Pastor-Franke-Str. / Pastor-Franke-Straße in 45894 Gelsenkirchen

Straßenprofil

Pastor-Franke-Straße in Gelsenkirchen

Die Straße Pastor-Franke-Straße liegt in Gelsenkirchen im Bereich Buer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45894 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buer.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 1,6 km, A 2 1,8 km, A 42 5,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pastor-Franke-Straße in Gelsenkirchen im Bereich Buer erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 247 m, weiterführend 364 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 141 m, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.521 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.800 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.234
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Gelsenkirchen-Buer-West 1,6 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 680 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule247 mBeckeradschule Städtische Gemeinschaftsgrundschule der Primarstufe
  • Weiterführende Schule364 mStädt. Leibniz-Gymnasium
  • Kita190 mEvangelisches Familienzentrum 'Apostel-Kindergarten'
  • Bus141 mGelsenkirchen Vinckestraße, ca. 250 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmGE Buer Nord Bf, ca. 531 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmGelsenkirchen Buer Süd Bf, ca. 391 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall801 mKnappschaft Kliniken Gelsenkirchen-Buer GmbH
  • Fernstraße2,1 km78.827 Kfz/Tag
  • A 521,6 kmA 52 / AS Gelsenkirchen-Buer-West
  • A 21,8 kmA 2 / AS Gelsenkirchen-Buer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium364 mStädt. Leibniz-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule576 mGesamtschule-Buer-Mitte Städt. Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmStädt. Realschule an der Mühlenstraße · Realschule
  • Berufliche Schule742 mBerufskolleg am Goldberg der Stadt Gelsenkirchen - Wirtschaftsgymnasium - · Berufskolleg
  • Förderschule1,8 kmFocus-Schule LWL-Förderschule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Almagelaende, NSG Am Hasseler Muehlenbach · 3,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Bauer Becks · 21,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 56,8 %, Verkehr 15,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.097 ha, Gewerbe 1.589 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental (Landschaftsschutzgebiet, 1,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Knabenbach, Lauselacke (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Bauer Becks; LSG-beiderseits der Ospreußenstraße; LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental; LSG-Bertlich; LSG-Breiker Hoefe; LSG-Bulmker Park / Burgers Park

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 247 m, weiterführend 364 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 141 m, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 114 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 78.827 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 23,7 %, Kinderarmut 36,7 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe46/1009,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pastor-Franke-StraßeGelsenkirchen
Grundschule247 m

Beckeradschule Städtische Gemeinschaftsgrundschule der Primarstufe

Kita190 m

Evangelisches Familienzentrum 'Apostel-Kindergarten'

Bus/Tram141 m

Gelsenkirchen Vinckestraße, ca. 250 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 141 m

Klinik / Notfall801 m

Knappschaft Kliniken Gelsenkirchen-Buer GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 22,1 km

78.827 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 114 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 506 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHorster Straße 41 45897 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 114 m
  • LidlLidlVinckestr. 19 45894 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 250 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45894 Gelsenkirchen, Rottmannsiepe 2Rottmannsiepe 2 45894 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 417 mQuelle
  • PENNYPenny Am NordringNordring 8 45894 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAMarktkauf GelsenkirchenUlrichstraße 10 45891 Gelsenkirchen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Herten, Rathaus GalerieKurt-Schumacher-Straße 3 45699 Herten
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGungstraße 1 46240 Bottrop-Boy
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHochstraße 7 45894 Gelsenkirchen
    Drogerie · 506 mQuelle
  • RossmannGelsenkirchen, 45894, Hochstr. 40-44Hochstr. 40-44 45894 Gelsenkirchen
    Drogerie · 597 mQuelle
  • MüllerGladbeckHochstr. 10 45964 Gladbeck
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gladbeck-ZweckelBuersche Strasse 95a 45964 Gladbeck
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 128 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 148 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 218 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 158 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GatenbröckerHorster Straße 49 45897 Gelsenkirchen
    Bäckerei · 128 mOSM
  • Amanda's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 244 mOSM
  • Ridderskamp & HahnHochstraße 18 45894 Gelsenkirchen
    Metzgerei · 508 mOSM
  • trinkgutNordring 6 45894 Gelsenkirchen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Gladbeck MarktHorster Straße 30 45964 Gladbeck
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria NapoliHorster Straße 62 45897 Gelsenkirchen
    Restaurant · 148 mOSM
  • Django's Burger
    Imbiss / Fast Food · 259 mOSM
  • Gelato e CafeHorster Straße 2 45897 Gelsenkirchen
    Café · 429 mOSM
  • Löwen-EckHagenstraße 23 45894 Gelsenkirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 477 mOSM
  • Eiscafe DellnitzBeckeradsdelle 78A 45897 Gelsenkirchen
    Eisdiele · 900 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 218 mOSM
  • Sportplatz H.C. Buer 1951 / Leibniz-Gymnasium
    Sportplatz · 237 mOSM
  • Park
    Park · 333 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 364 mOSM
  • Grünlabor
    Gartenanlage · 964 mOSM
  • Alter Friedhof Buer
    Friedhof · 977 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 434 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 460 mOSM
  • Löschzug 12 Buer-MitteUrban-von-Vorst-Weg 8 45894 Gelsenkirchen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 158 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 417 mOSM
  • Kläranlage/Pumpwerk Picksmühlenbach
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Steag New Energies
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 310 €/m² in 0 m; Mischgebiet 225 €/m² in 58 m; Wohnbaufläche 250 €/m² in 94 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis228,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gelsenkirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45894

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Pastor-Franke-Straße in Gelsenkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pastor-Franke-Straße
AbkürzungPastor-Franke-Str.
Postleitzahl45894
OrtGelsenkirchen
OrtsteilBuer
Breitengrad51.574547
Längengrad7.050234
Vorwahl0209
TelefonnetzGelsenkirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
Kreisfreie StadtGelsenkirchen, Stadt
GemeindeGelsenkirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B675 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR