Pestalozzistr. / Pestalozzistraße in 65232 Taunusstein

Straßenprofil

Pestalozzistraße in Taunusstein

Die Straße Pestalozzistraße liegt in Taunusstein im Bereich Hahn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hahn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Nutzungsart GB, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 9,2 km, A 643 10,8 km, A 66 11,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pestalozzistraße in Taunusstein im Bereich Hahn erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 118 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 32 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 16,1 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.801 EUR/Ew., Steuerkraft 1.083 EUR/Ew., Einzelhandel 9.449 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +129 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 9,2 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmRegenbogenschule
  • Weiterführende Schule118 mIGS Obere Aar
  • Kita219 mStädt. Kinderhort Scheidertalstraße 52
  • Bus32 mTaunusstein-Hahn Pestalozzistraße, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,1 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,3 kmIdstein Bahnhof, ca. 431 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmHELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden
  • Fernstraße4,6 km15.295 Kfz/Tag
  • A 39,2 kmA 3
  • A 64310,8 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmGymnasium Taunusstein · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule118 mIGS Obere Aar · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmAlbrecht-Dürer-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule118 mBerufliche Schulen Untertaunus · Berufliche Schule
  • Förderschule5,7 kmLindenschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEschbachtal bei Wehen, Neuhofer Heide · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAartal zwischen Hahn und Bleidenstadt, Buchenwälder nördlich von Wiesbaden · 6,0 % FFH
LandschaftsschutzWiesbaden · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Taunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 416 ha, Gewerbe 109 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eschbachtal bei Wehen (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aartal zwischen Hahn und Bleidenstadt; Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Neuhofer Heide mit angrenzender Fläche | Landschaftsschutzgebiet: Wiesbaden | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Eschbachtal bei Wehen; Neuhofer Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 32 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 16,1 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10054 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung66/100+129 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +134
  • Autobahnanbindung72/100A 3 9,2 km
  • Schulen75/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 118 m
  • Naturnähe75/10051,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PestalozzistraßeTaunusstein
Grundschule1,7 km

Regenbogenschule

Kita219 m

Städt. Kinderhort Scheidertalstraße 52

Bus32 m

Taunusstein-Hahn Pestalozzistraße, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 32 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 16,1 km

Klinik / Notfall9,8 km

HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4174,6 km

15.295 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlGottfried-Keller-Str. 13 65232 Taunusstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottfried-Keller-Straße 15 65232 Taunusstein-Hahn
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosSeelbacher Weg 10 65232 Taunusstein-Wehen
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhofIdsteiner Str. 75 65232 Taunusstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65307 Bad Schwalbach, Edmund-Heusinger-Str. 19Edmund-Heusinger-Str. 19 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMANeukirchner+Straße+12 65510 Hünstetten-Kesselbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKleiststraße 8 65232 Taunusstein
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannBad Schwalbach, 65307, Edmund-Heusinger-Str. 3Edmund-Heusinger-Str. 3 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • MüllerWiesbadenKirchgasse 11-13 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 545 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 782 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 67 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 202 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 545 mOSM
  • Wüst
    Metzgerei · 760 mOSM
  • HuthTaunusstein
    Bäckerei · 769 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Aziz Markt
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 782 mOSM
  • Las TapasBahnhofstraße 16 65232 Taunusstein
    Restaurant · 785 mOSM
  • EiszeitAarstraße 142 c 65232 Taunusstein
    Eisdiele · 879 mOSM
  • PeymannAarstraße 121 65232 Taunusstein
    Imbiss / Fast Food · 920 mOSM
  • Bäcker DriesAarstraße 88 65232 Taunusstein
    Café · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Halle 1-3
    Sportzentrum · 67 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 195 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 285 mOSM
  • Park
    Park · 558 mOSM
  • Friedhof Hahn
    Friedhof · 692 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Geschwister-Scholl-Straße 27
    Carsharing · 7,4 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortHäherweg 3 65199 Wiesbaden
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HahnIm Obergrund 4 65232 Taunusstein
    Feuerwehr · 616 mOSM
  • Polizeiposten TaunussteinAarstraße 133 65232 Taunusstein
    Polizei · 904 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 202 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 842 mOSM
  • Kläranlage Obere AarVogtlandstraße 65232 Taunusstein
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.801 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart GB, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 410 €/m² in 8 m; Grünland 2 €/m² in 65 m; Acker 2 €/m² in 65 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.801 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart GB, Baureifes Land, Zone Taunusstein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Pestalozzistraße in Taunusstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Nutzungsart GB, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pestalozzistraße
AbkürzungPestalozzistr.
Postleitzahl65232
OrtTaunusstein
OrtsteilHahn
Breitengrad50.150501
Längengrad8.155241
Vorwahl06128
TelefonnetzTaunusstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeTaunusstein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B670 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.083 EUR/Ew.BBSR INKAR