Pasteurstr. / Pasteurstraße in 47877 Willich

Straßenprofil

Pasteurstraße in Willich

Die Straße Pasteurstraße liegt in Willich im Bereich Willich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47877 zugeordnet. Ortsteilbezug: Willich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 1,8 km, A 52 4,2 km, A 57 6,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pasteurstraße in Willich im Bereich Willich erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 193 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 3,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.031 EUR/Ew., Steuerkraft 1.379 EUR/Ew., Einzelhandel 9.643 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Krefeld-Fichtenhain 1,8 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmKolpingschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,0 kmRobert-Schuman-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,1 kmStädt. Tageseinrichtung für Kinder Kantstraße
  • Bus193 mWillich Röntgenstraße, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,6 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmMeerbusch Osterath Bf, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße4,7 km54.278 Kfz/Tag
  • A 441,8 kmA 44 / AS Krefeld-Fichtenhain
  • A 524,2 kmA 52 / AS Schiefbahn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmSt. Bernhard-Gymnasium Staatl. genehmigte priv. Ersatzschule der MW Malteser Werke gGmbH · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmRobert-Schuman-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmStädt. Realschule Osterath · Realschule
  • Berufliche Schule7,3 kmBerufskolleg Kaufmannsschule der Stadt Krefeld - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,2 kmMartinusschule,Fördersch.d.Rhein-Kreises Neuss,Förderschwerp.Lernen,Emot.u.soz. Entw. -P u. SI- i. integr. Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Neersener Bruch, NSG Salbruch · 1,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 29,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 751 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Muenchheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Neersener Bruch (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Donk; LSG-Floethbach; LSG-Floethbach und Beckerhoefe; LSG-Hardt; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Moosheide; LSG-Muenchheide; LSG-Muenchheide <temporaer>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 193 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 3,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 535 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 44 / AS Krefeld-Fichtenhain 1,8 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 54.278 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/1003,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PasteurstraßeWillich
Grundschule1,3 km

Kolpingschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita1,1 km

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Kantstraße

Bus193 m

Willich Röntgenstraße, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 193 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 3,1 km

Klinik / Notfall5,5 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 524,7 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 535 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47877 Willich, Krefelder Str. 169Krefelder Str. 169 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 535 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ZielkeBahnstraße 93 47877 Willich
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlZum Güterbahnhof 6 47877 Willich-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStahlwerk-Becker 15 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny FischelnKoelner Str. 527 47807 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZum Güterbahnhof 2 47877 Willich
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannKrefeld, 47807, Kölner Str. 575-585Kölner Str. 575-585 47807 Krefeld
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WillichStahlwerk-Becker-Straße 17 47877 Willich
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 508 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 294 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 52 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 379 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 508 mOSM
  • hit shop
    Kiosk / Convenience · 636 mOSM
  • Metzgerei Faßbender
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • M & T Getränke Lieferservice
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • direkt vom Bauernhof
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Charlottenhof
    Restaurant · 294 mOSM
  • Amore
    Imbiss / Fast Food · 587 mOSM
  • Haus Grootens
    Bar / Kneipe / Biergarten · 823 mOSM
  • Eiscafé Marta
    Café · 876 mOSM
  • Bella Schöneweiß
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Pasteurstraße
    Spielplatz · 52 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 234 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 338 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 606 mOSM
  • Konrad-Adenauer-Park
    Park · 869 mOSM
  • BestattungsfeldWillich
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke Krefed
    Carsharing · 4,2 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingHerbertzstraße 173 47809 Krefeld
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Willich
    Feuerwehr · 851 mOSM
  • Polizeiwache Willich
    Polizei · 927 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 379 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • FL 667
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.031 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 190 €/m² in 66 m; Acker 11 €/m² in 66 m; Grünland 6 €/m² in 66 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.031 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 1435426 m²Pasteurstraße 1 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1627196 m²Pasteurstraße 2 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1433400 m²Pasteurstraße 3 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1757141 m²Pasteurstraße 4 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1432414 m²Pasteurstraße 5 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1629240 m²Pasteurstraße 6 · 43,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175330 m²Pasteurstraße 6 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1430462 m²Pasteurstraße 7 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1450296 m²Pasteurstraße 8 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1452228 m²Pasteurstraße 10 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1870260 m²Pasteurstraße 11 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1869266 m²Pasteurstraße 11 a · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1454519 m²Pasteurstraße 12 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1421957 m²Pasteurstraße 13 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1461348 m²Pasteurstraße 14 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1420299 m²Pasteurstraße 15 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17582.724 m²Pasteurstraße 16 · 30,7 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 1653207 m²Pasteurstraße 17 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1673273 m²Pasteurstraße 18 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1652208 m²Pasteurstraße 19 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1672306 m²Pasteurstraße 20 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1651320 m²Pasteurstraße 21 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1671320 m²Pasteurstraße 22 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1418548 m²Pasteurstraße 23 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1670322 m²Pasteurstraße 24 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1669321 m²Pasteurstraße 26 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1667412 m²Pasteurstraße 28 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16680 m²Pasteurstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser Hausnummer

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47877

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pasteurstraße in Willich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pasteurstraße
AbkürzungPasteurstr.
Postleitzahl47877
OrtWillich
OrtsteilWillich
Breitengrad51.271694
Längengrad6.555978
Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161
TelefonnetzWillich, Willich-Anrath, Meerbusch-Osterath, Mönchengladbach
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeWillich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B556 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer449 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.379 EUR/Ew.BBSR INKAR