundschule629 m

Pragschule Grundschule

Kita175 m

Katholisches Kinder- und Familienzentrum St. Franziskus, Kleinstraße

Tram/Stadtbahn149 m

Mittnachtstraße, ca. 169 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 444 m, S-Bahn 771 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 149 m

Klinik / Notfall1,4 km

Karl-Olga-Krankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 107,0 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 365 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 357 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA WeckertRosensteinstraße 37 B 70191 Stuttgart
    Lebensmittel · 365 mQuelle
  • LidlLidlRosensteinstr. 55 70191 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 459 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMailänder Platz 7 70173 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 847 mQuelle
  • PENNYPenny MetzstraßeNeckarstr. 207 70190 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 982 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 70372 Stuttgart, Daimler Str. 86Daimler Str. 86 70372 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRosensteinstraße 35 70191 Stuttgart
    Drogerie · 357 mQuelle
  • MüllerStuttgart KönigstraßeKönigstr. 5 70173 Stuttgart
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70372, Badstr. 9Badstr. 9 70372 Stuttgart
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 71 mnächste lokale Versorgung
  • Café 57 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 59 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Call und Internet CenterNordbahnhofstraße 75 70191 Stuttgart
    Kiosk / Convenience · 71 mOSM
  • Getränkemarkt-NordNordbahnhofstraße 85 70191 Stuttgart
    Getränkemarkt · 132 mOSM
  • SiegelEckartstraße 4A 70191 Stuttgart
    Bäckerei · 172 mOSM
  • KüblerKlett-Passage 70173 Stuttgart
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Blumen Vaitsopoulos
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Memories
    Café · 57 mOSM
  • Zentrale StellwerkNordbahnhofstraße 73 70191 Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 61 mOSM
  • AlmasNordbahnhofstraße 61 70191 Stuttgart
    Restaurant · 114 mOSM
  • Rosenstein Döner & PizzaNordbahnhofstraße 89 70191 Stuttgart
    Imbiss / Fast Food · 156 mOSM
  • Sunnysu
    Eisdiele · 762 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 121 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 169 mOSM
  • Pragfriedhof
    Friedhof · 295 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 300 mOSM
  • Wohnanlagen ParkRosensteinstraße 25-29 Stuttgart
    Park · 335 mOSM
  • Zeppelin-SporthalleNeckarstraße 149/1 70190 Stuttgart
    Sportzentrum · 888 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Milchhof (Eckartstraße)Eckartstraße 4A 70191 Stuttgart
    Carsharing · 160 mOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 161 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier WolframstraßeWolframstraße 36 70191 Stuttgart
    Polizei · 654 mOSM
  • Feuerwache 3 - Bad CannstattMercedesstraße 70372 Stuttgart
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 59 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 211 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Otto-Umfrid-Straße, 70191 Stuttgart
Position: 48.796833, 9.188977

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 9344/1211.147 m²Otto-Umfrid-Straße 1 · 2,5 % bebautNutzung: 41009Flurstück 9395/86.984 m²Otto-Umfrid-Straße 4 · 80,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9395/86.984 m²Otto-Umfrid-Straße 6 · 80,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9395/86.984 m²Otto-Umfrid-Straße 8 · 80,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9395/86.984 m²Otto-Umfrid-Straße 10 · 80,4 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 5.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70191

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Otto-Umfrid-Straße in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Otto-Umfrid-Straße
AbkürzungOtto-Umfrid-Str.
Postleitzahl70191
OrtStuttgart
OrtsteilStuttgart-Nord
Breitengrad48.796833
Längengrad9.188977
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR