Pegasusstr. / Pegasusstraße in 16321 Bernau

Straßenprofil

Pegasusstraße in Bernau

Die Straße Pegasusstraße liegt in Bernau im Bereich Bernau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bernau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl03338, 033397

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 3,1 km, A 10 6,9 km, A 114 12,0 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pegasusstraße in Bernau im Bereich Bernau erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Pegasusstraße in Bernau ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 228 m, S-Bahn 537 m, Regionalbahn 537 m, Tram 12,0 km, ca. 56 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 210 m, 12 nächste Filialen bis 10 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +1.433 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +529.

Was genauer einzuordnen ist

Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 28.354 € je Einwohner, Steuerkraft 691 € je Einwohner, Einzelhandel 8.522 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 228 m, S-Bahn 537 m, Regionalbahn 537 m, Tram 12,0 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,17 €/m² Miete, 1,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.354 EUR/Ew., Steuerkraft 691 EUR/Ew., Einzelhandel 8.522 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.433 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +529
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Bernau-Süd 3,1 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 552 m, Strecke 6081, EBA-Gemeinde: 2,4 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGeorg-Rollenhagen-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmPaulus-Praetorius-Gymnasium Bernau bei Berlin
  • Kita312 mKleiner Bär
  • Bus228 mBernau, Orionstraße, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn537 mS Bernau Bhf, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn537 mS Bernau Bhf, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße9,8 km19.486 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke552 mBahnstrecke, Strecke 6081
  • A 113,1 kmA 11 / AS Bernau-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmPaulus-Praetorius-Gymnasium Bernau bei Berlin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmMontessori-Gemeinschaftsschule Berlin Buch · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmTobias-Seiler-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule5,3 kmOberstufenzentrum I Barnim · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule1,3 kmJohanna-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "emotionale und soziale Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiesenthaler Becken, Faule Wiesen bei Bernau · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiesenthaler Becken, Börnicke · 8,4 % FFH
LandschaftsschutzWandlitz - Biesenthal - Prendener Seengebiet, Westbarnim · 21,7 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 45,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 751 ha, Gewerbe 391 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Barnim (Naturpark, 0,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ladeburger Schäferpfühle (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Biesenthaler Becken; Börnicke; Buchenwälder am Liepnitzsee; Schönower Heide | Landschaftsschutzgebiet: Wandlitz - Biesenthal - Prendener Seengebiet; Westbarnim | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet: Biesenthaler Becken; Faule Wiesen bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 228 m, S-Bahn 537 m, Regionalbahn 537 m, Tram 12,0 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 210 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.433 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +529
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 462 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.354 EUR/Ew., Steuerkraft 691 EUR/Ew., Einzelhandel 8.522 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10039,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt74/1007,17 €/m² Miete, 1,4 % Leerstand
  • Schienenlärm74/100Bahnstrecke 552 m, Strecke 6081, EBA-Gemeinde: 2,4 % betroffene Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PegasusstraßeBernau
Grundschule1,1 km

Georg-Rollenhagen-Grundschule

Kita312 m

Kleiner Bär

Bus228 m

Bernau, Orionstraße, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 228 m, S-Bahn 537 m, Regionalbahn 537 m, Tram 12,0 km

Klinik / Notfall7,3 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1589,8 km

19.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 210 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 588 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16321 Bernau, Merkurstr. 2Merkurstr. 2 16321 Bernau
    Lebensmittel-Discounter · 210 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center BernauBörnicker Chaussee 1 16321 Bernau bei Berlin
    Lebensmittel · 578 mQuelle
  • LidlLidlSchwanebecker Chaussee 84 16321 Bernau
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Bernau Schwanebecker Chaussee 33Schwanebecker Chaussee 33 16321 Bernau
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRüdnitzer Chaussee 48-50 16321 Bernau
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NORMANORMAZepernicker+Landstraße+50 16321 Bernau+OT+Ladeburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • REWEREWE Sabrina Fischer oHGZepernicker Straße 10 13125 Berlin Buch
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-BuchWalter-Friedrich-Straße 4 13125 Berlin
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBernau, 16321, Börnicker Chaussee 1-2Börnicker Chaussee 1-2 16321 Bernau
    Drogerie · 588 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Tränke 10 16321 Bernau bei Berlin
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerBerlin BuchWalter-Friedrich-Straße 1 13125 Berlin
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BernauSchwanebecker Chaussee 47 16321 Bernau
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sonderbaufläche 32 €/m² in 0 m; Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.354 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bernau / RL, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pegasusstraße in Bernau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pegasusstraße
AbkürzungPegasusstr.
Postleitzahl16321
OrtBernau bei Berlin
OrtsteilBernau
Breitengrad52.671635
Längengrad13.597018
Vorwahl03338, 033397
TelefonnetzBernau Brandenb, Wandlitz
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeBernau bei Berlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B215 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft691 EUR/Ew.BBSR INKAR