Pestalozzistr. / Pestalozzistraße in 63225 Langen

Straßenprofil

Pestalozzistraße in Langen

Die Straße Pestalozzistraße liegt in Langen im Bereich Langen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63225 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert950 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 812 m, A 5 5,5 km, A 3 7,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pestalozzistraße in Langen im Bereich Langen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 278 m, weiterführend 838 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 7,6 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,83 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.111 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 9.497 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Langen 812 m
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,3 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule278 mWallschule
  • Weiterführende Schule838 mDreieichschule
  • Kita306 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus173 mLangen (Hessen) Feldstraße, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall914 mAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße472 m27.114 Kfz/Tag
  • A 661812 mA 661 / AS Langen
  • A 55,5 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium838 mDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmAdolf-Reichwein-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule4,6 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule744 mJanusz-Korczak-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHegbachaue bei Messel, Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen, Koberstädter Wald östlich von Langen · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 59,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,4 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen; Naturdenkmal Steinbruch bei Langen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 278 m, weiterführend 838 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 7,6 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 263 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 472 m, 27.114 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 407 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PestalozzistraßeLangen
Grundschule278 m

Wallschule

Kita306 m

Evangelischer Kindergarten

Bus173 m

Langen (Hessen) Feldstraße, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall914 m

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 486472 m

27.114 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 276 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 263 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Winkelwiese 1 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 276 mQuelle
  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Ercan GetränkemarktAmperestraße 21 63225 Langen
    Lebensmittel · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 63303 Dreieich, Industriestr. 5Industriestr. 5 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Sprendlingen CityFrankfurter Strasse 4-6 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • REWEREWE Adil Akay oHGDreiherrensteinplatz 19 63263 Neu Isenburg
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Winkelwiese 1 63225 Langen (Hessen)
    Drogerie · 263 mQuelle
  • RossmannLangen, 63225, Elisabeth-Selbert-Allee 19Elisabeth-Selbert-Allee 19 63225 Langen
    Drogerie · 384 mQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 257 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 269 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 143 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Profi Getränke ShopLangestraße 5 63225 Langen (Hessen)
    Getränkemarkt · 257 mOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 328 mOSM
  • Eifler
    Bäckerei · 368 mOSM
  • Metzgerei BodeTaunusstraße 16 63225 Langen (Hessen)
    Metzgerei · 410 mOSM
  • Memo's Obst & Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 420 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hdmona Bar & RestaurantSchafgasse 31 63225 Langen (Hessen)
    Restaurant · 269 mOSM
  • Eiscafé La Dolce VitaRheinstraße 37 63225 Langen (Hessen)
    Café · 352 mOSM
  • Pizzeria ItaliaRheinstraße 42 63225 Langen (Hessen)
    Imbiss / Fast Food · 393 mOSM
  • Eislabor
    Eisdiele · 417 mOSM
  • Shamrock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 419 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 139 mOSM
  • Park
    Park · 175 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 185 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 458 mOSM
  • Sportzentrum NordHans-Kreiling-Allee 15A 63225 Langen (Hessen)
    Sportzentrum · 545 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Langen
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortFeldbergstraße 35 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 609 mOSM
  • mobileeee
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation LangenSüdliche Ringstraße 80 63225 Langen (Hessen)
    Polizei · 919 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LangenDarmstädter Straße 66 63225 Langen (Hessen)
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 143 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 159 mOSM
  • Verbandskläranlage Langen
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.111 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 950 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 950 €/m² in 26 m; Wohnbaufläche 1.000 €/m² in 66 m; Wohnbaufläche 950 €/m² in 66 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.111 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone950 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Langen (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 930/1381 m²Pestalozzistraße 3 · 33,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 868/4178 m²Pestalozzistraße 4 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 868/6311 m²Pestalozzistraße 4A · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 930/2409 m²Pestalozzistraße 5 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 868/53 m²Pestalozzistraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 938/4290 m²Pestalozzistraße 6 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 936/5206 m²Pestalozzistraße 7 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 936/4202 m²Pestalozzistraße 7A · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 938/2255 m²Pestalozzistraße 8 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/12532 m²Pestalozzistraße 9 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 938/1332 m²Pestalozzistraße 10 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/2541 m²Pestalozzistraße 11 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 937/2326 m²Pestalozzistraße 12 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/6543 m²Pestalozzistraße 13 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 937/1223 m²Pestalozzistraße 14 · 56,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/6477 m²Pestalozzistraße 15 · 41,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/7479 m²Pestalozzistraße 15 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/23780 m²Pestalozzistraße 16 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/5491 m²Pestalozzistraße 17 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/16602 m²Pestalozzistraße 18 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/4478 m²Pestalozzistraße 19 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/7685 m²Pestalozzistraße 22 · 26,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pestalozzistraße in Langen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert950 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pestalozzistraße
AbkürzungPestalozzistr.
Postleitzahl63225
OrtLangen
OrtsteilLangen
Breitengrad49.9925
Längengrad8.67661
Vorwahl06103
TelefonnetzLangen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeLangen (Hessen), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1269 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.320 EUR/Ew.BBSR INKAR