Peel in 41179 Mönchengladbach

Straßenprofil

Peel in Mönchengladbach

Die Straße Peel liegt in Mönchengladbach im Bereich Rheindahlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rheindahlen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 5,3 km, A 52 5,4 km, A 46 8,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Peel in Mönchengladbach im Bereich Rheindahlen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 583 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 21,5 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +652
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Mönchengladbach-Nordpark 5,3 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmWill-Sommer-Grundschule Städt. Kath. Grundschule m. Teilstandort Gem.Grundsch. und kath. Teilst. Broich
  • Weiterführende Schule3,1 kmAnna Schiller-Schule Mönchengladbach-Rheindahlen -Sek.I- Kath. Hauptschule d.St. Mönchengladbach
  • Kita774 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Rochusstraße
  • Bus583 mMönchengladbach Broich Schule, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,3 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmMönchengladbach Genhausen, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmElisabeth-Krankenhaus Rheydt Mönchengladbach
  • Fernstraße1,8 km10.212 Kfz/Tag
  • A 615,3 kmA 61 / AS Mönchengladbach-Nordpark
  • A 525,4 kmA 52 / AS Hostert
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baggersee Vorster Busch, NSG Bistheide · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch · 0,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Am NATO-Hauptquartier, LSG-Bistheide · 24,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.756 ha, Gewerbe 1.110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Rheydt (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Viehstrasse (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am NATO-Hauptquartier; LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Buchholzer/ Wickrather Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.855 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10064 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 562 m, Apotheke 659 m, Grundschule 596 m, Autobahn 4,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,1 %, Kinderarmut 26,0 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe47/1009,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,1 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PeelMönchengladbach
Grundschule3,2 km

Will-Sommer-Grundschule Städt. Kath. Grundschule m. Teilstandort Gem.Grundsch. und kath. Teilst. Broich

Kita774 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Rochusstraße

Bus/Rufbus583 m

Mönchengladbach Broich Schule, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 583 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 21,5 km

Klinik / Notfall6,6 km

Elisabeth-Krankenhaus Rheydt Mönchengladbach

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 571,8 km

10.212 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41179 Mönchengladbach, An der Bahn 4An der Bahn 4 41179 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ReckmannHardter Straße 4-10 41179 Mönchengladbach
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlGladbacher Str. 49 41179 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGeusenstraße 20 41179 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WegbergFussbachstr. 36 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-HoltAachener Straße 387 41069 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAKohlenweg+35 41189 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMönchengladbach, 41179, Geusenstr. 20Geusenstr. 20 41179 Mönchengladbach
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Bahnhof 10 41844 Wegberg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WegbergFussbachstraße 36 41844 Wegberg
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 434 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stinges
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Kiosk Firat
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Essers Metzgerei
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • REWE GertänkecenterSiemensweg 33 41844 Wegberg
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café am See Holtmühle
    Café · 2,0 kmOSM
  • Flachs HofMerreter 10 41179
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Zur Alten Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Burger und Mehr
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • EisCafé Scarzanella
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 434 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 434 mOSM
  • Friedhof Broich-Peel
    Friedhof · 484 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 645 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 740 mOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • westBike
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM
  • Wheesy Carsharing
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WoofWoof 26 41179 Mönchengladbach
    Feuerwehr · 754 mOSM
  • PolizeiPlektrudisstraße 27 41179 Mönchengladbach
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Volksverein Mönchengladbach
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Pumpstation Kipshoven
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 5 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Mischgebiet 280 €/m² in 144 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis379,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.849 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mönchengladbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 21 e: 2, Nr. 21 f: 2, Nr. 25: 2 …

Flurstück 3193.056 m²Peel 1 · 4,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133935 m²Peel 1 a · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135909 m²Peel 1 b · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129281 m²Peel 2 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132937 m²Peel 3 a · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3213.610 m²Peel 4 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11164 m²Peel 4 a · 65,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2741.303 m²Peel 5 · 13,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2933.450 m²Peel 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 3221.585 m²Peel 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 118326 m²Peel 6 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29413.082 m²Peel 7 · 5,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2502.312 m²Peel 9 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1692.049 m²Peel 10 · 24,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 170689 m²Peel 21 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188453 m²Peel 21 d · 66,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24618 m²Peel 21 e · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247222 m²Peel 21 e · 50,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244181 m²Peel 21 f · 47,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2459 m²Peel 21 f · 52,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265762 m²Peel 22 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142886 m²Peel 22 a · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181698 m²Peel 22 b · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232651 m²Peel 22 c · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191.015 m²Peel 23 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176387 m²Peel 24 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3830 m²Peel 24 a · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263292 m²Peel 25 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264151 m²Peel 25 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175428 m²Peel 25 a · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5756 m²Peel 35 · 54,7 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 236.550 m²Peel 36 · 15,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1151.080 m²Peel 37 · 8,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 113101 m²Peel 37 a · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114820 m²Peel 37 a · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29190 m²Peel 38 · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1251.023 m²Peel 39 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95553 m²Peel 41 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92211 m²Peel 41 a · 61,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98548 m²Peel 41 a · 19,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10846 m²Peel 41 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324.260 m²Peel 45 · 2,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40066.565 m²Peel 52 · 1,2 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 4581.106 m²Peel 53 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460715 m²Peel 53 a · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469558 m²Peel 53 b · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470447 m²Peel 53 b · 38,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4591.090 m²Peel 53 c · 17,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Peel in Mönchengladbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert10 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Peel
NamePeel
Postleitzahl41179
OrtMönchengladbach
OrtsteilRheindahlen
Breitengrad51.159805
Längengrad6.32592
Vorwahl02161, 02166
TelefonnetzMönchengladbach, Mönchengladbach-Rheydt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMönchengladbach, Stadt
GemeindeMönchengladbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B792 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR