Paulstr. / Paulstraße in 30167 Hannover

Straßenprofil

Paulstraße in Hannover

Die Straße Paulstraße liegt in Hannover im Bereich Nordstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30167 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nordstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,7 km, A 352 6,2 km, A 37 6,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Paulstraße in Hannover im Bereich Nordstadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 250 m, weiterführend 271 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,4 km, Stadtbahn 318 m, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 4,7 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule250 mGrundschule an der Uhlandstraße
  • Weiterführende Schule271 mLutherschule, Gymnasium
  • Kita452 mAStA-Kindergarten
  • Bus157 mHannover Lilienstraße, ca. 130 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmHannover Bahnhof Nordstadt, ca. 783 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße7,9 km109.135 Kfz/Tag
  • A 24,7 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 3526,2 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium271 mLutherschule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmIGS Büssingweg (Vahrenwald) · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule887 mRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule419 mBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmFranz-Mersi-Schule, FöS SE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 250 m, weiterführend 271 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,4 km, Stadtbahn 318 m, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 226 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PaulstraßeHannover
Grundschule250 m

Grundschule an der Uhlandstraße

Kita452 m

AStA-Kindergarten

Bus157 m

Hannover Lilienstraße, ca. 130 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,4 km, Stadtbahn 318 m

Klinik / Notfall1,2 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 27,9 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 226 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 255 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 30167 Hannover, Engelbosteler Damm 58Engelbosteler Damm 58 30167 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 226 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRundestraße 6 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 888 m
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlHüttenstr. 23 30165 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Lister MeileEckerstr. 1 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA SegebrechtLister Meile 42 30161 Hannover
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHannover, 30167, Engelbosteler Damm 60Engelbosteler Damm 60 30167 Hannover
    Drogerie · 255 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKopernikusstraße 5 30167 Hannover
    Drogerie · 317 mQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-LindenDavenstedter Str. 100 30453 Hannover
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 148 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 141 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 80 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 282 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Uwe Kauermann
    Kiosk / Convenience · 148 mOSM
  • Ariana
    Bäckerei · 173 mOSM
  • Wurst-Basar
    Metzgerei · 346 mOSM
  • Aqua levis
    Getränkemarkt · 970 mOSM
  • Früchte Meile
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Smoking BiancoEngelbosteler Damm 34 30167 Hannover
    Restaurant · 141 mOSM
  • EIS 2000Engelbosteler Damm 34 30167 Hannover
    Eisdiele · 143 mOSM
  • Spandau ProjektEngelbosteler Damm 30 30167 Hannover
    Café · 148 mOSM
  • Donatos Der Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 170 mOSM
  • Was NunAm Kleinen Felde 21 30167 Hannover
    Bar / Kneipe / Biergarten · 327 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Marschnerstraße
    Spielplatz · 80 mOSM
  • Turnhalle LutherschuleAsternstraße 6 30167 Hannover
    Sportzentrum · 253 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 254 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 324 mOSM
  • Alter Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 492 mOSM
  • Park
    Park · 532 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil
    Fahrradverleih · 437 mOSM
  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 675 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PK Nordstadt
    Polizei · 420 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1Weidendamm 50 30167 Hannover
    Feuerwehr · 555 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • aha-WertstoffhofGertrud-Knebusch-Straße 2 30167 Hannover
    Glascontainer · 282 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 328 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 320 €/m² in 40 m; Wohnbaufläche 650 €/m² in 117 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Oestl. Engelbosteler Damm-Sued, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 5

Flurstück 286559 m²Paulstraße 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286661 m²Paulstraße 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286714 m²Paulstraße 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286832 m²Paulstraße 1 · 99,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2869158 m²Paulstraße 1 · 75,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2870221 m²Paulstraße 1A · 84,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2717306 m²Paulstraße 2 · 80,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 390/12471 m²Paulstraße 3 · 56,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2718271 m²Paulstraße 4 · 70,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390/8315 m²Paulstraße 5 · 64,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2719301 m²Paulstraße 6 · 67,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2414/304445 m²Paulstraße 7 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2405/304448 m²Paulstraße 9 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2735401 m²Paulstraße 10 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2398/304448 m²Paulstraße 11 · 57,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2737497 m²Paulstraße 12A · 54,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28252.247 m²Paulstraße 13 · 34,5 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 2091/296408 m²Paulstraße 14 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296/2322 m²Paulstraße 16 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/10276 m²Paulstraße 18 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/21332 m²Paulstraße 20 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/16401 m²Paulstraße 22 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/241.712 m²Paulstraße 24 · 67,0 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30167

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Paulstraße in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Paulstraße
AbkürzungPaulstr.
Postleitzahl30167
OrtHannover
OrtsteilNordstadt
Breitengrad52.385181
Längengrad9.726982
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR