Paul-Böke-Str. / Paul-Böke-Straße in 44534 Lünen

Straßenprofil

Paul-Böke-Straße in Lünen

Die Straße Paul-Böke-Straße liegt in Lünen im Bereich Alstedde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44534 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alstedde.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02306, 0231

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,4 km, A 45 10,6 km, A 42 12,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Paul-Böke-Straße in Lünen im Bereich Alstedde erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 805 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 19,2 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.187 EUR/Ew., Steuerkraft 897 EUR/Ew., Einzelhandel 8.669 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +929 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +674
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Dortmund-Nordost 5,4 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.100 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule805 mKardinal-von-Galen-Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmStädt. Gymnasium Lünen-Altlünen
  • Kita291 mElterninitiative Florian
  • Bus218 mAlstedde, Beisenkamp, ca. 103 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,9 kmDortmund Mengede Bf, ca. 714 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmLünen, ZOB - Hbf, ca. 703 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmSt. Marien Hospital Lünen
  • Fernstraße4,6 km7.143 Kfz/Tag
  • A 25,4 kmA 2 / AS Dortmund-Nordost
  • A 4510,6 kmA 45 / Kreuz Dortmund-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmStädt. Gymnasium Lünen-Altlünen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmGeschwister-Scholl-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmStädt. Realschule Lünen-Altlünen · Realschule
  • Berufliche Schule1,6 kmLippe Berufskolleg Lünen Schule für Wirtschaft,Verwaltung,Sozial- und Gesundheitswesen, Hauswirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule1,4 kmRosa-Parks-Schule,Förderschule d.Kreises Unna f. d. Sek I, f. d. FSP Lernen sowie emotionale u. soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alstedder Mark, NSG Erlensundern · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIn den Kämpen, Im Mersche und Langerner Hufeisen, Lippeaue · 5,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bergehalde noerdlich der Lippe und oestlich der Zwolle Allee, LSG Brechten · 35,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,7 %, Verkehr 9,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.019 ha, Gewerbe 525 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Lippeaue, nordoestlich der STEAG, noerdlich der Moltkestrasse (Landschaftsschutzgebiet, 0,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lippeaue von Lünen bis Schleuse Horst (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: In den Kämpen, Im Mersche und Langerner Hufeisen; Lippeaue; Teilabschnitte Lippe- Unna, Hamm, Soest, Warendorf; Wälder bei Cappenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bergehalde noerdlich der Lippe und oestlich der Zwolle Allee; LSG Brechten; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 19,2 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 646 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,3 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe52/10011,0 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.187 EUR/Ew., Steuerkraft 897 EUR/Ew., Einzelhandel 8.669 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur69/10083,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Paul-Böke-StraßeLünen
Grundschule805 m

Kardinal-von-Galen-Schule Kath. Grundschule

Kita291 m

Elterninitiative Florian

Bus218 m

Alstedde, Beisenkamp, ca. 103 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 19,2 km

Klinik / Notfall1,3 km

St. Marien Hospital Lünen

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 544,6 km

7.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 646 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBorker Straße 86-90 44534 Lünen
    Lebensmittel-Discounter · 646 m
  • LidlLidlAlstedder Str. 169-171 44534 Lünen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland LünenMerschstraße 19 44534 Lünen
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 44534 Lünen-Nordlünen, Steinstraße 2Steinstraße 2 44534 Lünen-Nordlünen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PatzerKamener Straße 4 44532 Lünen
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Lünen SüdJaegerstrasse 12A 44532 Lünen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NORMANORMALindenhorster+Straße+244 44339 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLange Straße 3 44532 Lünen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerLuenenLange Str. 15 - 19 44532 Lünen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannLünen, 44532, Jägerstr. 59Jägerstr. 59 44532 Lünen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LünenKupferstraße 15 44532 Lünen
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 562 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 275 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 157 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • CitybäckerBorker Straße 88 44534 Lünen
    Bäckerei · 562 mOSM
  • Getränkeparadies GefrommBorker Straße 90 44534 Lünen
    Getränkemarkt · 566 mOSM
  • Lünener KioskBorker Straße 59
    Kiosk / Convenience · 937 mOSM
  • StolzenhoffWilly-Brandt-Platz 2c 44532 Lünen
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • El GrecoAlstedder Straße 16 44534 Lünen
    Restaurant · 275 mOSM
  • Pizza Point Lünen
    Imbiss / Fast Food · 590 mOSM
  • Café
    Café · 1,2 kmOSM
  • Bei SchmittchenAltstadtstraße 2 44534 Lünen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé Salvador 50'sMünsterstraße 16 44534 Lünen
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 95 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 273 mOSM
  • Kath. Friedhof St. Marien
    Friedhof · 366 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 575 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 835 mOSM
  • Park
    Park · 969 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Drive Carsharing
    Carsharing · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe Nordlünen/AlsteddeFlorianstraße 8 44534 Lünen
    Feuerwehr · 331 mOSM
  • Polizeiinspektion 3Merschstraße 16 44534 Lünen
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 157 mOSM
  • Kinder-Leukämie-Hilfe e.V.
    Recyclingcontainer · 458 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 689 mOSM
  • Windrad Kanne
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 80 €/m² in 38 m; Wohnbaufläche 300 €/m² in 79 m; Wohnbaufläche 175 €/m² in 130 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.187 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44534

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Paul-Böke-Straße in Lünen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Paul-Böke-Straße
AbkürzungPaul-Böke-Str.
Postleitzahl44534
OrtLünen
OrtsteilAlstedde
Breitengrad51.62587
Längengrad7.505984
Vorwahl02306, 0231
TelefonnetzLünen, Dortmund
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeLünen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 702 / B2 1404 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft897 EUR/Ew.BBSR INKAR