Overlaher Str. / Overlaher Straße in 26219 Bösel

Straßenprofil

Overlaher Straße in Bösel

Die Straße Overlaher Straße liegt in Bösel im Bereich Overlahe. Sie ist den Postleitzahlgebieten 26219, 26219 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bösel, Overlahe.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04405, 04407, 04486, 04494, 04495

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 17,5 km, A 28 17,8 km, A 293 19,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Overlaher Straße in Bösel im Bereich Overlahe erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 412 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 14,5 km, Fernzug 14,5 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.314 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 6.809 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +312 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +40
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Wardenburg 17,5 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 6.387 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,2 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Edewechterdamm
  • Weiterführende Schule5,5 kmOberschule Bösel
  • Kita7,9 kmEv.luth. Jonathan-Kindergarten Osterscheps
  • Bus412 mOverlahe Kunert, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,5 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,5 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmKlinikum Oldenburg AöR
  • Fernstraße3,4 km6.387 Kfz/Tag
  • A 2917,5 kmA 29 / AS Wardenburg
  • A 2817,8 kmA 28 / AS Neuenkruge
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmAlbertus-Magnus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmOberschule Bösel · Oberschule
  • Berufliche Schule7,9 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,6 kmElisabethschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBöseler Moor, Lahe · 18,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahe · 0,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,9 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 247 ha, Gewerbe 121 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vehnemoor (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahe | Landschaftsschutzgebiet: Fennens Wald in Osterloh; Totenweg in Bösel | Naturschutzgebiet: Böseler Moor; Lahe; Restmoor Dreesberg; Vehnemoor; Vehnemoor-West

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+312 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +40
  • Wohnungsmarkt90/1005,60 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 412 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 14,5 km, Fernzug 14,5 km, ca. 9 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 29 / AS Wardenburg 17,5 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.314 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 6.809 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Overlaher StraßeBösel
Grundschule3,4 km

Grundschule Edewechterdamm

Kita7,9 km

Ev.luth. Jonathan-Kindergarten Osterscheps

Bus412 m

Overlahe Kunert, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 412 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 14,5 km, Fernzug 14,5 km

Klinik / Notfall18,5 km

Klinikum Oldenburg AöR

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4013,4 km

6.387 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlFriesoyther Str. 14 26219 Bösel
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26219 Bösel, Friesoyther Str. 11Friesoyther Str. 11 26219 Bösel
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Bahnhof 3 26169 Friesoythe
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • EDEKAEDEKA Center FriesoytheEuropastr. 2 26169 Friesoythe
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFriesoythe, 26169, Europastr. 6+8Europastr. 6+8 26169 Friesoythe
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • MüllerFriesoytheAm Hafen 5 26169 Friesoythe
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 5,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 5,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 2,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Nordenbrock'sSchäferstraße 12 26219 Bösel
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • BurrichterFriesoyther Straße 12
    Bäckerei · 5,5 kmOSM
  • Böseler Kiosk
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • MEICA
    Metzgerei · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Dumstorff (Zubel)Schmaler Damm 14 26169 Friesoythe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM
  • Café
    Café · 5,4 kmOSM
  • Istanbul Kebab
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Sultan's Bistro
    Restaurant · 5,5 kmOSM
  • BlumenbergHauptstraße 43a 26188 Edewecht
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,7 kmOSM
  • TSG Husbäke
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Husbäke
    Feuerwehr · 4,0 kmOSM
  • Polizeistation Bösel
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,7 kmOSM
  • KläranlageAn der Lahe 4 26219 Bösel
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.314 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bösel Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26219

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Overlaher Straße in Bösel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße20 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Overlaher Straße
AbkürzungOverlaher Str.
Postleitzahl26219
OrtBösel
OrtsteilOverlahe
Breitengrad53.055363
Längengrad7.95882
Vorwahl04405, 04407, 04486, 04494, 04495
TelefonnetzEdewecht, Wardenburg, Edewecht-Friedrichsfehn, Bösel Oldenburg, Friesoythe-Thüle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeBösel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Overlaher Straße