Pappelallee in 47877 Willich

Straßenprofil

Pappelallee in Willich

Die Straße Pappelallee liegt in Willich im Bereich Neersen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47877 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neersen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert265 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 596 m, A 52 596 m, A 61 8,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pappelallee in Willich im Bereich Neersen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 74 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 7,5 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.031 EUR/Ew., Steuerkraft 1.379 EUR/Ew., Einzelhandel 9.643 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / Kreuz Neersen 596 m
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule74 mVinhoven-Schule Städt. Kath. Grundschule Neersen
  • Weiterführende Schule2,3 kmSt. Bernhard-Gymnasium Staatl. genehmigte priv. Ersatzschule der MW Malteser Werke gGmbH
  • Kita24 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Pappelallee
  • Bus275 mWillich Niershalle, ca. 105 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,5 kmMönchengladb. Lürrip S-Bf., ca. 254 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmAnrath, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmKrankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln
  • Fernstraße2,9 km54.278 Kfz/Tag
  • A 44596 mA 44 / Kreuz Neersen
  • A 52596 mA 52 / Kreuz Neersen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmSt. Bernhard-Gymnasium Staatl. genehmigte priv. Ersatzschule der MW Malteser Werke gGmbH · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmStädt. Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmStädt. Kath. Hauptschule Neuwerk · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,2 kmBerufskolleg Platz der Republik für Technik und Medien - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,5 kmFörderzentrum Mönchengladbach-Nord,FÖ.d. St.Mönchengladbach,FSP ES,LE (P.u.Sek.I) und SQ (P.) im integrativen Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Neersener Bruch, NSG Salbruch · 1,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 29,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 751 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Muenchheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Neersener Bruch (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Donk; LSG-Floethbach; LSG-Floethbach und Beckerhoefe; LSG-Hardt; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Moosheide; LSG-Muenchheide; LSG-Muenchheide <temporaer>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 520 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 275 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 7,5 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 74 m, weiterführend 2,3 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,7 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 54.278 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/1003,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PappelalleeWillich
Grundschule74 m

Vinhoven-Schule Städt. Kath. Grundschule Neersen

Kita24 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Pappelallee

Bus275 m

Willich Niershalle, ca. 105 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 7,5 km

Klinik / Notfall2,7 km

Krankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 522,9 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 520 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Willich-NeersenRothweg 3b 47877 Willich
    Lebensmittel · 520 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLangebendstraße 2 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41066 Mönchengladbach, Engelblecker Str. 199-205Engelblecker Str. 199-205 41066 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlEngelblecker Str. 73 41066 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-EickenKrefelder Straße 131 41063 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny MönchengladbachNeusser Str. 307 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWillich, 47877, Auf dem Sand 3Auf dem Sand 3 47877 Willich
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZum Güterbahnhof 2 47877 Willich
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WillichStahlwerk-Becker-Straße 17 47877 Willich
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 524 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 340 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 40 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WielerRothweg 3b 47877 Willich
    Bäckerei · 524 mOSM
  • Gläser
    Metzgerei · 687 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Roy Market
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe Orangerie
    Eisdiele · 340 mOSM
  • Castello da Chiara
    Restaurant · 537 mOSM
  • DöNeersen
    Imbiss / Fast Food · 626 mOSM
  • Cafe Bar Istini Besir
    Café · 679 mOSM
  • Früh op de Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 954 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Erfahrungsspielplatz
    Spielplatz · 146 mOSM
  • Schlosspark Neersen
    Park · 166 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 207 mOSM
  • Neersener Turnerbund 1894 e.V., TA
    Sportzentrum · 243 mOSM
  • Neersener Bürgergarten
    Gartenanlage · 339 mOSM
  • Friedhof NeersenWillich
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Neuwerk Markt
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM
  • NEW
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Neersen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 40 mOSM
  • FWS Altkleider Container Service
    Recyclingcontainer · 545 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.031 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 265 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 21 €/m² in 41 m; Wohnbaufläche 175 €/m² in 85 m; Acker 11 €/m² in 85 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.031 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone265 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 10: 2, Nr. 19: 2, Nr. 61: 2

Flurstück 135010 m²Pappelallee 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1351568 m²Pappelallee 3 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1352649 m²Pappelallee 5 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1263571 m²Pappelallee 6 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1353603 m²Pappelallee 7 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1264551 m²Pappelallee 8 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1936609 m²Pappelallee 9 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17291.095 m²Pappelallee 10 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193350 m²Pappelallee 10 · 46,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2027440 m²Pappelallee 11 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13611.213 m²Pappelallee 11 a · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1718524 m²Pappelallee 12 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20261.062 m²Pappelallee 13 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1562553 m²Pappelallee 14 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1977971 m²Pappelallee 15 · 27,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1978467 m²Pappelallee 15 a · 3,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1365778 m²Pappelallee 17 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17191.395 m²Pappelallee 18 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1366826 m²Pappelallee 19 · 34,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 136771 m²Pappelallee 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1374749 m²Pappelallee 21 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195698.908 m²Pappelallee 22 · 0,3 % bebautNutzung: ParkFlurstück 1373623 m²Pappelallee 23 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1371892 m²Pappelallee 27 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1370750 m²Pappelallee 29 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1369983 m²Pappelallee 31 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137630 m²Pappelallee 33 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136310 m²Pappelallee 35 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135307 m²Pappelallee 37 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134304 m²Pappelallee 39 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133329 m²Pappelallee 41 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130474 m²Pappelallee 43 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129423 m²Pappelallee 45 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128370 m²Pappelallee 47 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127512 m²Pappelallee 49 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141567 m²Pappelallee 51 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142597 m²Pappelallee 53 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122639 m²Pappelallee 59 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107255 m²Pappelallee 61 · 3,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 1173.468 m²Pappelallee 61 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 152112.201 m²Pappelallee 67 · 0,6 % bebautNutzung: Laubholz

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47877

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pappelallee in Willich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert265 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pappelallee
NamePappelallee
Postleitzahl47877
OrtWillich
OrtsteilNeersen
Breitengrad51.247879
Längengrad6.483985
Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161
TelefonnetzWillich, Willich-Anrath, Meerbusch-Osterath, Mönchengladbach
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeWillich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B556 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer449 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.379 EUR/Ew.BBSR INKAR