Perricher Kirchweg in 46487 Wesel

Straßenprofil

Perricher Kirchweg in Wesel

Die Straße Perricher Kirchweg liegt in Wesel im Bereich Ginderich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46487 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ginderich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02803, 0281, 02859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 10,2 km, A 3 11,4 km, A 59 17,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Perricher Kirchweg in Wesel im Bereich Ginderich erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 16,1 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.466 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +797 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +746
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Alpen 10,2 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmPolderdorfschule Büderich-Ginderich Gem. Grundschule der Stadt Wesel - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule4,7 kmIda-Noddack-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II -
  • Kita953 mKath. Kindergarten St. Franziskus
  • Bus1,1 kmWesel Ginderich Post, ca. 122 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,9 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmWesel Bahnhof, ca. 563 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmMarien-Hospital Wesel gGmbH
  • Fernstraße6,1 km9.803 Kfz/Tag
  • A 5710,2 kmA 57 / AS Alpen
  • A 311,4 kmA 3 / AS Hamminkeln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmAndreas-Vesalius-Gymnasium Städt. Gymnasium Wesel - Sekundarstufen I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmIda-Noddack-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmKonrad-Duden-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Realschule
  • Berufliche Schule5,5 kmBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule4,6 kmSchule am Ring Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bagelwald im Wackenbruch, NSG Bislicher Insel · 27,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 13,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alt-Buederich, Zur Bauerschaft und ehemalige Bahnstrasse, LSG-Auesee · 27,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 830 ha, Gewerbe 376 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseler Aue und Leygraben bei Flueren (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Bislicher Insel, nur Teilfläche; NSG Droste Woy und NSG Westerheide; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Rheinaue Bislich-Vahnum, nur Teilfläche; NSG Rheinvorland bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 900 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung88/1003 Einrichtungen, 757 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,7 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Perricher KirchwegWesel
Grundschule3,0 km

Polderdorfschule Büderich-Ginderich Gem. Grundschule der Stadt Wesel - Primarstufe -

Kita953 m

Kath. Kindergarten St. Franziskus

Bus1,1 km

Wesel Ginderich Post, ca. 122 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 16,1 km

Klinik / Notfall4,5 km

Marien-Hospital Wesel gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 576,1 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 900 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEdeka Janssen, Inh. ChristiansMarienstr. 11 46487 Wesel-Ginderich
    Lebensmittel · 900 mQuelle
  • PENNYPenny RheinblickRheinallee 13 46487 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeseler Straße 1 46509 Xanten
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlReeser Landstr. 66 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46485 Wesel, Pastor-Schmitz-Str. 1 APastor-Schmitz-Str. 1 A 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHohe Straße 45-49 46483 Wesel
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • RossmannWesel, 46483, Hohe Str. 6Hohe Str. 6 46483 Wesel
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeselRobert-Bosch-Straße 5 46485 Wesel
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 918 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 523 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 645 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WaBüMat Kiosk WasserbüffelfleischKuhport 9 46487 Wesel
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • Tepass
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • trinkgutWerftstraße 6 46483 Wesel
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Dams
    Café · 918 mOSM
  • Op de Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Pizzaria Eiscafe46487 Wesel
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Burger KingWeseler Straße 95 46487 Wesel
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Süße EisdieleBislicher Straße 16a 46487 Wesel
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 523 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 826 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 856 mOSM
  • Friedhof St. Mariä Himmelfahrt
    Friedhof · 894 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 981 mOSM
  • WasserschutzpolizeiWerftstraße 9 46483 Wesel
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 645 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 799 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 7 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 105 €/m² in 278 m; Wohnbaufläche 105 €/m² in 293 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 256286 m²Perricher Kirchweg 2 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257278 m²Perricher Kirchweg 2 a · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258390 m²Perricher Kirchweg 4 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247396 m²Perricher Kirchweg 5 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275291 m²Perricher Kirchweg 6 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276202 m²Perricher Kirchweg 6 a · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277302 m²Perricher Kirchweg 6 b · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255302 m²Perricher Kirchweg 7 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254303 m²Perricher Kirchweg 7 a · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218851 m²Perricher Kirchweg 8 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319633 m²Perricher Kirchweg 9 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216686 m²Perricher Kirchweg 10 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221794 m²Perricher Kirchweg 11 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222960 m²Perricher Kirchweg 11 a · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199792 m²Perricher Kirchweg 12 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2331.241 m²Perricher Kirchweg 13 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298826 m²Perricher Kirchweg 14 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232589 m²Perricher Kirchweg 15 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209828 m²Perricher Kirchweg 16 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229826 m²Perricher Kirchweg 18 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185919 m²Perricher Kirchweg 19 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200827 m²Perricher Kirchweg 20 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3181.184 m²Perricher Kirchweg 21 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320809 m²Perricher Kirchweg 22 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263215 m²Perricher Kirchweg 23 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264150 m²Perricher Kirchweg 23 a · 62,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265233 m²Perricher Kirchweg 23 b · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228837 m²Perricher Kirchweg 24 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223766 m²Perricher Kirchweg 26 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152969 m²Perricher Kirchweg 31 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142851 m²Perricher Kirchweg 33 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214800 m²Perricher Kirchweg 35 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290585 m²Perricher Kirchweg 37 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291700 m²Perricher Kirchweg 39 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1321.283 m²Perricher Kirchweg 41 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 854.140 m²Perricher Kirchweg 47 · 5,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 210900 m²Perricher Kirchweg 49 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301600 m²Perricher Kirchweg 51 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310659 m²Perricher Kirchweg 53 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309648 m²Perricher Kirchweg 55 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308648 m²Perricher Kirchweg 57 · 27,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46487

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Perricher Kirchweg in Wesel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Perricher Kirchweg
NamePerricher Kirchweg
Postleitzahl46487
OrtWesel
OrtsteilGinderich
Breitengrad51.649448
Längengrad6.546687
Vorwahl02803, 0281, 02859
TelefonnetzWesel-Büderich, Wesel, Wesel-Bislich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeWesel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 782 / B2 1353 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR