AutobahnenA 1 11,9 km, A 21 35,4 km, A 215 37,7 km Luftlinie
Breitband62,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
66/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Packhaus in Blekendorf im Bereich Blekendorf erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Packhaus in Blekendorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +36. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,4 km, weiterführend 7,5 km. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 7,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen56
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 7,5 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, Regionalbahn 18,0 km, Fernzug 36,4 km, Rufbus 1,3 km, ca. 40 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagestark81
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Autobahnanbindung: A 1 / AS Oldenburg i.H.-Mitte 11,9 km
Risiko/Ruhesolide69
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 7,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön
Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,8 km, 5.523 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 6,1 % Wald, 3,1 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule3,4 kmOstseeschule Grundschule des Schulverbandes Blekendorf in Blekendorf
Weiterführende Schule7,5 kmGymnasium im Hoffmann-von-Fallersleben-Schulzentrum, Lütjenburg
Kita3,4 kmKindergarten Blekendorf
Bus1,3 kmBlekendorf-Sehlendorf, ca. 40 Abfahrten werktags
Regionalbahn18,0 kmBad Malente-Gremsmühlen Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
Fernzug36,4 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall25,7 kmSchön Klinik Neustadt
Fernstraße2,8 km5.523 Kfz/Tag
A 111,9 kmA 1 / AS Oldenburg i.H.-Mitte
A 2135,4 kmA 21 / AS Nettelsee
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSehlendorfer Binnensee und Umgebung · 5,8 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzStrandseen der Hohwachter Bucht · 5,9 % FFH, Östliche Kieler Bucht · 5,9 % VogelschutzLandschaftsschutzBungsberg mit Vorland, Bungsbergvorland mit Högsdorfer Hügelland und Umgebung · 81,4 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 2,5 %NutzungsstrukturWohnbau 72 ha, Gewerbe 4 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bungsbergvorland mit Högsdorfer Hügelland und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sehlendorfer Binnensee und Umgebung (Naturschutzgebiet, 2,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Strandseen der Hohwachter Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Bungsberg mit Vorland; Bungsbergvorland mit Högsdorfer Hügelland und Umgebung; Küsten- und Moränenlandschaft auf dem Gebiet der Gemeinden Hohwacht und Blekendorf bis an die Grenze zum
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Bevölkerungsentwicklung94/100+65 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +36
Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 7,5 km
INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 4,8 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 14,5 Min.
Verkehrssicherheit50/1007,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Naturnähe59/1006,1 % Wald, 3,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
PackhausBlekendorf
Grundschule3,4 km
Ostseeschule Grundschule des Schulverbandes Blekendorf in Blekendorf
Kita3,4 km
Kindergarten Blekendorf
Bus/Rufbus1,3 km
Blekendorf-Sehlendorf, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, Regionalbahn 18,0 km, Fernzug 36,4 km, Rufbus 1,3 km
Klinik / Notfall25,7 km
Schön Klinik Neustadt
Lebensmittel6,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 2022,8 km
5.523 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche108,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis212,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.204 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.204 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.260 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 754 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 212,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 1,3 km, Regionalbahn 18,0 km, Fernzug 36,4 km, Rufbus 1,3 km, Fähre 32,6 km; Bus/Rufbus: Blekendorf-Sehlendorf (1,3 km); ca. 40 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Schön Klinik Neustadt, regionales Traumazentrum, Neustadt in Holstein, 25,7 km
Schulen
Grundschule: Ostseeschule Grundschule des Schulverbandes Blekendorf in Blekendorf (3,4 km); weiterführend: Gymnasium im Hoffmann-von-Fallersleben-Schulzentrum, Lütjenburg (7,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
BfN: 5,8 % Naturschutzgebiet, 5,9 % FFH-Gebiet, 5,9 % Vogelschutzgebiet, 81,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bungsbergvorland mit Högsdorfer Hügelland und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Sehlendorfer Binnensee und Umgebung (Naturschutzgebiet, 2,07 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Strandseen der Hohwachter Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Bungsberg mit Vorland; Bungsbergvorland mit Högsdorfer Hügelland und Umgebung; Küsten- und Moränenlandschaft auf dem Gebiet der Gemeinden
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 5,1 %, Verkehr 2,5 %, Wald 6,1 %, Landwirtschaft 82,2 %, Gewässer 3,1 %; Wohnbaufläche 72 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Blekendorf, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 006 Plön – Neumünster, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 28,6 %, SPD 19,2 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 18,0 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,3 %, BSW 3,5 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 006
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.000, verfügbares Einkommen 23.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 1.699 Einwohner (Stand 31.12.2024), +65 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +36, 21,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
124 unter 10 Jahre (7,3 %), 471 ab 65 Jahre (27,7 %) (Blekendorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
303 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Blekendorf), Stand 30.06.2024
1.634 Einwohner (Blekendorf, Abweichung zur Fortschreibung -39, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Oldenburg i.H.-Mitte, A001010, 11,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 21 / AS Nettelsee, A021006, 35,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 215 / AS Kiel-Westring, A215001, 37,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindergarten Blekendorf 3,4 km, Kindertagespflege "Astrid Czech" 3,7 km, Die Naturpiraten vom Hof Hufe 4,3 km, Kindertagespflege "Lüttje Bürger" 6,3 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.