Parkstr. / Parkstraße in 56412 Görgeshausen

Straßenprofil

Parkstraße in Görgeshausen

Die Straße Parkstraße liegt in Görgeshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 501 m, A 48 14,0 km, A 61 32,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Parkstraße in Görgeshausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 452 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 9,6 km, Rufbus 3,8 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,1 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.864 EUR/Ew., Steuerkraft 1.023 EUR/Ew., Einzelhandel 7.658 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +7,1 %, Wanderungssaldo +23
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 501 m
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmPfarrer-Toni-Sode-Grundschule Nentershausen
  • Weiterführende Schule4,7 kmPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez
  • Kita369 mKath. Kindergarten "Regenbogen"
  • Bus452 mGörgeshausen Löwensteinhalle, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmNiedererbach (Westerw) Bf
  • Fernzug9,6 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße3,3 km97.814 Kfz/Tag
  • A 3501 mA 3 / AS Diez
  • A 4814,0 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmRealschule plus Salz · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,1 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Westerwälder Kuppenland · 9,2 % FFH
NaturparkNassau · 52,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar (Naturschutzgebiet, 4,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Westerwälder Kuppenland | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+65 Einwohner seit Zensus 2022, +7,1 %, Wanderungssaldo +23
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 196 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 452 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 9,6 km, Rufbus 3,8 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur45/10039,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1006,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe66/10037,5 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ParkstraßeGörgeshausen
Grundschule1,1 km

Pfarrer-Toni-Sode-Grundschule Nentershausen

Kita369 m

Kath. Kindergarten "Regenbogen"

Bus452 m

Görgeshausen Löwensteinhalle, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 452 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 9,6 km, Rufbus 3,8 km

Klinik / Notfall7,7 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel1,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,3 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 196 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn d. Lehmgrube 1 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 196 mQuelle
  • LidlLidlAuf den Gärten 1,3,5 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 257 mQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65604 Elz, Offheimer Str. 15Offheimer Str. 15 65604 Elz
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle
  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 275 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 235 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 356 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 836 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schreibwaren DutellAuf den Gärten 4a 56412 Görgeshausen
    Kiosk / Convenience · 275 mOSM
  • Die Lohner'sAuf den Gärten 8 56412 Görgeshausen
    Bäckerei · 290 mOSM
  • Getränkevertrieb Skrotzki
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei MöllerPfortenstraße 16 65604 Elz
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Restaurant Jägerstube
    Restaurant · 235 mOSM
  • Point of DönerAuf den Gärten 6 56412 Görgeshausen
    Imbiss / Fast Food · 285 mOSM
  • TennisClub-Hütte
    Café · 1,3 kmOSM
  • Stadionklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Fontanella
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 356 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 360 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 453 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 630 mOSM
  • Friedhof Görgeshausen
    Friedhof · 772 mOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GörgeshausenRathausstraße 1 56412 Görgeshausen
    Feuerwehr · 410 mOSM
  • Bundespolizeiaus- und fortbildungszentrum Diez
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Görgeshausen
    Kläranlage · 836 mOSM
  • ENERTRAG Windfeld Elzer Berg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.864 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.864 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 411.402 m²Parkstraße 1 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37929 m²Parkstraße 2 · 29,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 47489 m²Parkstraße 3 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 381.187 m²Parkstraße 4 · 30,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 48489 m²Parkstraße 5 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/5585 m²Parkstraße 6 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65620 m²Parkstraße 7 · 0,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 68/4822 m²Parkstraße 8 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/2344 m²Parkstraße 9 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/3289 m²Parkstraße 10 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/1341 m²Parkstraße 11 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/2616 m²Parkstraße 12 · 16,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Parkstraße in Görgeshausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Parkstraße
AbkürzungParkstr.
Postleitzahl56412
OrtGörgeshausen
Breitengrad50.410625
Längengrad7.949894
Vorwahl06485
TelefonnetzNentershausen Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeGörgeshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.023 EUR/Ew.BBSR INKAR