Paulus-Rieger-Str. / Paulus-Rieger-Straße in 94081 Fürstenzell

Straßenprofil

Paulus-Rieger-Straße in Fürstenzell

Die Straße Paulus-Rieger-Straße liegt in Fürstenzell im Bereich Fürstenzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94081 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fürstenzell.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPassau
  • Vorwahl08502, 08503, 08506, 08542, 08548

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 6,4 km, A 94 10,8 km, A 92 43,5 km Luftlinie
  • Breitband47,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Paulus-Rieger-Straße in Fürstenzell im Bereich Fürstenzell erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 681 m, weiterführend 681 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 11,6 km, Rufbus 209 m, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 1.029 EUR/Ew., Einzelhandel 8.311 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +155 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 47,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Passau-Süd 6,4 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule681 mGrundschule Fürstenzell
  • Weiterführende Schule681 mMittelschule Fürstenzell
  • Kita326 mKindergarten Arche Noah e.V.
  • Bus209 mFürstenzell, Altenheim, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmFürstenzell, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,6 kmPassau Hbf, ca. 1.076 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmKlinikum Passau
  • Fernstraße9,2 km7.424 Kfz/Tag
  • A 36,4 kmA 3 / AS Passau-Süd
  • A 9410,8 kmA 94
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmAdalbert-Stifter-Gymnasium Passau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule251,5 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule681 mMittelschule Fürstenzell · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,0 kmStaatliche Fachschule (Technikerschule) für Maschinenbautechnik Passau · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule10,5 kmHans-Bayerlein-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Passau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLaufenbachtal · 2,9 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 214 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Laufenbachtal (FFH-Gebiet, 3,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Halser Ilzschleifen (Naturschutzgebiet, 12,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laufenbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 209 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 11,6 km, Rufbus 209 m, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 322 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 681 m, weiterführend 681 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur45/10047,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10026,7 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 1.029 EUR/Ew., Einzelhandel 8.311 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 7,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Paulus-Rieger-StraßeFürstenzell
Grundschule681 m

Grundschule Fürstenzell

Kita326 m

Kindergarten Arche Noah e.V.

Bus/Rufbus209 m

Fürstenzell, Altenheim, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 11,6 km, Rufbus 209 m

Klinik / Notfall10,8 km

Klinikum Passau

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5129,2 km

7.424 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 322 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 638 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 94081 Fürstenzell, Bahnhofstr. 14Bahnhofstr. 14 94081 Fürstenzell
    Lebensmittel-Discounter · 322 mQuelle
  • LidlLidlPassauer Straße 37 94081 Fürstenzell
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut LorenzKirchplatz 8 94127 Neuburg
    Lebensmittel · 4,1 km
  • PENNYPenny Passau-NeustiftMax-Matheis-Strasse 2A 94036 Passau
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • KauflandKaufland PassauNeuburger Straße 128 94036 Passau
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeuburger Straße 137 94036 Passau
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFürstenzell, 94081, Kirchenweg 1Kirchenweg 1 94081 Fürstenzell
    Drogerie · 638 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGraneckerstraße 4 94036 Passau
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PassauNeuburgerstraße 128 94036 Passau
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 393 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 499 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 33 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 708 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • bilgro Getränke
    Getränkemarkt · 393 mOSM
  • Pilger
    Bäckerei · 532 mOSM
  • Metzgerei Freudenstein15 94099 Ruhstorf a.d.Rott
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • Shell SelectGriesbacher Straße 52 94496 Ortenburg
    Kiosk / Convenience · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Osteria Calabrisella
    Restaurant · 499 mOSM
  • Wiener Café AmadeusPassauer Straße 1 94081 Fürstenzell
    Café · 577 mOSM
  • Eis VenetoMarktplatz 11 94081 Fürstenzell
    Eisdiele · 579 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 33 mOSM
  • Park am Abundus
    Park · 224 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 428 mOSM
  • Friedhof Fürstenzell
    Friedhof · 502 mOSM
  • Sandplatz
    Sportplatz · 509 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 744 mOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad SharingGretli-Fuchs-Straße 21 94036 Passau
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FürstenzellAbt-Bachmeyer-Straße 7 94081 Fürstenzell
    Feuerwehr · 369 mOSM
  • Polizeiinspektion PassauKarlsbader Straße 11 94036 Passau
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 708 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.965 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Paulus-Rieger-Straße, 94081 Fürstenzell
Position: 48.517555, 13.317774

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94081

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Paulus-Rieger-Straße in Fürstenzell

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit47,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Paulus-Rieger-Straße
AbkürzungPaulus-Rieger-Str.
Postleitzahl94081
OrtFürstenzell
OrtsteilFürstenzell
Breitengrad48.517555
Längengrad13.317774
Vorwahl08502, 08503, 08506, 08542, 08548
TelefonnetzFürstenzell, Neuhaus a Inn, Bad Höhenstadt, Ortenburg, Vilshofen-Sandbach
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisPassau
GemeindeFürstenzell, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.029 EUR/Ew.BBSR INKAR