Pätzer Goethestr. / Pätzer Goethestraße in 15741 Bestensee

Straßenprofil

Pätzer Goethestraße in Bestensee

Die Straße Pätzer Goethestraße liegt in Bestensee im Bereich Pätz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15741 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pätz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 5,7 km, A 10 9,8 km, A 12 12,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pätzer Goethestraße in Bestensee im Bereich Pätz erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 474 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 16,9 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,14 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.442 EUR/Ew., Steuerkraft 601 EUR/Ew., Einzelhandel 8.598 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +581 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo +265
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Bestensee 5,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,4 km, Strecke 6142, EBA-Gemeinde: 3,7 % betroffene Einwohner
Naturnähestark85

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,2 % Wald, 13,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Bestensee
  • Weiterführende Schule7,3 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris
  • Kita1,3 kmWaldkita
  • Bus474 mPätz, Lindenstraße, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,4 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmBestensee, Bahnhof, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße9,4 km1.736 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,4 kmBahnstrecke, Strecke 6142
  • A 135,7 kmA 13 / AS Bestensee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule8,0 kmOberschule Bestensee · Oberschule
  • Berufliche Schule8,8 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule8,1 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPätzer Hintersee, Pätzer Kiesgrube · 12,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzPätzer Hintersee, Radeberge · 11,8 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Notte-Niederung · 86,1 % Flächenanteil
NaturparkDahme-Heideseen · 53,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 298 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dahme-Heideseen (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pätzer Hintersee (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pätzer Hintersee; Radeberge; Sutschketal | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Notte-Niederung; Teupitz - Köriser Seengebiet | Naturpark: Dahme-Heideseen | Naturschutzgebiet: Pätzer Hintersee; Pätzer Kiesgrube; Radeberge; Sutschketal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+581 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo +265
  • Digitale Infrastruktur94/10093,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 474 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 16,9 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Naturnähe85/10040,2 % Wald, 13,8 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schulen41/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 7,3 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 29.442 EUR/Ew., Steuerkraft 601 EUR/Ew., Einzelhandel 8.598 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pätzer GoethestraßeBestensee
Grundschule2,5 km

Grundschule Bestensee

Kita1,3 km

Waldkita

Bus474 m

Pätz, Lindenstraße, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 474 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 16,9 km

Klinik / Notfall9,0 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1799,4 km

1.736 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKANP-Markt BestenseeFriedenstr. 22 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 2,3 km
  • REWEREWE Christoph Kluwe oHGHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NettoNetto Getränke-Discount - 15741 Bestensee, Zeesener Straße 7Zeesener Straße 7 15741 Bestensee
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlKarl-Liebknecht-Straße 177 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny ZeesenKarl-Liebknecht-Str. 159 a-c 15711 Koenigs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NettoNetto Königs Wusterh. Cottbuser Str. 29aCottbuser Straße 29a 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Königs WusterhausenWiesenstraße 7 15711 Königs Wusterhausen
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 663 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 451 mnächste Gastronomie
  • Park 377 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 645 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Strandkiosk
    Kiosk / Convenience · 663 mOSM
  • Wahl
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • REWE GetränkemarktHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Schulz
    Metzgerei · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café am Pätzer See
    Restaurant · 451 mOSM
  • Eiscafé zu den 3 Eichen
    Café · 2,7 kmOSM
  • Bestensee Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,6 kmOSM
  • Manne´s Pub und Bistro
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 377 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 449 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 579 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 639 mOSM
  • Bowlingkeller
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Biogarten
    Gartenanlage · 7,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradschuppen
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PätzDepotstraße 4 15741 Bestensee
    Feuerwehr · 450 mOSM
  • RevierpolizistLindenstraße 30 15746 Groß Köris
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 645 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Energiequelle GmbH
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld50,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 280 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 250 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 80 €/m² in 166 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.442 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Pätz W Ufer #0241, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 590898 m²Pätzer Goethestraße 1 · 9,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 779541 m²Pätzer Goethestraße 2 A · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 780502 m²Pätzer Goethestraße 2 B · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4951.018 m²Pätzer Goethestraße 3 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2941.001 m²Pätzer Goethestraße 4 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295911 m²Pätzer Goethestraße 5 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 496383 m²Pätzer Goethestraße 6 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/21554 m²Pätzer Goethestraße 7 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297/25401 m²Pätzer Goethestraße 8 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297/26397 m²Pätzer Goethestraße 8 A · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297/24446 m²Pätzer Goethestraße 9 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297/23416 m²Pätzer Goethestraße 9 A · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297/21505 m²Pätzer Goethestraße 10 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297/22443 m²Pätzer Goethestraße 10 A · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297/20573 m²Pätzer Goethestraße 11 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297/19425 m²Pätzer Goethestraße 11 A · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297/17567 m²Pätzer Goethestraße 12 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297/18416 m²Pätzer Goethestraße 12 A · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5921.152 m²Pätzer Goethestraße 32 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548439 m²Pätzer Goethestraße 34 · 21,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 545488 m²Pätzer Goethestraße 34 A · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511753 m²Pätzer Goethestraße 35 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286/4748 m²Pätzer Goethestraße 37 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2871.082 m²Pätzer Goethestraße 38 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288896 m²Pätzer Goethestraße 39 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289882 m²Pätzer Goethestraße 40 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290853 m²Pätzer Goethestraße 41 · 30,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15741

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Pätzer Goethestraße in Bestensee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pätzer Goethestraße
AbkürzungPätzer Goethestr.
Postleitzahl15741
OrtBestensee
OrtsteilPätz
Breitengrad52.224384
Längengrad13.664877
Vorwahl033763
TelefonnetzBestensee
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeBestensee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B200 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft601 EUR/Ew.BBSR INKAR